Zátěž na nájem v Německu dále roste: domácnosti velkoměsta musí podle studie Nadace Hanse Böcklera o životních podmínkách v zemi stále více obětovat obrovský příspěvek svých příjmů za nájem - často dokonce nepřiměřené částky, takže z rozpočtu zbývá jen málo peněz Zůstává. Zde ukážeme, jak vážně jsou zasaženy domácnosti a kde je nejvyšší nájemné.
Ve studii Nadace Hanse Böcklera zkoumali městští sociologové z Humboldtovy univerzity v Berlíně a Goetheho univerzity ve Frankfurtu zátěž na nájem v 77 velkých německých městech: Kolik peněz musí domácnosti dát ze svého čistého příjmu za hrubé nájemné (včetně vedlejších nákladů bez nákladů na vytápění)? V rámci toho vědci analyzovali podmínky bydlení pro různé typy domácností a úrovně příjmů. Jako pracovní základ použili údaje z mikrocenzu z roku 2013.
Čtyři z deseti německých domácností platí za nájemné více než 30 procent svých příjmů
Výsledky šetření jsou děsivé: Asi 40 procent domácností ve velkých německých městech musí platit více než 30 procent svého čistého příjmu za nájemné: To se týká zhruba 5,6 milionu bytových jednotek, a tedy přibližně 8,6 milionu německých občanů, kteří podle Odborníci platí za bydlení příliš mnoho. Protože nájemné ve výši 30 procent a více představuje problematickou vysokou míru napětí, která ve skutečnosti překračuje hranici toho, co je dostupné. Domácnostem nakonec zbývá jen malý příjem. Kromě toho se na hranici 30 procent velký počet pronajímatelů obává, že si nájemci dlouhodobě nebudou moci svůj byt dovolit.
Ale je to ještě těžší: Asi milion domácností (přibližně 1,6 milionu obyvatel) ve velkých německých městech se dokonce musí vzdát více než poloviny svých těžce vydělaných peněz, a to vše jen za nájem. Závěrem je, že přibližně 1,3 milionu bytových jednotek má po předložení ceny za pronájem méně peněz než standardní sazby Hartz IV. Celkově vzato je průměrná zátěž na nájem všech domácností ve velkých městech 27 procent.
Nájemné představuje obrovskou zátěž pro přibližně jeden milion německých domácností ve velkých městech, které se musí vzdát více než poloviny svého příjmu za pronájem.
Nerovnost: Nákladové břemeno trpí typy domácností s nízkými příjmy
Zejména v metropolích s rostoucí hustotou obyvatelstva existuje naléhavá situace, pokud jde o dostupné a menší ubytování na trhu s bydlením. Němečtí občané s nižšími mzdami mají obecně menší životní prostor a tráví svůj život v poměrně nepohodlných domech. Míra zátěže nájemným však tyto typy domácností ovlivňuje mnohem více než bohatší jednotky. Protože průměrné nájemné pro velké městské domácnosti, které dostávají méně než 60 procent mediánu příjmů, je 7,20 eur za metr čtvereční. Ve srovnání s tím domácnosti s více než 140 procenty mediánu příjmu platí pouze 8,10 eur za metr čtvereční. To má za následek extrémní rozdíly, pokud jde o míru zátěže na nájemné: Zatímco lidé s vyššími mzdami musí obětovat 17,2 procenta za hrubé nájemné bezV ekonomicky slabších domácnostech se ztrácí 39,7 procenta výdělku.
Sociální propast se nadále prohlubuje, jak zjistili vědci: „Pokud jde o míru zatížení nájemným, nerovnost může být dokonce zhoršena podmínkami bydlení. Životní podmínky nejsou jen odrazem existující nerovnosti, ale také přispívají k prohlubování nerovnosti kvůli vysokým nákladům na pronájem. “(Výňatek ze zprávy z výzkumného projektu 2017)
Ve kterých velkých městech je nájemné nejvyšší / nejnižší?
Je zřejmé, že procentní podíly ve studii neodhalily jasný vzorec toho, které typy měst jsou ovlivněny vysokými nebo nízkými nájemnými v Německu.
Infografika ukazuje procento hrubého nájemného účtovaného k čistému příjmu ve všech 77 hlavních německých městech.
Když uslyšíte „vysoké nájemné“, rychle vás napadne Mnichov. Mezi první desítkou německých metropolitních oblastí s nejvyšší mírou nákladu na nájemné (přes 28 procent) však kromě bohatých měst, jako jsou Hamburk a Düsseldorf, existují i ekonomicky zaostalá centra, jako jsou Bremerhaven a Offenbach.
Je však evidentní, že nejvíce je zasažen nejlidnatější stát Severní Porýní-Vestfálsko: sedm z deseti nejlepších měst pochází ze Severního Porýní-Vestfálska. Vedoucím statistik je také středně velké město Neuss: každá druhá domácnost v Neuss bojuje s nákladem na nájemné ve výši nejméně 30 procent příjmu domácnosti. Ale Krefeld se 47 procenty a Cáchy se 46 procenty jsou také dobře vpředu.
Východoněmecké metropole jako Lipsko, Drážďany, Erfurt a Magdeburg jsou znatelně méně znečištěné (21 až 24 procent), nejméně však Wolfsburg a Chemnitz (obě 21 procent).
