Nyní Maier informuje dva z nich o žijících strážcích.
Mají dvě děti, za které dostávají (kromě svých 2 x 154 eur ročně základního příspěvku rezidenta) na dítě 300 eur ročně, celkem 908 eur. Wohnriester-Sparen vám navíc poskytuje roční daňovou výhodu ve výši 173 eur. Bernhard a Daniela jsou překvapeni: Nečekali tak vysoké financování.
Zajištění úrokové sazby
Rozhodnete se podepsat dvě smlouvy, abyste získali plné povolenky: jednu za 50 000 eur a jednu za 27 000 eur. Ty jsou předem financovány. To znamená, že půjčka spořitelny poskytuje zálohu na půjčku na bydlení, dokud nebudou smlouvy uloženy a přiděleny. Rodina poté jednou splácí celou půjčku spořitelny. Výhoda: Kromě vysoké úrovně financování dostávají oba od první do poslední splátky absolutní úrokovou jistotu.
doplněk
Nyní stále chybí 50 000 eur. Poskytuje je půjčka spořitelny. Měsíční výkon by za prvních deset let činil 1 012 eur za všechno dohromady - pro oba dobře. Pokud zahrnete výhody dotace Riester, sazba dokonce klesne na pouhých 922 eur. Ve srovnání s vaším současným nájemným je to velmi atraktivní.
Ověření
Bernhard a Daniela tomu stále nemohou uvěřit: Právě dostali perfektní financování svého vysněného domu. Rádi by vše hned podepsali. Ale Max Maier jim dává dokumenty, které si mají vzít domů, aby mohli spát a znovu o nich mluvit. Jeden den se nepočítá při největší investici do života.
Dobře naplánované do domu
| 1. To stojí nemovitost | |
| Kupní cena | 230 000 eur |
| Vlastní kapitál (smlouva o stavebním úvěru 20 000 eur, vkladní knížky, dary atd.) | 73 000 eur |
| Potřeby financování | 157 000 eur |
| 2. Jedná se o finanční složky | |
| Smlouva Bauspar, připravená k přidělení: Tariff Classic M, 40% naspořeno, úrok 3,95% (4,24% efektivní podle ABB) | 50 000 eur |
| Smlouva o půjčce a spoření Riester Er, nový závěr Classic F5-R, úrok 2,95% (3,23% efektivní podle ABB), pořizovací poplatek 500 eur * | 50 000 eur |
| Riester úvěr na bydlení a smlouva o spoření, nový závěr Classic F5-R, úrok 3,25% (3,64% efektivní podle ABB), pořizovací poplatek 270 eur * | 27 000 eur |
| Předfinancování **, u nových úvěrů na bydlení i u spořicích smluv: úrok 3,60% (efektivní 3,73%), 10letá pevná úroková sazba | 77 000 eur |
| Úvěr spořitelny ** Úrok 3,95% (efektivní 3,60%), 10 let fixní; Přibližně 43 880 EUR následného financování (přibližně 7% úrok a 7% počáteční splátka), celková doba splácení přibližně 20 let | 50 000 eur |
| 3. To je to, kolik platí rodina | 1-10 rok | 11-20 rok |
| Smlouva o stavebním úvěru | 300 Euro | ----- |
| Riester úvěr na bydlení a smlouva o spoření He | Úspora 175 eur | 250 euro |
| Riester úvěr na spoření na bydlení vás uzavře | Úspora 100 eur | 162 eur |
| Předběžné financování | 231 eur | ----- |
| Úvěry spořitelny | 206 eur | 512 eur |
| Měsíční výstup bez financování | 1012 eur | 924 eur |
| Skutečný měsíční výkon (ročně: daňové zvýhodnění cca 173 eur a podpora Riesteru 908 eur) | 922 eur | 834 eur |
Zdroj: LBS Baden-Württemberg
Rodina chce financovat ojetý dům. Dotace Riesteru plynou do úspor a splátek. Opravné položky a daňové úspory snižují roční částku během celého funkčního období přibližně o 1 080 eur. Stav: 4/11