Nadešel čas: čeká se na odběr vzorků. V tomto vzrušujícím okamžiku vašeho domácího dobrodružství je třeba dodržovat základní náležitosti a vyhnout se některým rizikovým útesům. Zde se dozvíte, jak můžete, i jako pár, přežít období vzorkování bez stresu.
Podle definice vzorkování znamená: vzorek produktů u zákazníka. Jako zákazník, jako stavitel, vyzkoušíte, otestujete a porovnáte produkty, které v budoucnu budete mít doma ve vzorkovacích střediscích stavebních společností - ideálně minimálně po dobu 20 let. Vzorkování se zaměřuje na vaše přání, váš vkus, ale také rozpočet. Koneckonců, během odběru vzorků pro váš dům přijímáte důležitá a dalekosáhlá rozhodnutí o všech variabilních částech, včetně témat designu fasád, střešních tašek, oken, designu podlah a stěn, dveří, kování, vybavení koupelen, tvaru vypínačů, vybavení kuchyně - ve zkratce: Až asi 300 základních detailů, které ovlivní váš každodenní život na další roky.
Rizika vzorkování
Tato obrovská odpovědnost, touha napravit vše, správně stanovit priority, umět vyjádřit svůj vlastní styl a zůstat v rozpočtu, často vytváří velký stres pro budování párů. Hádka je nevyhnutelná. Místo toho, abyste se spojili a užili si tuto intenzivní, ale také kreativní a trendovou fázi výstavby domu, vede takzvaný počáteční test vzorků, tj. Když se jednoduše procházíte vzorkovacím centrem, abyste se dozvěděli například o možných podlahových krytinách, vede k nevzhledným scénám . Následky jsou hněv, frustrace a zklamání. V nejhorším případě, kvůli míru, se pak budovatelské páry dohodnou na líném kompromisu, s nímž není nikdo šťastný - ale který oba vidí každý den po celá léta.
Dobrý pocit díky předběžnému odběru vzorků
Předběžný odběr vzorků může pomoci najít správného stavebního partnera. Než se rozhodnete pro stavebního partnera, získejte nabídky od několika stavebních společností a proveďte takzvaný předběžný odběr vzorků. To mimochodem platí nejen pro stavitele montovaných domů, ale pro všechny typy domů.
V případě předběžného vzorkování zkontrolujte náklady na stavbu, která společnost má v rozpočtu, kolik peněz za který materiál ve které místnosti. Příklad: Stavební společnost naplánovala toaletní model X od společnosti Y na cenu Z z celkové ceny, kterou považujete za přijatelnou pro váš dům. Než podepíšete smlouvu o stavbě, měli byste se podrobně podívat na tento Model X a také ho otestovat. Většina společností vyrábějících montované domy má svá vlastní vzorkovací centra, kde vám prodejci mohou během fáze plánování ukázat, co za své peníze dostáváte. To platí i pro velmi velké stavební společnosti. Menší stavební společnosti se obvykle spojí s místními společnostmi a poté nechají stavitele domů opustit specializovaným obchodem. Pokud se vám nelíbí toaletní model X, budete to okamžitě vědětže dojde k tzv. vzorkování a náklady pravděpodobně vzrostou. V tomto případě pro koupelnu, protože nechcete plánovaný, ale dražší model toalety. Pak je na vás, abyste se rozhodli, zda chcete nebo potřebujete ušetřit náklady jinde, nebo zda s touto společností nepodepíšete stavební smlouvu, ale spíše si vyberete jiného developera.ale raději se rozhodněte pro jiného developera nemovitostí.raději zvolit jiného developera nemovitostí.
Ušetřete náklady na vzorkování
U některých vývojářů nemovitostí však musí být smlouva podepsána před vzorkováním. Pak se můžete pokusit působit proti vzoru vzorem. To znamená, že stále můžete ušetřit peníze před nebo dokonce během vzorkování. Na jedné straně šetřením jako stavitel prostřednictvím vlastního příspěvku nebo spoléháním na nadčasovou eleganci a klasiku ve střední cenové kategorii a neutrální barvy vašeho domu při vzorkování fasády, koupelnového vybavení, dveří a podlah. Rozhodněte se, co si právě teď můžete dovolit a co je praktické. Rozmanitost, barvu a svůj individuální styl můžete vyjádřit také pomocí bytových doplňků, obrázků nebo nových povlečení na polštář.
Komunikujte speciální požadavky hned od začátku
Máte-li zvláštní, nediskutovatelné požadavky, měli byste je při žádosti o nabídku sdělit stavební společnosti. Například pokud chcete dům, který je velmi ekologicky postavený a blízký přírodě, má to dopad také na obchody a specializované prodejce, u kterých můžete provést odběr vzorků. Nebo pokud již předem víte, že absolutně chcete samostatně stojící betonovou vanu v ložnici nebo podlahové topení. To umožňuje nejen realistický výpočet vedlejších stavebních nákladů, ale také vylučuje stres ze vzorkování.
Zabraňte problémům se vzorkováním
Nastal velký okamžik pro odběr vzorků, plány domu jsou připraveny a skořápka už může být na svém místě. Nyní jste aktivně požádáni:
- Po konzultaci s architektem a stavební firmou vytvořte seznam všech věcí, o kterých se musíte rozhodnout v příštích dnech nebo týdnech. To sahá od možných sněhových mřížek na střeše a tvaru komína po vnější přípojky vody, sádrové zrno pro fasádu a podlahové krytiny všech místností až po okna, kování, dveře, uzamykací systémy, počet a umístění zásuvek a elektrických zařízení. Poznamenejte si, kdy je třeba učinit rozhodnutí. Tímto způsobem můžete nastavit priority a cítit menší tlak. Pokud vás vaše stavební firma zve do vzorkovacího centra, kde musíte o všech těchto věcech rozhodnout během jednoho dne, předem si zjistěte různé materiály a možnosti.Vyměňujte si nápady s ostatními staviteli, jděte do modelového domu nebo parku modelového domu a podívejte se na speciální internetová fóra.
- Zeptejte se stavební firmy a architekta, jaké služby a materiály jsou zahrnuty do počátečního výpočtu, abyste mohli na případný odběr vzorků reagovat odběrem.
- Po rozhovoru s odborníky na stavbu zkontrolujte znovu svůj rozpočet. Co jste již zaplatili, co ještě přijde? A kolik peněz ještě zbývá? Odborníci doporučují vyčlenit část rozpočtu na případné dodatečné náklady nebo příplatky. Dodržujte disciplinovaně částky stanovené.
- Stavební páry si také mohou na seznamu úkolů poznamenat, která místnost je pro koho důležitější. A která místnost má pro oba vyšší prioritu. Jeden dává přednost vaření, druhý se více zajímá o wellness oázu a oba rádi pořádáte párty doma, takže chcete reprezentativní obývací pokoj? Ale jste více puristický, pokud jde o ložnice? Perfektní. Zjistěte, které služby jsou již zahrnuty do výpočtu budovy pro kterou místnost, a dejte si navzájem šanci teoreticky naplánovat ideální místnost na papíře. Poté zkontrolujte, co je z hlediska rozpočtu proveditelné, a buďte vůči sobě tak spravedliví, že si navzájem poskytnete navýšení rozpočtu z mimořádného rozpočtu, pokud je to nutné, a pokud je to možné, během konečného odběru vzorků ve vzorkovacím centru.Nebo nikdo nezíská další grant a peníze poputují do společné oblíbené místnosti. I když v těchto chvílích mohou být vaše nervy holé a vy se můžete cítit jako křeček na běžícím kole, měli byste mít na paměti, že váš partner bude také žít ve stejném domě, který sdílíte, a měl by se cítit jako doma. Nejen ty. Kompromisy jsou součástí vzorkování.
- Trvejte na protokolu pro odběr vzorků z centra pro odběr vzorků, pokud jste v jednom byli, a protokol si přečtěte velmi pečlivě. Je lepší požádat víc, než zažít potom ve svém domě nepříjemné překvapení.
