Ani roleta netrvá věčně - opotřebení a únava materiálu v určitém okamžiku způsobí poškození každé rolety. Poškození pohonu nebo poškození lamel je obzvláště běžné u starších rolet. Expert na kontrolu nákladů v našem rozhovoru vysvětluje, jaké náklady může oprava poškození rolety způsobit a na čem tyto náklady v jednotlivých případech závisí.
Otázka: Co stojí oprava rolet?
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě je těžké říci obecně. Rozhodující pro náklady je vždy poškození rolety a rozsah poškození. Samozřejmě vždy také hraje roli, ať už se jedná o ručně ovládanou (pásovou) roletu nebo elektricky poháněnou roletu.
Nejprve je třeba rozlišovat podle vzorce poškození:
- Poškození popruhu
- Poškození lamel
- Poškození pohonu nebo motoru
Poškození popruhu
Jedním z nejjednodušších typů poškození, které je třeba opravit, je poškození řemínku spouště .
Popruhy na pásy se časem opotřebovávají a lámou se. Taková místa lze snadno opravit sami - ještě předtím, než se popruh zlomí.
Náklady na soupravy na opravu se obvykle pohybují mezi 5 EUR a 10 EUR . To znamená, že poškozená oblast může být přemostěna a znovu stabilizována.
Pokud je popruh již natržený, lze jej snadno vyměnit. Materiálové náklady na náhradní řemínek jsou také kolem 10 EUR. Pokud je popruh nahrazen odborníkem, náklady se pohybují kolem 40 až 50 EUR .
Poškození lamel
Jednotlivé lamely lze také vyměnit
Poškození lamel se také snadno opravuje . Lamely podléhají přirozenému opotřebení, v případě plastových lamel zejména vlivem UV záření ze slunečního záření dopadajícího na zavřené žaluzie.
Jednotlivé náhradní lamely pro jednoduché plastové rolety stojí kolem 3 až 5 EUR za m . S trochou dovednosti je můžete nahradit sami. Výměna odborníkem stojí přibližně 60 EUR , ale čím více lamel bude zasaženo, tím bude nakonec dražší.
Pokud má být vyměněna celá roleta, musíte u náhradní clony počítat s náklady v rozmezí 20 EUR za m² až 50 EUR za m² plochy rolety. Hliníkové brnění obvykle stojí od 50 EUR za m² .
Výměnu můžete provést sami, přičemž specialista musí o něco více připočítat mzdové náklady mezi 40 EUR a 80 EUR , v závislosti na pracovní zátěži.
Poškození pohonu nebo motoru
Poškození pohonu nebo motoru je u elektricky ovládaných rolet poměrně nákladnější . Výměnné motory stojí od přibližně 100 do 150 EUR a většinu modelů lze s trochou dovednosti změnit sami.
Komplikované formy pohonu nebo jiná poškození pohonu musí obvykle opravit odborník. V každém případě musíte vypočítat náklady ve výši minimálně 150 EUR , v závislosti na náročnosti opravy a požadovaných součástech mohou být tyto náklady výrazně vyšší.
Pokud motor není konvenčním trubkovým motorem, ale má jiný tvar motoru, bude pravděpodobně nutné odhadnout vyšší náklady na výměnu.
Příklad nákladů z praxe
Na našem okně necháme opravit odborníka na poškozenou roletu. Některé lamely byly silně poškozeny krupobitím, opotřebovaný řemen na opasek je současně nahrazen odborníkem.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Materiál lamel | 48 EUR |
| Materiál: popruh | 11,50 EUR |
| Celkové náklady práce | 112,50 EUR |
| Balíček přístupu | 36 EUR |
| Celkové náklady | 207 EUR |
Tento příklad nákladů je cena opravy rolety jedinou specializovanou společností s velmi konkrétním, individuálním vzorem poškození. V ostatních případech, i při podobných opravách, se náklady mohou výrazně lišit.
Otázka: Od jakých faktorů závisí náklady na opravu rolety?
Expert na kontrolu nákladů: Zde je třeba vzít v úvahu několik věcí:
Ceny za opravy rolet se velmi liší
- velikost závěrky
- design rolety (plast, hliník)
- pohon rolety (ovládání pásu, motor, automatický provoz s dálkovým ovládáním)
- typ motoru
- typ ovládání
- typ sestavy rolety (přední roleta nebo vestavěná roleta atd.)
- přesný vzor poškození
- rozsah škody
- věk rolety
- ať už opravu provádíte sami nebo odbornou firmou
- ceny provádějící specializované společnosti
Všechny tyto faktory je třeba vzít v úvahu při stanovení přesné ceny opravy rolety.
Otázka: Kdy ještě stojí za to opravit rolety?
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě to musíte vždy posoudit případ od případu na základě typu rolety.
Díky jednoduché, malé pásové roletě s plastovými lamelami se opravy často stěží vyplatí. Náklady na opravu, spolu s cestou a pracovní dobou, jsou v případě velkých škod často tak vysoké, že výměna celé rolety se často vyplatí.
Naopak u kvalitních, velkých a motorem ovládaných rolet se často vyplatí opravu. Náklady na výměnu rolet by byly tak vysoké, že by existoval poměrně velký prostor pro opravy, které jsou stále ekonomicky životaschopné.
Otázka: Kdy je levnější úplně vyměnit roletu za novou?
Je třeba poznamenat, že oprava opravuje pouze aktuální poškození. Pokud jsou nutné další opravy nebo alespoň pravděpodobné v kratších intervalech, zvyšuje se to z hlediska nákladů.
Výměna rolety zajišťuje, že během běžné životnosti rolety nejsou po dlouhou dobu nutné žádné další opravy.
Kromě toho lze také okamžitě vyměnit náhradní roletu - místo neizolované lze použít například izolovanou roletovou clonu.
Pokud byste chtěli mít elektricky ovládanou roletu, měli byste také zvážit její výměnu. Dodatečné vybavení elektrickým pohonem často způsobuje větší úsilí a problémy než výměna staré roletové rolety s pohonem za novou elektrickým pohonem. V mnoha případech jsou náklady, zejména u vysoce kvalitních disků, téměř stejné.
Rozumnějším řešením je určitě zcela nová roleta s již integrovaným elektrickým pohonem místo staré, opotřebované rolety s dodatečně namontovaným pohonem.
Podrobné informace o nákladech, které mohou vzniknout při dovybavení elektrického pohonu, najdete v tomto článku.
Otázka: Vyplatí se někdy nechat úplně vyměnit jednotlivé komponenty rolet?
Oprava má vždy větší smysl z hlediska životního prostředí, i když ne vždy z finančního hlediska
Expert na kontrolu nákladů: Ano, někdy je třeba vzít v úvahu také rozsah oprav: v mnoha případech je výměna celé roletové clony výrazně levnější než výměna jednotlivých lamel.
Samozřejmě to musíte vždy posoudit případ od případu. Je-li to nutné, může v tomto případě také pomoci žádost odborníka nebo odborné rady.
Otázka: Kdo platí za opravu rolety v pronajatém bytě?
Expert na kontrolu nákladů: Na tuto otázku není tak snadné odpovědět. Z právního hlediska má být roleta přiřazena k fasádě budovy - je to tedy v zásadě odpovědnost pronajímatele.
To však neplatí pro části rolet, které jsou „vystaveny častému a přímému přístupu nájemce“ - to by byl například pás rolet.
Nájemce bude obvykle muset zaplatit za opravu roztrženého roletového pásu. V tomto případě platí také tzv. Doložka o drobných opravách, která převádí náklady na nájemce. Takové malé opravy, u nichž náklady na opravu nepřesahují přibližně 70 EUR, lze od nájemce očekávat, a to i podle platného zákona.
Otázka: A co dražší poškození, například na roletovém motoru?
Odborník na kontrolu nákladů: V případě velkého poškození rolety je však vždy odpovědný pronajímatel - zde platí povinnost údržby pronajímatele podle § 535 odst. 1 BGB.
Opravu roletové skříně ani výměnu motoru rolety nelze považovat za „drobné opravy“, náklady na ně zdaleka přesahují zákonem stanovený rámec pro drobné opravy. Tyto náklady musí vždy nést pronajímatel; nepřevádějí se na nájemce.
Každý, kdo jako nájemce způsobil poškození rolety z nedbalosti nebo hrubé nedbalosti, nebo dokonce úmyslně, musí počítat s tím, že náklady na opravu mohou nést sami. Tak by tomu bylo například v případě, že by roleta byla provozována hrubě nesprávným způsobem a lze prokázat, že z toho vznikla škoda.
Otázka: Jak to vypadá ve WEG?
Expert na kontrolu nákladů: V takzvaném sdružení vlastníků bytů, WEG, se rozlišuje mezi společným a individuálním majetkem.
Jako součást fasády jsou okna a okenice rozhodně součástí společného majetku. Jednotlivé části rolety jsou však tzv. „Speciální vlastnosti“, což znamená, že jsou majetkem příslušného vlastníka bytu, jehož bytu okno s vadnou roletou náleží.
Které části přesně jsou, je však často sporné. Například řemenice rolety, stejně jako samotný roletový pás, patří podle názoru soudu k samostatnému majetku, protože řemenici lze opravit pouze z dotyčného bytu. To platí obdobně pro celé tažné zařízení se všemi jeho částmi.
Samotné roletové boxy jsou naproti tomu zjevně ve společném vlastnictví. Opravy roletové skříně nebo roletového závěsu pak nese WEG, nikoli jednotlivý vlastník.