Majitelé domů mohou relaxovat aktivněji než nájemníci - aktivní relaxace uvolňuje hormony štěstí. Na druhou stranu se majitelé domů musí o každý malý problém v domě a jeho okolí postarat sami. Proč jsou tedy majitelé domů šťastnější?
Prof. Dr. Peter Richter je architektonický psycholog na TU Dresden a zkoumá otázky jako: Jak architektura ovlivňuje lidi? Jaký vliv mají zelené plochy? Kde je důchodce šťastnější - doma, případně v služebním bytě nebo v zařízení asistovaného bydlení? V našem rozhovoru vysvětluje, proč se majitelé domů cítí pohodlněji než nájemníci.
Your-Best-Home.net: Cítí se majitelé domů opravdu pohodlněji než nájemníci?
PETER RICHTER: Vědci z celého světa zjistili, že majitelé domů se cítí pohodlněji, jsou šťastnější a zdravější než nájemníci.
Majitelé domů se cítí zdravěji?
Určitě. Majitelé domů si vybírají aktivity, které je uvolňují a snižují stresové hormony. Například zahradnictví má stejný účinek jako jogging: je zdravé.
Čím jsou majitelé domů tak spokojení?
Nejprve majitelé domů mají k dispozici více prostoru než nájemníci. A dělají svou říši více individuální, s místnostmi pro odpočinek a relaxaci: saunou, posilovnou, hernou, malířským studiem. V pronajatém bytě to často selže kvůli pronajímateli - nebo kvůli prostoru.
Musí to být dům - nestačí byt?
Zatím o tom neexistují žádné studie. Obecně platí, že byt ve výškové budově vás udělá stejně šťastným jako váš domov - za předpokladu, že v přízemí je otevřený prostor, jako je vaše vlastní zahrada. Studie ukázaly, že čím vyšší je byt, tím častěji bydlí rezident mimo svůj volný čas. Jakmile bude k dispozici terasa s výhledem do krajiny nebo do zahrady, zůstane raději doma.
Volný čas? Majitelé domů mají na práci mnohem víc než nájemníci.
Koneckonců, každý člen rodiny si může svobodně vybrat, jak chce své volné prostory, každý má své vlastní útočiště. To vše dává perspektivu vyššího příkonu a dělá vás spokojeným. Dokážete ještě víc. Pozitivní účinek.
Chtějí lidé, kteří jako děti žili v domě svých rodičů, nebo zůstat vlastníky domů později?
Jedna z našich studií s 300 mladými dospělými ukázala: prostředí, ve kterém jsem obeznámen, považuji za krásné. Městské děti si myslí, že městské prostředí je krásnější než venkovské děti; naopak venkovským dětem je tato země krásnější a známější. Ale to ještě není jasný důkaz. Otázku, do jaké míry prostředí, ve kterém člověk vyrůstá, ovlivňuje cíle a přání životního prostředí, které si člověk později zvolí, je ještě třeba zkoumat.
Co podle vás mluví za život na venkově nebo ve městě?
To záleží na životní fázi. Život ve městě má ve stáří větší smysl a pravděpodobně i spokojenější. Protože pak nejen žijete ve svém vlastním bytě, ale můžete také využívat potřebnou infrastrukturu. Nejlepší je, když senioři najdou vše, co potřebují, 500 metrů od jejich bytu: nákupy, lékaři a veřejná doprava, protože ve stáří už nejsou sami tak mobilní a často již nemohou řídit auto. Mladá rodina se dvěma nebo třemi dětmi dá přednost životu na venkově. Každý zde má možnost ustoupit, může si vytvořit svůj vlastní prostor, žádný soused si nestěžuje, když se věci zesílí.
Majitelé domů se často zadlužují. Není to depresivní?
Vlastnictví domu je základní touhou. Míra vlastnictví domů je mnohem vyšší, zejména v chudších středomořských zemích, než zde - není to tedy nutně otázka peněz. Dluhu se samozřejmě bojíme, ženy obvykle více než muži, to víme z ekonomických a psychologických studií. Souvisí to s důvěrou ve vlastní výkon: Ti, kteří pracují na plný úvazek, se cítí méně nejistí dluhem.
Co doporučujete stavitelům a kupujícím při řešení dluhové zátěže?
Pokud jde o stavbu nebo koupi domu, často se stává, že majitel domu v domě ani nebývá a je již zadlužen. Je důležité se co nejrychleji přestěhovat do svých čtyř stěn. Proto je možné z druhé ruky doporučit méně bezpečným lidem než nová budova. Nakonec se zadlužíte v naději, že budete s novou akvizicí spokojenější, než jste byli dříve. K tomu samozřejmě dochází, pouze když obdržím předmět touhy a mohu jej použít, jak je uvedeno výše. U použité nemovitosti je to rychlejší než u nové budovy. Kromě toho je každá nová budova v zásadě malým environmentálním hříchem, takže se spíše přikláním ke staré budově, kterou redesignujete podle svého vlastního přání. Pokud se rozhodnete postavit novou budovu, měla by být v popředí ekologická kritéria.Stavitelé by měli velmi pečlivě kontrolovat své individuální preference. Svoboda volby však také činí lidi nejistými. Odborníci, kteří již provedli předvolbu, mohou pomoci. Stojí to za to a šetří nervovou energii.
Mnoho stavitelů dokonce přijímá kompromisy, aby si mohl dovolit dům …
Lidé to řeší jinak. Někteří snižují své požadavky, přijímají to, co tam již je - říkáme tomu „rezignovaná spokojenost“. Ostatní vyvodili důsledky - něco o domě změnili nebo ho dokonce prodali, pokud se nic změnit nedá; nazýváme to „progresivní konstruktivní nespokojenost“.
Dělá vám sen o vlastnictví domu radost?
Touha vlastnit majetek je skutečně motivačním faktorem. Sny nás udržují při životě - i když si je brzy neuvědomíme.
Naši čtenáři sní o vlastnictví domu. Co jim radíte?
Dobře si rozmyslete, co vám vyhovuje. Použité vlastnosti jsou vhodnější pro nejisté lidi. Protože pokud stavíte novou budovu, máte dluhy a ne hned dům - to vyžaduje jistotu.
Co by měli vědět stavitelé v nové rozvojové oblasti, co by měli vědět stavitelé v rozvinuté osadě, aby si dobře rozuměli se sousedy?
Určitě je méně problematické stavět v nové rozvojové oblasti současně jako ostatní. Zde probíhají procesy formování skupin. Pokud jako jediný stavíte v osadě, riskujete, že se stanete outsiderem. Jediná věc, která pomáhá, je navázat kontakt a mluvit, mluvit, mluvit. Získání souhlasu sousedů, když se blíží nová budova, je mnohými považováno za fušku. To je rozumný přístup. Přeskočit souseda je to nejhorší, co můžete udělat. Zvláště když chcete stavět odlišně od toho, co bylo v osadě dosud obvyklé. Mimochodem, většina sousedů je mnohem ochotnější dělat kompromisy, než by se dalo předpokládat před rozhovorem.
Jak důležité je dobré sousedství pro spokojenost? Jak můžete pozitivně ovlivnit vztah?
Sousedství hraje hlavní roli: Přátelské vztahy v bytových domech se vytvářejí především v bezprostřední blízkosti. Čím blíže jsou přední dveře, tím přátelštější je kontakt. To souvisí se skutečností, že se potkáváte častěji než spolubydlící v patře výše. Každý, kdo má příležitost setkávat se s lidmi a dělat něco společně, si vypěstuje lepší sousedské vztahy než ti, kteří se vyhýbají jakémukoli kontaktu. Čím déle sousedství trvá, tím lepší je vztah.
Jakou roli zde hrají strukturální aspekty?
Dveře bytů v bytových domech by měly být co nejblíže k sobě. Důležitá jsou místa setkání před domem: lavičky, předzahrádky, kde se můžete setkat, pokud možno v rámci každodenní sítě cest. V souladu s tím by architekti a vývojáři měli plánovat cesty takovým způsobem, aby poskytovali ochranu před veřejnými prostranstvími, ale zároveň umožňovali společenskost a pozývali lidi na setkání. Samotná banka nestačí. U řad řadových domů platí toto: ne nepřerušená řada, ale rozbitá splňuje požadavky. Protože můžete žít svou individualitu a stále mít sociální kontakty.
Má smysl, aby se rodiny přestěhovaly zpět k sobě a rodiče se přestěhovali do dětského domu nebo alespoň do jejich sousedství? Pokud ano, na co byste si měli dát pozor?
Vícegenerační projekty jsou velmi vítány. Různé generace nemusí být ve vzájemném vztahu. Je však třeba mít na paměti: každý musí mít svou vlastní oblast. Jinými slovy: generační skupiny mají každý samostatný vchod nebo společné schodiště, ze kterého vedou dveře do bytu. Nikdy byste zde neměli stavět úplně otevřeně, to nebude fungovat.
Jste vlastníkem domu sami?
Před několika lety jsme postavili dům na okraji Drážďan, ve kterém se cítíme velmi dobře.