Kolik stojí fasádní obklad, závisí především na materiálu obkladu
Místo toho, aby byla fasáda znovu a znovu natřena a jednou nebo dvakrát znovu natřena, se mnoho lidí rozhodlo použít fasádní obklad. V rozhovoru se zeptáme odborníka na kontrolu nákladů, zda to stojí za to a jaké ceny lze očekávat za fasádní obklady.
Otázka: Stojí vůbec za to obložit fasádu?
Expert na kontrolu nákladů: V zásadě se to dlouhodobě vyplatí, ano. Stačí se podívat na náklady na pravidelné malování a náklady na omítnutí fasády: tyto náklady se mohou objevit několikrát. Opláštěné fasády navíc často chrání zdivo mnohem lépe než jakákoli (stárnoucí) omítka.
Pokud obložíte fasádu ihned - nebo později v případě staré budovy - obvykle po mnoho desetiletí nemáte žádné další náklady. Nemusíte myslet ani na opravu fasády - pokud si jen nevšimnete poškození. Zpravidla je však poškození fasádního pláště extrémně vzácné.
Otázka: Jaké jsou možnosti obložení fasády?
Expert na kontrolu nákladů: Ve většině případů budete potřebovat tzv. Zadní větranou obvodovou stěnu. Kombinace izolace a fasádního opláštění vždy vyžaduje vzduchovou mezeru za touto druhou doplňkovou fasádou. Existuje mnoho různých typů konstrukcí.
Pokud není potřeba izolace, lze obklad připevnit také pomocí podpěr připevněných přímo ke zdivu.
K opláštění fasády lze použít širokou škálu materiálů:
- Slínková cihla
- Plastové desky z různých plastů
- Dřevěné prvky
- Desky z vláknitého cementu (mezi něž patří i známý „Eternit“)
- Obklady z kamene (ve většině případů se zde používá tzv. Umělý kámen)
- různé kovy (ocelový plech, hliník atd.), ale to se v soukromých domech z důvodu nákladů prakticky nikdy nepoužívá
Samozřejmě, všechny tyto materiály mají velmi odlišné ceny - od velmi levných (jako jsou sklíčka ze slínkových cihel) až po extrémně drahé (jako je hliníkový nebo kamenný obklad). Rozsah zde je obrovský.
Otázka: Kolik obecně stojí fasádní obklad?
Expert na kontrolu nákladů: Jak jsem řekl, ceny se u jednotlivých materiálů liší . Svou roli zde samozřejmě hraje také konstrukční metoda odvětrávané fasády.
Fasádní panely se obvykle montují na rám
U velmi jednoduchého obkladu, který je připevněn přímo k fasádě, ceny začínají na přibližně 60 EUR za m² - ve většině ostatních případů byste však měli očekávat minimálně 170 EUR za m² .
Nejdražší opláštění může při řádné instalaci stát více než 200 EUR na m² plus náklady na izolační materiál.
Níže uvádíme několik příkladů nákladů z praxe, aby bylo možné provést srovnání.
V našem příkladu chceme obložit fasádu o velikosti 120 m² různými materiály a zohlednit celkové náklady. Povrch fasády nemá žádné speciální prvky (například neobvyklý počet oken nebo arkýřů / výstupků).
| Typ panelu | cena |
|---|---|
| Klinkové cihlové lišty (bez izolace, přilepené k fasádě) | cca 9 000 EUR |
| Slípkové cihly se samolepí | cca 3600 EUR |
| Izolační slínek, izolace 160 mm | cca 21 600 EUR |
| Izolační slínek, izolace 160 mm, samolepicí | cca 14 500 EUR |
| Fasádní panely z plastu bez izolace | cca 7 500 EUR |
| Samostatně instalované plastové fasádní panely bez izolace | cca 3 000 EUR |
| Plastové fasádní panely - Formica bez izolace | cca 14 000 EUR |
| Fasádní panely Eternit bez izolace | cca 13 000 EUR |
| Fasádní obklad ze dřeva (střední cenové rozpětí pro dřevo) | cca 15 000 EUR |
| Fasádní obklad z hliníku | cca 27 000 EUR |
| Fasáda z přírodního kamene (břidlice) | cca 9 600 EUR až 19 200 EUR (v závislosti na typu krytu) |
To jsou samozřejmě jen velmi hrubá vodítka. V jednotlivých případech mohou být náklady na stejné materiály významně vyšší nebo nižší v důsledku různých místních podmínek. Přehled však docela dobře ukazuje, jak velké mohou být cenové rozdíly u jednotlivých fasádních obkladů.
Otázka: Od čeho závisí celkové náklady na fasádní obklad?
Expert na kontrolu nákladů: Při rozhodování o opláštění fasády můžete předpokládat, že na celkovou cenu budou mít vliv následující faktory:
- zvolený materiál
- zvolený způsob konstrukce
- vybraná izolace (pokud je také izolovaná)
- zda si můžete opláštění připevnit sami nebo nechat připevnit
- vzniklé náklady na lešení
Tyto faktory určují cenu nejvíce, některé faktory jasněji než jiné (například použitý materiál a to, zda si jej instalujete sami nebo si jej necháte instalovat).
Otázka: Jak daleko jsou ceny materiálů jednotlivých materiálů od sebe?
Expert na kontrolu nákladů: Ve výše uvedeném příkladu nákladů jsme sledovali pouze celkové ceny za celou fasádu včetně montáže.
Jednotlivé ceny příslušných materiálů jsou však také někdy velmi vzdálené.
| materiál | cena |
|---|---|
| Klinkové cihly, jednoduché | kolem 20 EUR za m² |
| Slípkové cihly, speciální design (např. Starožitný, obzvláště tvrdý atd.) | kolem 35 EUR za m² |
| Izolační slínek | cca 80 EUR za m² - 120 EUR za m² (s instalačním systémem a příslušenstvím) |
| Plastové fasádní panely, levné | cca 15 EUR za m² |
| Fasádní panely plastové, průměrné | přibližně 25 EUR za m² - 28 EUR za m² |
| Fasádní panely speciální plasty | přibližně 35 EUR za m² - 40 EUR za m² |
| Plastové fasádní panely - Formica (nejdražší dostupný plastový materiál) | cca 55 EUR za m² - 65 EUR za m² |
| Fasádní panely Eternit levné | cca 50 EUR za m² - 80 EUR za m² |
| Fasádní panely Eternit vysoké kvality | přibližně 80 EUR za m² - 150 EUR za m² |
| Fasádní obkladové dřevo | přibližně 20 EUR za m² až 120 EUR za m² v závislosti na druhu použitého dřeva a ceně dřeva |
| Břidlice | cca 25 EUR za m² - 50 EUR za m² v závislosti na pokrytí rozdílné spotřeby prostoru |
Plastové fasády nemusí být nutně levnější než slínkové nebo břidlicové fasády
Z této tabulky již vidíte, že ne všechny plasty jsou stvořeny stejně. Plastový obklad, který je obvykle inzerován jako obzvláště „levný“, může mít také značné ceny za metr čtvereční - v případě Resopalu jsou tyto plastové panely výrazně dražší než například slipy ze slínkových cihel nebo dokonce z břidlice.
Oba jsou však vysoce kvalitní přírodní materiály - které také produkují odpovídajícím způsobem kvalitní vzhled a mají také životnost po mnoho desetiletí (v případě břidlice často i staletí).
Otázka: Jaké existují stavební metody?
Expert na kontrolu nákladů: No - můžete například lepit materiály přímo na fasádu - například cihlové pásky. V tomto případě není vyžadováno nic jiného než lepidlo na dlaždice.
Plastové fasádní obklady lze také velmi snadno přišroubovat na dřevěné lamely namontované svisle na fasádu - to je také velmi nákladné.
Pokud se však jedná o izolaci a je zapotřebí pečlivě zkonstruovaná odvětrávaná obvodová stěna, náklady na fasádu se také zvyšují.
Ceny zde těžko pojmenujete, protože konstrukci je vždy nutné přizpůsobit požadované tloušťce izolace a příslušné fasádě.
Otázka: Jaké jsou přibližné náklady na izolaci?
Expert na kontrolu nákladů: Vždy záleží na zvoleném izolačním materiálu a požadované tloušťce izolace.
Zde jsou rozhodující hodnoty přenosu tepla, které EnEV aktuálně vyžaduje: obvodová zeď musí mít po izolaci průměrný součinitel přenosu tepla menší než 1,5 . Toto je hodnota platná od roku 2016.
Vnější stěny nesmí překročit celkovou hodnotu U 0,28.
Ve většině případů můžete pro zateplení fasády použít hrubé pravidlo:
| budova | Odhadovaná tloušťka izolace |
|---|---|
| Nová budova | cca 20 cm |
| Stará budova | cca 12 cm - 16 cm, v závislosti na stávající konstrukci stěny |
| Pasivní dům | cca 30 cm |
Samozřejmě musíte začít s odpovídajícími vysoce kvalitními izolačními materiály s vysokým izolačním výkonem.
Často používané izolační desky (např. PUR desky nebo izolační desky z minerální vlny) se pohybují mezi 5 EUR za m² a 20 EUR za m² .
Otázka: Jaký je rozdíl v ceně, pokud si panely instalujete sami?
Odborníci na kontrolu nákladů: V mnoha případech zde můžete ušetřit značné náklady - kolik se však u jednotlivých panelů liší .
Slínkové fasády se jednoduše nalepí na zeď
Při lepení slínkových cihelných desek musíte pro specialistu vypočítat minimálně 40 EUR za m² - tyto náklady mohou v případě obtížného a složitého pokládání dosáhnout až 70 EUR za m². Takže pokud si to uděláte sami (lepení sklíček slínkových cihel není tak obtížné, pokyny jsou k dispozici zde), můžete v našem příkladu ušetřit zhruba 3 500 až 7 000 EUR .
I s izolačním slínkem můžete ušetřit přibližně 50 EUR za m² - 60 EUR za m², pokud si jej položíte sami - v našem příkladu by to bylo přibližně 6 000 EUR až 7 000 EUR .
S jednoduchými fasádními panely vyrobenými z plastu se potenciální úspory, když to uděláte sami, také pohybují v rozmezí přibližně 4 000 až 5 000 EUR .
Správná konstrukce větraných obvodových plášťů je naproti tomu časově náročnější a břidlice fasád také vyžaduje odpovídající odborné znalosti. V těchto případech je obtížné si sami podat ruku.
Otázka: Už jste zmínil náklady na lešení dříve - jak vysoké jsou tyto náklady?
Odborníci na kontrolu nákladů: Ve většině případů, kdy je vyžadováno kompletní lešení, musíte u lešení počítat mezi 6 EUR za m² a 12 EUR za m² plochy fasády, doba pronájmu na 2 - 4 týdny je obvykle zahrnuta v této ceně.
Pokud si svůj fasádní plášť sestavíte sami, často si vystačíte s mobilním lešením - ten si můžete pronajmout od zhruba 130 EUR za týden.
tipy a triky
Ujistěte se, že dodržujete takzvané 10% pravidlo v EnEV: Pokud byla vaše budova postavena před rokem 1983 a vyměňujete více než 10% fasády (zahrnuje to také úplné omítky!) MUSÍTE izolovat a splňovat požadavky EnEV . Totéž platí, pokud jste budovu koupili po roce 2002 a renovujete více než 10% fasády. V těchto případech je možné pouze obklad fasády s izolací , jinak by byla uložena pokuta.
V tomto bodě si také můžete přečíst více o fasádních panelech a jejich nákladech.