Všechny typy topných systémů by samozřejmě měly být kontrolovány a udržovány v rozumných intervalech, aby byla zachována jejich funkce a zabránilo se poškození nebo nebezpečí. To platí také pro plynové kotle. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru podrobně vysvětlí, jaké náklady mohou na takovou údržbu vzniknout a kdo je musí uhradit.
Otázka: Jak často musíte vůbec nechat opravit plynové kotle - a co je třeba udělat?
Odborníci na kontrolu nákladů: Plynové kotle spadají do oblasti, kde neexistují žádné výslovné právní předpisy o intervalech údržby, které je třeba dodržovat. To znamená: v technicky rozumných intervalech. EnEV také vyžaduje pouze „pravidelnou“ údržbu plynového kotle, neříká však, jak často by měl být servis kotle prováděn.
Vzhledem k tomu, že plynový kotel je vždy připojen k výfukovému systému (komínu) a měl by to rozhodně kontrolovat kominík každé dva roky, je z technických důvodů samozřejmě smysluplné nechat plynový kotel zkontrolovat a současně provést jeho údržbu. Nejlépe vždy předtím, než přijde kominík.
Každoroční údržba může mít smysl také pro zachování funkčnosti a pro omezení rozsahu nutných oprav. Plynové kotle jsou neustále vystaveny vysokému tlaku, vysokým teplotám a tedy vysokému opotřebení. U roční údržby je toho málo a náklady na nutné opravy jsou udržovány v mezích.
Záruka výrobce může být také spojena jako podmínka s určitými intervaly údržby, které je třeba dodržovat - jinak záruka zanikne. Při nákupu nového plynového kotle to musíte vždy zkontrolovat případ od případu. V mnoha případech existuje také možnost uzavřít smlouvu o údržbě s výrobcem při nákupu, což pak umožňuje, aby plánovaná údržba probíhala za nižší cenu a ve stejných pevných termínech. V mnoha případech to stojí za to.
Ve výchozím nastavení jsou kontrolovány stejné funkce
Rozsah nezbytných údržbářských prací pak určuje také předem výrobce - takže nelze přehlédnout nic důležitého a údržbářské práce jsou optimálně navrženy pro dlouhou životnost a včasnou výměnu opotřebovaných dílů. Často naměřené hodnoty nebo vizuální kontrola již odhalují, kdy lze očekávat konec životnosti určitých dílů a kdy bude pravděpodobně nutné je vyměnit. Tímto způsobem můžete také naplánovat nevyhnutelné opravy z hlediska nákladů.
Kromě obecné kontroly funkce a přítomnosti možného poškození by měla běžná údržba zahrnovat také alespoň následující práce:
- přesné vizuální a sluchové ovládání systému během provozu
- Nastavení zapalování
- Opětovné nastavení funkce hořáku
- Vyčistěte trysky, ventily a potrubí a všechny ostatní funkční součásti plynového kotle a zkontrolujte, zda nejsou poškozeny
- Měření výkonových hodnot plynového kotle (vývoj teploty, výhřevnost, hodnoty výfukových plynů) a kontrola možného neoptimálního nastavení nebo indikace možného poškození nebo opotřebení
To představuje nejméně rozumné množství pravidelné údržby, kterou byste měli dostat za cenu údržby.
Otázka: Co obvykle stojí údržba plynového kotle?
Expert na kontrolu nákladů: Je těžké obecně říci , že zde vždy hraje roli velikost a typ systému, stejně jako několik dalších faktorů.
U plynového kotle v rodinném domě však zpravidla musíte očekávat přibližně 70 až 100 EUR za běžnou údržbu bez oprav .
V případě větších systémů, jako jsou systémy používané v bytových domech nebo bytových domech, se zvyšuje úsilí a tím i náklady. Jednoduchá běžná údržba bez oprav může stát několik stovek eur.
Pokud se přidají opravy nebo rozsáhlé renovační práce, může to být také podstatně dražší. Při pravidelné údržbě však můžete předem předvídat velké škody a poté obvykle vědět, kdy je třeba provést opravy opotřebení.
Malý příklad nákladů z praxe
Plynový kotel v našem rodinném domě necháváme relativně pravidelně servisovat. Technik přijde na schůzku a zkontroluje náš systém - nejsou žádné opravy.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Náklady na údržbu (paušální sazba) | 75 EUR |
| Pokyny | 40 EUR |
| Celkové náklady | 115 EUR |
Jedná se samozřejmě pouze o jediný příklad nákladů na údržbu konkrétního plynového kotle. V ostatních případech se tyto náklady mohou také výrazně lišit - zejména pokud jde o velké systémy nebo opravy.
Zejména u roční údržby jsou náklady obvykle udržovány v mezích a nadcházející opravy jsou velmi často plánovány předem.
Otázka: Na čem obvykle závisí náklady na údržbu plynového kotle?
Expert na kontrolu nákladů: Pokud chcete odhadnout náklady s určitou mírou spolehlivosti , musíte zde zvážit několik faktorů.
- velikost rostliny
- stáří rostliny
- stav rostliny
- existence smlouvy o údržbě
- ceny provádějící společnosti
Všechny tyto faktory mají v jednotlivých případech vliv na náklady na údržbu. Protože se společností obvykle pracujete dlouhodobě (pravidelná údržba stejnými odborníky je vždy užitečná), je samozřejmě vhodné předem porovnat ceny a nabídky pravidelné údržby.
Otázka: Jaký vliv má velikost, věk a stav plynového kotle na náklady na údržbu?
Údržba novějších plynových kotlů je levnější než údržba starších modelů
Expert na kontrolu nákladů: V zásadě lze říci, že údržba větších a výkonnějších systémů je také dražší než malé systémy, které jsou určeny pouze pro jednu domácnost.
Náklady na údržbu se s rostoucí velikostí odpovídajícím způsobem zvyšují; u systému v bytovém domě může běžná údržba a kontrola stát 200 EUR nebo více . V případě multi-party domů je to často ještě dražší.
S přibývajícím věkem se snaha o údržbu plynového kotle přirozeně zvyšuje. Opravy jsou stále více nutné a častěji se musí vyměňovat také opotřebitelné díly. Pokud náklady na údržbu a náklady na opravy překročí určitou úroveň, vždy se vyplatí zvážit nákup nového plynového kotle.
Existuje také záruka, která pokrývá opravy, které mohou být způsobeny - musíte platit pouze náklady na průběžnou údržbu. Spotřeba energie je pak také často nižší díky novější technologii a lepšímu stavu plynového kotle, což vede k dalším úsporám. V mnoha případech to může být užitečné.
Plynový kotel ve špatném a špatně udržovaném stavu, podobně jako plynový kotel ve vyšším věku, také obvykle způsobuje vyšší provozní náklady a vyšší náklady na údržbu. I zde stojí za zvážení výměny. To samozřejmě platí zejména v případě, že se náhrada i po delší dobu sama vyplácí díky budoucím úsporám energie.
Otázka: Jaké jsou úspory nákladů vyplývající ze smlouvy o údržbě?
Expert na kontrolu nákladů: Je obtížné obecně říci, že společnosti nabízejí různé smlouvy o údržbě za různých podmínek. Zde často vidíte rozdíl nákladů až 80% mezi společnostmi.
Údržba plynového kotle prostřednictvím stávající smlouvy o údržbě je obvykle také pro rodinné a vícegenerační domy s levnými poskytovateli v rozmezí 100 až 150 EUR ročně , přičemž často se přidávají další údržbové práce pro celý topný systém. Cesta do hotelu je zpravidla již zahrnuta, menší práce, jako je výměna těsnění, jsou často prováděny zdarma.
To často vede k malé nákladové výhodě ve srovnání s klasickou, individuálně objednanou údržbou.
Se smlouvou o údržbě navíc nemůžete přehlédnout žádné roční servisní schůzky, které výrobci často vyžadují k zachování záruky.
Nastavení hořáku prováděné v průběhu údržbářských prací a odstraňování usazenin v oblasti hořáku, trysek a potrubí může také zvýšit účinnost systému až o 10%. Vyšší účinnost také šetří energii na vytápění, takže samotná údržba se v mnoha případech často vyplatí.
Otázka: Na co byste měli věnovat pozornost při uzavírání smlouvy o údržbě, abyste za své peníze získali co nejvyšší hodnotu?
Při nákupu plynového kotle je nutné pečlivě zkontrolovat smlouvu o údržbě
Expert na kontrolu nákladů: V každém případě je nutné velmi pečlivě sledovat rozsah dohodnutých údržbářských prací. V každém případě by plánované a smluvně dohodnuté údržbářské práce měly odpovídat tomu, co výrobce bezpodmínečně vyžaduje - to je základní požadavek.
Jaká další práce je užitečná, je třeba zvážit případ od případu - zde je často užitečné získat druhý názor. Je zbytečné platit spoustu peněz za služby, které ve skutečnosti nejsou nutné.
Zpravidla lze také předpokládat, že mnoho společností jako vlastníků smluv o údržbě upřednostní poruchy topení. V případě nouze to samozřejmě představuje cennou doplňkovou službu.V tomto případě společnost, která udržuje plynový kotel, také zná tento systém a dokáže odhadnout, které náhradní díly mohou být zapotřebí, a proto je vzít s sebou. Tímto způsobem můžete v případě poruchy často počítat s rychlým ukončením problému.
V zásadě byste měli mít možnost to očekávat v případě poruchy, pokud jste se společností podepsali smlouvu o údržbě. To však neplatí pro všechny společnosti, takže tento bod je také kritériem rozhodování, když si musíte vybrat mezi několika nabídkami.
Některé společnosti také nabízejí kompletní „paušální sazby“ - údržbu, rychlé řešení problémů, opravy a veškeré související náklady na materiál. V závislosti na stáří plynového kotle to může být dobré a velmi úsporné rozhodnutí - u novějších modelů, u nichž téměř nedochází k žádným opravám a poruchám, obvykle za takové kompletní služby platíte příliš mnoho.
Obecně by měla být upřednostněna společnost, která se specializuje na několik značek - to je místo, kde jsou zaměstnanci obvykle nejlépe obeznámeni se všemi podrobnostmi a také s obvyklými slabými místy a problémy systému. Pokud má společnost mnoho různých značek, není tomu tak (většinou).
Otázka: Kdo musí zajistit a zaplatit údržbu plynového kotle - nájemce nebo pronajímatel?
Expert na kontrolu nákladů: V některých nájemních smlouvách se skutečně pokouší účtovat nájemci pravidelnou údržbu plynového kotle - ale není to povoleno.
Plynový kotel je a zůstává odpovědností vlastníka budovy, v tomto případě pronajímatele. Musí se starat o pravidelnou údržbu a platit za ni.
V mnoha případech je však možné alokovat celé náklady nájemcům prostřednictvím ročního vyúčtování provozních nákladů - jako náklady na údržbu a opravy. V některých případech nejsou náklady na údržbu plynového kotle uvedeny samostatně, ale jsou shrnuty v části „obecné provozní náklady“. To je také přípustné, protože podle některých zásadních rozhodnutí soudu se náklady na údržbu téměř u všech prací považují automaticky za provozní náklady.
