Smlouva o půjčce a spoření společnosti Riester nikdy není pozdě. Připojit se k Wohn-Riesteru co nejdříve se vyplatí kvůli různým zvláštním dotacím pro mladé lidi, ale Wohn-Riester se může vyplatit také v polovině 40. let s dětmi a rodinou.
Rezidenční Riester pro páry a rodiny
Děti stojí peníze - což by rodičům nemělo bránit v zajišťování rezerv. Podepsáním smlouvy o spoření na půjčku na bydlení Riester pro svůj vlastní dům i ve čtyřicátých letech.
"Koupě nemovitosti, když je vám více než čtyřicet, je příliš pozdě!" Říkáte si … Jak jste na to přišli? Dotace na bydlení Riester také rodinám středního věku usnadňuje splnění jejich snu vlastnit svůj vlastní domov. Úrokové sazby jsou také levné, ceny nemovitostí mírné.
Financování a míra financování
Pravidla jsou jednoduchá: dospělí dostávají 175 eur ročně a 185 eur za každé dítě, na které dostávají přídavek na dítě. Pokud se nenarodí v roce 2008 nebo později, bude stát platit 300 eur ročně. Mladí lidé do 25 let dokonce obdrží startovací bonus 200 eur jednou. Předpokladem je, že do smlouvy o půjčce stavební spořitelny certifikované společností Riester zaplatíte 4 procenta hrubého příjmu z předchozího roku, snížené o povolenky.
Získat dotaci Wohn-Riester není složité - i když peníze neprší.
Výhody Wohn-Riesteru
Co ale propagace rodinám z dlouhodobého hlediska přináší? Stát vám pomůže urychlit přidělení nebo splacení vaší půjčky na bydlení a smlouvy o spoření. Náklady na koupi domu se snižují o mnoho tisíc eur (jako tomu bylo dříve u příspěvku majitele domu). Poradci o půjčkách na bydlení a spoření a daňoví profesionálové pro vás vypočítají vaše výhody.
Občané by měli vyrovnat mezery v zákonném systému důchodového pojištění soukromě se státní podporou. Zákon stanoví zvláštní pravidla pro rodiny.
Rodiče: Příspěvek na dítě se zpravidla vyplácí na účet matčiny stavební spořitelny. Předpokladem je, že má vlastní smlouvu o spoření na půjčku na bydlení Riester. Pokud nemá vlastní smlouvu, může příspěvek plynout na účet otce, pokud jsou splněny podmínky pro společné vyměření daně a pár požádá o převod. Při odloučení pobírá partner, který pobírá přídavek na dítě, přídavek na dítě. Během rodičovské dovolené máte nárok na financování prvních tří let po narození dítěte.
Speciální případ:Máte nepřímý nárok na příspěvky, pokud váš partner splňuje požadavky na příspěvek na Riester, nežijete s ním odděleně, máte uzavřenou vlastní smlouvu o spoření na půjčku na bydlení Riester na vaše jméno a nemáte přímý nárok na příspěvky sami (například nepracující manželé a manželky) někteří samostatně výdělečně činní). Pak už nebudete muset platit splátky, ale budete mít z propagace prospěch.
Wohn-Riester je velmi flexibilní penzijní produkt.
Ještě jste nepodepsali půjčku na bydlení a smlouvu o spoření?
Ideálním způsobem financování nemovitosti je smlouva o spoření. Každý, kdo zaplatí za půjčku na bydlení Riester a smlouvu o spoření, si zajistí dlouhodobě nízké úrokové sazby pro pozdější půjčku i státní příspěvky. Co ale dělat, pokud jste našli svůj vysněný domov, ale ještě jste nepodepsali smlouvu o spoření na půjčku na bydlení od společnosti Riester? Nebo už máte takovou smlouvu v kapse, ale ještě není připravena k přidělení? Chytrým řešením pro ty, kteří jsou v současné době určeni, je půjčka s předběžným financováním.
Rychle k penězům: Tato půjčka překlenuje čas od okamžiku, kdy potřebujete kapitál, až po přidělení úvěru na bydlení a smlouvy o spoření. Výše úvěru odpovídá výši úvěru na bydlení.
Úspory s povolenkami:U úvěru s předběžným financováním zpočátku platíte pouze úroky. Místo splácení půjčky uložte smlouvu o spoření na půjčku na bydlení Riester, na kterou plynou státní příspěvky. Jakmile je smlouva o úvěru ze stavebního spoření připravena k přidělení, nahradí úvěr jednou částkou. Poté splácíte úvěr ze stavební spořitelny a během fáze splácení budete mít prospěch z příspěvků Riesteru - a rychleji se stanete bez dluhů.
Fixní úrok:Kombinace úvěru na bydlení Riester na bydlení a smlouvy o spoření a úvěru na předběžné financování vám poskytne jistotu při plánování. Ještě před nákupem víte, jak vysoký bude váš měsíční výkon každý rok - dokud nezaplatíte celý dům. Protože úrokové sazby z úvěru jsou pevné, stejně jako úroky z úvěru na bydlení a smlouvy o spoření. Neexistuje žádné úrokové riziko. Zvyšování úrokových sazeb již pro vás není problém. Váš poradce LBS nebo Sparkasse vám rád poskytne další informace.
I když by práce měla jít do jiného města - nákup nemovitosti se vyplatí. Byt je pronajatý a mladí lidé kupují nové věci na dalším místě.
Rezidenční Riester pro nezadané
Dotace Riester vám pomohou koupit si vlastní čtyři zdi: rodiny často dostávají štědré příspěvky. Pro nezadané bez dětí mohou být daňové výhody obzvláště užitečné.
Markusovi Maurerovi je 30 a je single. Udělal vědomé rozhodnutí pro tento způsob života - a je proto v trendu. Nejen velmi mladí lidé (podle zjištění Federálního statistického úřadu) oceňují nezávislost. Více než 80 procent lidí, kteří žijí osamoceně, má více než 30 let, jsou dlouhodobě etablovaní a mnoho z nich dobře vydělává.
Důchodové zabezpečení : Markus Maurer také vydělal roční plat 60 000 eur. "Je čas přemýšlet o budoucnosti a důchodovém zabezpečení," řekl na začátku roku. Komerční umělec si dlouho pohrával se svým vlastním majetkem. Teď se mu ten nápad líbil čím dál lépe - zvlášť když po krátkém hledání našel svůj vysněný byt. Pouze financování bylo v tuto chvíli trochu problém.
Pokrok:Třetina z kupní ceny kolem 300 000 eur je na jeho účtu. Musí financovat zbývajících 200 000 eur. Věděl, že mezi nejlepší modely patří financování Riesteru. Ale vyplatilo by se to také jedinému?
Stavební bloky:"Stojí to za to!" Říká Andreas Schaffhauser, finanční odborník LBS. Odborníci se shodují: Riestern v souvislosti s úsporami ze stavebního spoření zůstává atraktivní, zejména ve fázi nízkého zájmu. Maurer co nejlépe využije všechny výhody, pokud pokryje velkou část svých peněžních potřeb půjčkou s předběžným financováním: ze svého LBS získá 80 000 eur. V prvních 15 letech nemusí tuto částku splácet, pouze jsou splatné úroky. Zároveň šetří půjčku na bydlení a smlouvu o spoření. Jakmile je to připraveno k přidělení, je splacena půjčka předběžného financování a poté je splacena půjčka stavební spořitelny. V tomto okamžiku se měsíční poplatek zvyšuje (z důvodu úroku a splátkové sazby 6 promile stanovených v tarifu). Model má však obrovské výhody: Za prvé, úrokové sazby jsou fixovány až do posledního dne.Zadruhé, Riesterovy povolenky plynou po celou dobu.
Úspory : Zatřetí, Wohn-Riester nabízí daňové výhody: Finančníci a spořitelé důchodů si mohou odpočítat platby Riesteru jako zvláštní výdaje. Pokud daňová výhoda přesáhne částku opravných položek, vrátí daňové orgány rozdíl. Těží z toho zejména osoby s vysokými příjmy a jednotlivci. Výhoda Markuse Maurera v Riesteru může v průběhu let dosáhnout až 21 000 eur. I když v důchodovém věku musí platit daň z dotovaných příspěvků, sazba daně je obvykle nižší. Věc je jasná: brzy se může nastěhovat.