Ekologicky šetrné, zdravé a moderní bydlení - rodina splňuje tato přání dřevěným domem. A s pomocí LBS a státu KfW.
Dnes dřevo není nostalgií, ale především vysoce moderním stavebním materiálem, který může mít také pozitivní vliv na financování. Protože v závislosti na výrobci a struktuře stěn dosahují dřevěné domy třídy efektivity domů KfW 70, 55 a dokonce 40, jak potvrzuje německé sdružení masivních a blokových domů DMBV. To je kvalifikuje pro odpovídající financování.
Příklad:Pro Ingo a Almut Köster to byl rozhodující argument pro splnění jejich snu o dřevěném domě. Vybrali si dům s účinností 55. Budova o ploše 160 metrů čtverečních stojí 212 000 eur. Koupili nemovitost poblíž Münsteru bez provize. Musí za to získat 124 775 eur - včetně daně z převodu nemovitostí (v NRW je to v současné době 6,5%), nákladů na notáře a katastr nemovitostí (kolem 2%). Celkově za svůj domov platí 336 775 eur.
Takto financuje rodina:
Kliknutím zvětšíte.
Financování : Společnost Kösters s sebou přináší něco přes sedmdesát tisíc eur kapitálu a chtějí financovat 265 000 eur. "Nebudeme schopni platit úroky z tolika dluhů," obávali se nejprve manželé. Ale rozhovor s odborníkem na financování LBS je přesvědčil o opaku. S ohledem na stávající kapitál nyní musí platit méně než tisíc eur měsíčně na úrokech a splátkách (viz tabulka), vypočítal konzultant. Současné nízké úrokové sazby plus levná půjčka KfW ve výši 50 000 eur to umožňují - a v neposlední řadě příspěvky Riesteru: Ty představují pro manželský pár se dvěma malými dětmi ročně až 908 eur.
Měsíční výkon: „To vlastně zvládneme,“ souhlasili Kösterovi, když se tiše podívali na účet doma. Rodinný muž vydělá 60 000 eur ročně plus 15 000 eur v hrubém jako příjem pro manželku. Oba mají čistý měsíční příjem přes 4 000 eur. „Méně než čtvrtina našeho měsíčního příjmu pro náš vysněný domov!“ Z dlouhodobého hlediska se také cítí bezpečně: podmínky KfW a Sparkasse jsou stanoveny na 10 let. Největší částku financují Köstersovci prostřednictvím kombinovaných půjček Riester od LBS. Tato kombinace úvěru na předběžné financování a smlouvy o úvěru ze stavební spořitelny zaručuje požadovanou sazbu i po celou dobu. Měsíční produkci lze i nadále snadno vypočítat.
Kolik stojí dům efektivity:
| Kupní cena: pozemek 531 m2 (ze soukromé) | 115 000 eur |
| Daň z převodu nemovitosti: 6,5% (pouze nákup pozemku) | 7 475 eur |
| Náklady na notáře a katastr nemovitostí: přibližně 2% (pouze při nákupu nemovitosti) | 2 300 eur |
| Dřevěný dům (160 m2 obytného prostoru, dům s účinností KfW 55) | 212 000 eur |
| Potřeby financování | 336 775 eur |
