Izolace vnějších stěn je jedním z nejdražších a nejsložitějších energetických renovačních opatření. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru podrobně vysvětlí, jaké náklady za to obvykle musíte zaplatit a jaké jsou rozdíly v nákladech.
Otázka: Co se vyplatí: izolovat zvenčí nebo zevnitř?
Expert na kontrolu nákladů: Kdykoli je to možné, měli byste se v zásadě spoléhat na vnější izolaci fasády. Hlavně z technických důvodů.
Vnitřní izolace je zpravidla oprávněná pouze tam, kde z důvodů památkové ochrany není fasáda opticky „zničena“ potřebnou tepelnou izolací.
V několika případech zůstává vnitřní izolace jedinou možností, i když došlo k problémům s požadovanými mezními vzdálenostmi pro vnější izolaci. Technické podmínky, které hovoří ve prospěch vnitřní izolace místo vnější izolace, jsou extrémně vzácné. To téměř nikdy neplatí.
Vnitřní izolace má své výhody i nevýhody
Na jedné straně vnitřní izolace nese vysoké riziko tepelných mostů, které mohou následně vést k masivnímu zatížení vlhkosti v interiéru. Kromě toho často posouvají rosný bod do zdiva, což může také vést k následnému neustálému pronikání vlhkosti do stěn (samotné stěny se poté již neohřívají teplem interiéru, a proto mohou jen velmi špatně vysychat).
Spojení oken, stropů a podlah musí být integrováno do vnitřní izolace, což kvůli strukturálním podmínkám často není možné - tepelné mosty jsou tedy velmi pravděpodobné.
Skutečnost, že pro vnitřní izolaci není potřeba lešení, je pouze zdánlivou (finanční) výhodou. Tato výhoda je téměř kompenzována skutečností, že uvnitř je vynaloženo mnohem větší úsilí kvůli velkému počtu navržených připojení. Navíc v případě vnitřní izolace musí být čekající renovace fasády stejně provedena samostatně - přičemž to lze provést současně s vnější izolací.
Zateplení interiéru proto není skutečnou alternativou - kromě případů, kdy neexistuje jiný způsob - například kvůli požadavkům na ochranu památek.
V těchto případech je však velmi pečlivé plánování odborníkem, opodstatněné rozhodnutí o tom, zda by měl být nainstalován kapilárně aktivní systém nebo systém parozábrany, a pokud je to nutné, jsou nutná další konstrukční opatření. To je jediný způsob, jak alespoň snížit riziko pozdější vlhkosti a poškození konstrukce, pokud je nutné použít vnitřní izolaci.
Na rozdíl od rozšířené pověsti není vnitřní izolace v žádném případě levnější než vnější izolace - právě naopak.
Otázka: Co stojí vnější izolace v rodinném domě?
Expert na kontrolu nákladů: Na to lze jen stěží odpovědět, důležitou roli zde hraje zvolená metoda izolace a potřebná tloušťka izolace.
Zhruba řečeno, náklady na vnější izolaci se mohou pohybovat od 90 EUR za m² do 300 EUR za m² .
To je široké pole, ale ve skutečnosti realistické číslo.
Nejlevnější variantou je obvykle ETICS (tepelně izolační kompozitní systémy), který se skládá z polystyrenových panelů, které se jednoduše připevní k fasádě domu a poté se omítnou. V praxi můžete očekávat náklady v rozmezí od 90 EUR za m² do 130 EUR za m² .
Izolační slínek je o něco dražší varianta, má však několik dalších výhod. Jednoduše se pokládají na fasádu jako dlaždice, izolační materiál je již laminován na slínek. V praxi se náklady obvykle pohybují mezi 170 EUR za m² a 200 EUR za m² . Stručně řečeno, další výhodou je, že už nikdy nebudete muset svou fasádu natírat znovu a povrch slínku také poskytuje výrazně lepší a udržitelnější ochranu proti povětrnostním vlivům než běžné omítnuté fasády.
Závěsná zeď je poměrně drahá, ale velmi dobře izoluje
Tuto výhodu nabízejí také zadní odvětrávané a izolované obvodové pláště - s nimi se izolační materiál a fasádní panely montují na dřevěný rám připevněný k fasádě (proto „odvětrávaný“, protože zůstává vzduchová mezera). Náklady zde mohou být velmi vysoké, v praxi musíte počítat s minimálně 150 EUR za m² , ale to může také dosáhnout až 300 EUR za m² , tj. Dvakrát tolik . Hlavním důvodem nákladů jsou náklady na fasádní panely, které se mohou velmi lišit.
Každý, kdo již má ve své budově dvouplášťové zdivo (plášť čelní stěny, např. Na skutečných slínkových fasádách), může mít prostor mezi skutečným zdivem a čelním pláštěm opatřen foukanou izolací bez větších problémů. Dům je pak obvykle dostatečně izolován.
Náklady na takové opatření , známé také jako izolace jádra , jsou pak výrazně nižší - obvykle musíte počítat pouze s částkou od 15 EUR za m² do 30 EUR za m² . Za to jste zaplatili podstatně vyšší náklady při stavbě zdiva, takže se to celkově vyvažuje.
Malý příklad nákladů z praxe
Máme malou malířskou společnost, která na naši fasádu nasadila ETICS. Požadovaná tloušťka izolace byla předem vypočítána ve výpočtu ekonomické účinnosti. Naše fasáda má přesně 100 m².
Fasáda měla být každopádně zrekonstruována (nové omítky) - z tohoto důvodu jsme stejně museli zateplit.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Energetické poradenství | 400 EUR |
| ETICS včetně montáže a omítek | 12 400 EUR |
| Celkové náklady | 12 800 EUR |
| Financování KfW (grant) | méně než 1400 EUR |
| tedy nést náklady | 11 400 EUR |
Je to samozřejmě jen jeden příklad nákladů na velmi konkrétní stavbu a realizaci jednou společností. V ostatních případech, i při srovnatelných velikostech fasády, se náklady mohou zcela lišit.
V našem případě měly náklady na energetickou konzultaci smysl, protože jsme od specialisty obdrželi velmi přesný výpočet ziskovosti. Známe období, ve kterém se náš ETICS amortizoval prostřednictvím nákladů na vytápění, a pokud se má později změnit topný systém, máme také solidní plánovací základnu. V praxi je to téměř vždy užitečné.
Jak nám bylo doporučeno, necháme provést hydraulické vyvážení našeho stávajícího topného systému, abychom optimálně přizpůsobili vytápění změněným požadavkům na teplo. To šetří - při velmi nízkých nákladech - dodatečné náklady na topnou energii a pomáhá nám s rychlejší amortizací.
Otázka: Od jakých faktorů v praxi závisí náklady na zateplení fasády?
U menších domů neexistují žádné nebo jen nízké náklady na lešení
Expert na kontrolu nákladů: Zde samozřejmě musíte myslet na několik bodů:
- jak velká je plocha fasády
- jaký typ vnější izolace je třeba provést (izolační metoda)
- která tloušťka izolace je požadována
- jaké další práce bude možná třeba provést při instalaci izolace
Přesné množství práce se může u jednotlivých domů lišit - mimo jiné za to mohou strukturální rozdíly ve vnějších stěnách.
V každém případě byste měli (nechat) kalkulovat jednotlivě a porovnat několik nabídek, pokud je to možné. Mezi vykonávajícími společnostmi mohou existovat značné rozdíly v nákladech.
Otázka: Jak má výhoda izolace slínkových cihel a obvodových plášťů ve skutečnosti finanční dopad?
Expert na kontrolu nákladů: Můžete to docela dobře vyčíslit: Malba fasády, která je nutná každých několik let, obvykle stojí 40 EUR za m² až 50 EUR za m², pokud ji provádí odborná společnost.
Například rozdíl v nákladech mezi ETICS a izolačním slínkem byl již vyrovnán po prvním nezbytném nátěru fasády a zřejmá nákladová výhoda s ETICS je poté téměř pryč.
Pokud se počítá z dlouhodobého hlediska, izolační slínkové cihly a obvodové pláště se již ukázaly jako nákladově efektivnější volba, když byly namalovány podruhé.
Nesmíme zapomenout, že obvodové pláště a lišty ze slínkových cihel nabízejí výrazně lepší a především trvale účinnou ochranu fasády před povětrnostními vlivy - což není případ omítky. Tento typ vnější izolace zároveň chrání stavební tkaninu.
U omítnutých fasád lze lepší ochrany proti povětrnostním vlivům často dosáhnout pouze prodloužením přesahů střechy nebo připevněním speciálních odkapávacích hran - obě způsobují značné dodatečné náklady, ale jsou často nezbytné, aby se účinně zabránilo neustálému pronikání vlhkosti do izolovaného zdiva, tvorbě mechu a poškození vlhkostí.
Slínkové a obvodové pláště jsou proto často z dlouhodobého hlediska levnější a technicky lepší volbou tepelné izolace.
Otázka: Kde jsou možnosti izolace?
Zručný kutil může také nainstalovat opláštění
Expert na kontrolu nákladů: U systému ETICS je bezpodmínečně nutné, abyste jej nepostavili sami . Zde se mohou rychle vyskytnout chyby, které mohou mít později vážné následky.
Na druhou stranu, s trochou dovednosti a podrobnými technickými pokyny, můžete izolační slínek také připevnit sami, zvláště pokud můžete použít vhodný instalační rošt.
Náklady se poté sníží o mzdové náklady, které by jinak vznikly v důsledku společnosti - se samoizolací můžete očekávat náklady kolem 100 EUR za m² až 140 EUR za m² .
U obvodových plášťů záleží na tom, kterou strukturu si vyberete - ale v některých případech existuje také možnost alespoň vykonávat vlastní práci. To by také snížilo náklady, ale také by to byla volba levnějšího fasádního obkladu.
Foukané izolace musí být vždy provedeny odborníkem, protože k tomu jsou zapotřebí speciální zařízení s odpovídajícím vysokým výkonem. Náklady na tento typ izolace jsou však ve srovnání s jinými izolačními metodami pouze nízké. Kromě toho může tento typ izolace provést také velmi rychle odborník (obvykle 1 - 2 pracovní dny), takže se neoplatí dělat to sami pouze z tohoto důvodu.
Otázka: Proč má hydraulické vyvážení topného systému smysl po vnější izolaci - a co to stojí?
Expert na kontrolu nákladů: Hydraulická rovnováha optimalizuje teplo radiátorů v jednotlivých oblastech. Radiátory v blízkosti kotle jsou často teplejší, než je ve skutečnosti nutné, radiátory ve větší vzdálenosti jsou často příliš studené. To vytváří nejen nepohodlné životní prostředí, ale vede také ke značným ztrátám energie v oblasti vytápění.
Vyhodnocením a úpravou průtoku topného systému a v případě potřeby výměnou zastaralých tepelných čerpadel a ventilů za vhodnější můžete ročně ušetřit náklady na vytápění přibližně 1 EUR na m² až 2 EUR na m² .
Náklady na hydraulické vyvažování v rodinném domě jsou obvykle velmi nízké, v praxi musíte počítat s náklady ve výši přibližně 350 až 600 EUR , které můžete také snížit dotací.
Zejména po zateplení fasády je v jednotlivých místnostech velmi rozdílná potřeba tepla ve srovnání s předchozím stavem, takže hydraulické vyvážení je stejně užitečné. Poté navíc získáte úspory - takřka jako bonus.
