Každý, kdo renovuje svůj dům energeticky, šetří náklady na vytápění, zlepšuje kvalitu bydlení a zvyšuje hodnotu svého majetku. Opatření musí být pečlivě naplánována a vzájemně koordinována.
Děravá okna, špatná izolace, zastaralé kotle: 40 procent německých domácností žije v rezidenčních nemovitostech, které za posledních 15 let neprošly energetickými renovacemi, uvádí Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). V mnoha budovách v této zemi je naléhavá potřeba renovace a jejich obyvatelé rok co rok platí zbytečně vysoké provozní náklady.
Energetická renovace se vyplatí několika způsoby. Náklady na vytápění lze znatelně snížit. „Asi 85 procent z celkové spotřeby energie v domácnostech se používá na vytápění a přípravu teplé vody,“ potvrzuje Christian Reher z neziskové poradenské společnosti co2online. Dobrá izolace zlepšuje životní klima v domě: v zimě je uvnitř příjemně teplo, v létě příjemně chladí. Opatření zároveň zvyšují hodnotu nemovitosti. Energetická renovace je také rozumnou investicí. „Pro optimální výsledek by mělo být dobře naplánováno,“ říká energetický konzultant Reher. Pět kroků vede k energeticky úspornému domu.
1. krok: Energetické poradenství
Pokud žijete ve starším domě, vysoké náklady na vytápění vám řeknou, že je nutná rekonstrukce. Kupující nemovitosti si může prohlédnout energetický certifikát požadované nemovitosti. Ale pokud jde o to, co lze skutečně udělat, energetický konzultant je tím správným kontaktem. Specialista posoudí nemovitost a vytvoří harmonogram renovace, tj. Přiměřený sled možných opatření. „Energetický konzultant vypočítá docela přesně, jak vysoké budou úspory po renovaci,“ říká Reher.
Krok 2: Propagace
Každý, kdo učiní svůj majetek energeticky vhodným, může požádat o státní podporu, například z finančního programu KfW 151/152 „Energeticky efektivní renovace“. KfW poskytuje nízkoúročené půjčky do výše 50 000 EUR na jednotlivá opatření a do 100 000 EUR na kompletní renovace. Propagační půjčky lze kombinovat se smlouvou o půjčce ze stavebního spoření. Tímto způsobem stavitelé zabezpečují výhodné úrokové sazby až do poslední splátky. Stát navíc poskytuje splátkové dotace. Pokud dům po rekonstrukci nespotřebuje více primární energie než srovnatelná nová budova, nemusí vlastníci budovy splácet 15 procent svého dluhu. Čím lepší je energetický standard po renovaci, tím vyšší je dotace. V nejlepším případě se může stát dokonce vzdát 27,5 procenta z výše půjčky. Ti, kteří chtějí mít prospěch z financovánímusí splňovat energetické požadavky KfW. To klientovi po renovaci ušetří více energie. „Z důvodů ochrany klimatu to úsilí rozhodně stojí za to,“ zdůrazňuje energetický expert Reher. Dodatečné náklady, například na kvalitnější izolace, nesou v konečném důsledku dotace.
3. krok: Najděte řemeslníky
Je financování zavedeno? Byly podány žádosti o financování? Pak lze nyní zadávat objednávky. Stavitelé, kteří znají energetickou renovaci, je mohou najít v místních řemeslných komorách nebo na webových stránkách co2online.de.
4. krok: Renovace
Stavební dozor je užitečný pro rozsáhlejší renovační projekty. KfW za to rovněž financuje náklady. Nezapomeňte: Nechte řemeslníky předat dodací listy a stavební specifikace. Tyto dokumenty jsou důležité pro záruku.
5. krok: ovládání na konci
Jakmile je práce dokončena, klient přijme opatření a nechá podrobně vysvětlit veškeré technické vybavení. To je zvláště důležité u nových kotlů. „Aby topení fungovalo optimálně, je třeba ho nejprve přizpůsobit budově a zvyklostem obyvatel,“ vysvětluje Reher. Na konci se energetický poradce vrací zpět do domu. Zkontroluje správnost energetického standardu a potvrdí to společnosti KfW. Poté také poteče financování.
Snižte náklady na energii v topném systému
Většinu energie - přibližně 85 procent - využívají domácnosti k vytápění a ohřevu vody. Pokud kompletní renovace nepřichází v úvahu, mohou majitelé domů znatelně snížit své provozní náklady pomocí individuálních opatření na topném systému. Byly vypočítány průměrné úspory pro rodinný dům se 125 metry čtverečními obytné plochy z roku 1983.
Optimalizace vytápění, financovaná společností Bafa *
|
činnosti |
investice |
roční úspory |
Doba návratnosti |
|
Výměna tepelného čerpadla ** |
300 Euro |
100 eur |
3 roky |
|
Hydraulické vyvažování ** |
690 eur |
90 eur |
8 let |
|
Hydraulické vyvážení |
990 eur |
190 eur |
5 let |
Výměna standardního kotle za moderní kondenzační kotel
|
činnosti |
investice |
roční úspory |
Doba návratnosti |
|
Plynový kondenzační kotel |
7 710 eur |
515 eur |
15 let |
|
Plynový kondenzační kotel |
18 700 eur |
1030 eur |
18 let |
* Federální úřad pro ekonomiku a kontrolu vývozu, bafa.de
** Zohledněno financování Bafa pro optimalizaci vytápění. Úroveň financování: 30 procent čistých nákladů.
Všechno v pořadí
"Kompletní rekonstrukce staré budovy může stát dobrých 50 000 eur a více." Mnoho majitelů nechce modernizovat celou budovu najednou. Místo toho rok co rok realizují jeden projekt najednou. Každý, kdo to dělá, potřebuje plán, aby opatření následovala po sobě ve smysluplném pořadí. Energetický konzultant vypracuje takový harmonogram renovace.
Christian Reher je energetickým konzultantem společnosti co2online.
Typické chyby
Často se nejprve instalují nová okna, izolace stěn se plánuje na později. To může mít hrozné důsledky: nová okna snižují cirkulaci vzduchu, neizolované stěny jsou také na povrchu chladné a může se tvořit plíseň. Plán renovace také zajišťuje, že u každého opatření budou brány v úvahu následující projekty - tímto způsobem nedochází k problémům s připojením a lze se vyhnout tepelným mostům. Dobře promyšlená řešení jsou často také levnější: Pokud například překryjete střechu, můžete část krytu vyměnit za moderní fotovoltaický systém. To šetří peníze a je elegantnější. Plán obnovy tedy stojí za to. Mimochodem: KfW a Bafa také dotují náklady na energetické poradenství. “
Christian Reher