Sanace poškození vlhkostí
Potíže s odstraňováním poškození vlhkostí často začínají výběrem vhodné metody sanace. Moderní technologie neustále otevírají nové možnosti ochrany dřeva a budov. Chybná opatření však mohou škody spíše zvýšit než opravit.
Sanace poškození vodou © costadelsol56, fotolia.com
V případě pochybností by majitelé domů nebo bytů měli vždy vyhledat radu od odborníků a stavebních odborníků. Přesná analýza poškození s jasnou diagnózou je vždy předpokladem pro efektivní renovaci a opravu! Kromě toho se často ukazuje být prospěšné pověřit regionální řemeslné podniky, pokud mohou prokázat potřebnou kvalifikaci. Výhoda: V případě potíží má renovátor rychle k dispozici kompetentní kontaktní osobu.
Důležité: Boj proti suché hnilobě musí provádět autorizovaná odborná firma. „Německý institut pro normalizaci“ (DIN) specifikoval kontrolní opatření ve svém nařízení 68800-4. „Vědecko-technická pracovní skupina pro památkovou péči a renovaci budov e. V. “(WTA) o tom zveřejnil leták, který poskytuje doporučení k renovaci. Tuto práci by však měla sledovat odborná společnost nebo odborník.Plánování
Stejně jako v medicíně, i při vypouštění zdi si lékař často pohrává s příznaky. Skutečná příčina však není odstraněna. Musí být proto provedena přesná analýza poškození. Sotva však můžete provést analýzu poškození sami. Mělo by to být ponecháno na profesionála. Nejlépe od nezávislého odhadce. Teprve poté začíná fáze plánování.
Přesná analýza poškození: Jako příklad si vezměte vzorek formy. © Verband Privater Bauherren eV Důležité: Renovace domu nejsou zpravidla financovány z vaší vlastní kapsy. Proto každá renovace vždy začíná financováním. Cílené plánování může začít až po sestavení rozpočtu. Tip: Zkontrolujte možné financování! Nebojte se podat příslušné žádosti a počkejte, až se rozhodnete získat finanční prostředky na vaše renovační opatření. Pokud je rozhodnutí kladné, zahrňte prostředky do financování. 
Poškození vlhkostí: renovaci dobře naplánujte
Do jaké míry lze naplánovat osobní příspěvky na dílo, je třeba projednat s odhadcem, architektem nebo smluvním specialistou. Jakmile budou určeny finanční zdroje, může začít plánování. Odborník, architekt nebo specializovaná společnost vytvoří koncept renovace. Určuje správné pořadí jednotlivých kroků renovace.
Rekonstrukce v zásadě probíhá v tomto pořadí: zvenčí dovnitř a shora dolů!
Měli byste také pamatovat na povětrnostní podmínky. Počasí má rozhodující vliv na úspěch renovace, zejména pokud jde o odstranění poškození vodou nebo vlhkostí. Pokud renovace probíhá uvnitř domu, je třeba zajistit, aby byl vnější plášť nemovitosti těsný.
Tip: Najděte nejlevnější specializované společnosti pro kontrolu plísní a poškození vlhkostí, porovnejte nabídky a ušetřete.Najděte odborníka
Specializované společnosti zaručují optimální analýzu škod a profesionální a trvalé řešení renovace. Mají potřebnou měřicí technologii k profesionálnímu posouzení poškození vodou a vlhkostí.
Ochrana dřeva a budov je tréninkovým povoláním od roku 2007. Z tohoto důvodu byste se měli vždy obrátit na mistra v oboru ochrany dřeva a staveb!
Funkce pro odbornou společnost:
- Mistr v ochraně dřeva a staveb
- Členství v Německém sdružení pro ochranu dřeva a budov (DHBV)
- Kvalitní těsnění pro ochranu dřeva
- Pečeť kvalitní těsnící technologie
- Certifikát TÜV pro odstranění stavebních konstrukcí / poškození vodou
- Technologie vstřikování certifikátů TÜV
- Certifikát TÜV Následná hydroizolace budovy
- Certifikát DHBV pro anatomii dřeva
- Identifikace hmyzu certifikátem DHBV
- Stanovení hub DHBV
- Odborník s certifikátem TÜV na poškození plísní v obytných prostorech
(Důkaz formovacích modulů 1-4 s následným testem TÜV a modulů 5-6 s dalším testem TÜV)
Smlouva
Je vhodné uzavřít legálně zabezpečenou řemeslnou smlouvu. Ústřední sdružení německého stavebního průmyslu (ZDB) je bezplatně zpřístupňuje na internetu.
V případě renovace poškození vodou nebo vlhkostí je cílem řemeslné smlouvy zajistit, aby renovace proběhla správně. Jedná se o takzvanou pracovní smlouvu, ve které řemeslník dluží úspěch.
Transakce
Před zadáním objednávky byste měli určitě požádat o odhad nákladů. Řemeslník nesmí za jeho vytvoření požadovat žádnou samostatnou odměnu, pokud se na tom nedohodne. Nezávazný odhad nákladů je pouze cenovým vodítkem. Používá se k porovnání cen s jinými specializovanými společnostmi.
Důležité: Odhad nákladů je závazný, pouze pokud je jako takový výslovně určen! Poté musí řemeslník provést práce v něm uvedené přesně podle dané ceny.U renovačních opatření je třeba zajistit, aby práce byly prováděny podle plánu odborníka nebo architekta. Plánovací dokumenty můžete použít jako kontrolní seznam.
Renovace poškození vlhkostí: spolupráce s odbornou společností a přejímka
Přijetí a závěrečná faktura
Přijetím dokončené renovace je uznáno profesionální provedení práce řemeslníka. Je proto vhodné konzultovat přijetí s odhadcem nebo architektem. Ještě lepší: během renovace občas přiveďte architekta nebo odhadce na stavbu.
V každém případě byste měli renovaci zkontrolovat společně se specializovanou společností na vady a zaznamenat výsledek přejímky do přejímacího protokolu. Doprovod odborníka je obecně povolen a řemeslná výroba nesmí odmítnout.
Po profesionální renovaci může řemeslník překročit svůj výpočet v konečném vyúčtování. Procento příplatku by však nemělo překročit 15 procent!
Na základě řemeslné smlouvy musí řemeslník provést renovaci bez vad. Je-li jeho výkon vadný, má majitel domu nebo bytu právo na přepracování! Řemeslník musí závadu odstranit na své vlastní náklady.
Pokud je specializovaná společnost v prodlení, může být závada odstraněna jinou specializovanou společností a mohou být požadovány nezbytné výdaje. Pokud má být naopak snížena částka na faktuře, musí být odborné společnosti poskytnuta přiměřená lhůta pro odstranění vady a musí být učiněno prohlášení, že po neúspěšném uplynutí časového období odmítne následné zlepšení.
Zejména při odstraňování škod způsobených vodou a vlhkostí může dojít k následným škodám způsobeným nedostatky při provádění renovačních prací. Poté může zákazník požadovat náhradu škody za neplnění. Pokud toto poškození souvisí s chybou řemeslníka.
V případě řemeslné smlouvy zanikají nároky zákazníka na přepracování nebo snížení faktury a náhradu škody po šesti měsících. Promlčecí doba začíná přijetím renovace. Zákon poskytuje na práce na budovách pětiletý nárok.
