Vlhké suterény byste neměli brát na lehkou váhu, ale měli byste na ně reagovat co nejrychleji. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů podrobně vysvětlí, na co musíte věnovat pozornost a jaké náklady vám mohou vzniknout při vypouštění.
Otázka: Na co musíte dávat pozor, když je v suterénu vlhkost?
Odborník na kontrolu nákladů: Především je naprosto nezbytné nechat si důkladně zjistit příčinu vlhkosti u odborníka (například stavebního odborníka).
Především je důležité zjistit, zda jsou stěny suterénu dokonce těsně zvenčí. Pokud voda pronikne do suterénu zvenčí, vlhne znovu a znovu - bez ohledu na to, jak moc se snažíte suterén vyschnout.
Takové renovace a hydroizolace mohou být extrémně nákladné - ale pokud nebudou provedeny, existuje riziko, že bude dlouhodobě vážně poškozena celá konstrukce. To může vést k vyspělosti projektu.
Otázka: Kolik stojí vypuštění sklepa?
Oprava vážného poškození může stát až 1 000 EUR za metr
Expert na kontrolu nákladů: To nelze říci, protože příčiny vlhkosti a rozsah poškození se mohou u jednotlivých sklepů velmi lišit.
Pokud to musí být zapečetěno, můžete v každém případě předpokládat náklady 350 EUR za m² , v mnoha případech to může být podstatně více. Obzvláště těsnění z vnějšku může být obzvláště nákladné z důvodu nezbytných zemních prací: musíte počítat mezi 500 a 1 000 EUR na metr délky stěny suterénu .
Mohou být nutná i další těsnicí opatření: například betonová injektáž ve spáře mezi stěnou a podlahou nebo vodorovná bariéra, která musí být instalována, když vlhkost stoupá z půdy uvnitř stěny. To je zvláště běžné v domech postavených před rokem 1960, kde v mnoha případech nebyla instalována vůbec žádná vodorovná bariéra.
Pokud příčiny nejsou tak závažné, může často pomoci konkrétní izolace nebo pouhé vytápění sklepa. Pokud se použijí opatření pro umělé sušení (např. Sušicí zařízení nebo sušení jádra), náklady mohou být opět poměrně vysoké.
Příklad nákladů z praxe:
Suterén s prosakujícími stěnami je třeba vypustit. Suterén má velikost 70 m², je zvenčí utěsněn a je také instalována vodorovná bariéra. Vznikají následující náklady:
| Pošta | cena |
|---|---|
| Těsnění zvenčí | 29 000 EUR |
| Vodorovná bariéra | 6 200 EUR |
| Sušení sklepa s pronajatým topným zařízením | 1430 EUR |
| Celkové náklady | 36 630 EUR |
Je to samozřejmě pouze příklad nákladů na konkrétní dům a konkrétní příčiny poškození. U ostatních domů se náklady mohou také výrazně lišit.
Náš příklad nákladů však ukazuje obrovské náklady, které může odvodnění způsobit, pokud jsou stěny suterénu netěsné.
Otázka: Na jakých faktorech závisí celkové náklady na odvodnění suterénu?
Expert na kontrolu nákladů: Jak již bylo zmíněno, nejdůležitějším faktorem je příčina vlhkosti v suterénu. Pokud pochází z netěsných vnějších stěn, bude to ve většině případů velmi drahé. U jiných příčin jsou však náklady opět v rozumných mezích.
Dalšími faktory jsou:
- úroveň vlhkosti v suterénu
- umístění vlhkých míst
- ať už se používají sušicí zařízení nebo jiné drenážní technologie
- zda je třeba dodatečně renovovat také stěny nebo podlahu
Otázka: Kolik stojí použití sušicích zařízení v suterénu?
Pokud se k sušení používají speciální zařízení, náklady se zvyšují
Expert na kontrolu nákladů: Velikost sklepa je samozřejmě velmi důležitá. Stavební sušičky si můžete pronajmout od 10 EUR do 20 EUR za den , ale obvykle musíte věnovat pozornost určitým minimálním dobám pronájmu. Nelze podceňovat náklady na elektřinu pro zařízení - mohou být značné. Nejlepší je používat energeticky úsporné kondenzační sušičky, kdykoli je to možné.
Pokud je zdivo vypuštěno odborníkem, cena závisí na použité technologii. O tom se často rozhoduje až po posouzení na místě, takže informace o ceně jsou předem obtížné, a tedy plošně.
Obzvláště vysoké náklady vznikají, pokud je třeba během sušení bojovat také s plísní. Odstranění plísní je časově náročné a nákladné - nejlepší je nechat stěny co nejdříve vyschnout, abyste se těmto nákladům vyhnuli.
Otázka: Jak můžete udržet co nejnižší náklady na odvodnění?
Expert na kontrolu nákladů: Nejdůležitějším bodem je reagovat co nejdříve. Pokud zjistíte známky vlhkosti ve sklepě, zatuchlé pachy nebo vlhké skvrny na zdi nebo stropu, měli byste určitě hledat příčinu.
Vždy má smysl jmenovat stavebního experta pro posouzení. Jako odborník dokáže přesně určit, odkud vlhkost pochází. Hodnocení obvykle stojí kolem 250 EUR , někdy o něco více - ale to jsou dobře investované peníze.
Kdokoli to jednoduše uzavře, často přehlédne skutečnou příčinu a tyto peníze jen promrhá. Totéž platí, pokud jednoduše nastavíte sušicí zařízení pro podezření. Odborník může navrhnout rozumná opatření a obvykle do určité míry také odhadnout náklady. V mnoha případech lze nápravná opatření často provést s omezenými prostředky, zejména pokud existuje včasná reakce.
