Bazén na pozemku pro ochlazení a plavecký trénink v létě je jedním ze skutečných nákupů luxusu. Mnozí by si přáli, aby to odpovídalo nemovitosti, ale něco přirozenějšího a dávají přednost přírodnímu rybníku. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru podrobně vysvětlí, jaké náklady musíte u takového přírodního rybníka očekávat.
Otázka: Co obecně stojí koupací jezírko?
Expert na kontrolu nákladů: Je těžké říci - záleží to hodně na typu a velikosti koupacího jezírka. Ve většině případů musíte zpravidla předpokládat minimálně 10 000 až 20 000 EUR .
Nejprve si musíte ujasnit, o jakém koupacím jezírku mluvíte. V praxi existuje klasifikace pro koupací jezírka, která se pohybuje od 1 do 5 a odráží různé vlastnosti různých typů koupacích jezírek:
- Jezírka ke koupání kategorie 1 a 2
- Jezírka ke koupání kategorie 3
- Jezírka ke koupání kategorie 4 a 5
V jednotlivých kategoriích nejsou rozdíly pouze v požadované minimální velikosti, ale samozřejmě také v nákladech na stavbu rybníka a probíhající provoz.
Koupací rybníky kategorie 1 a 2 jsou zvláště přírodní koupací rybníky. 50% až 60% plochy koupaliště tvoří takzvaná „regenerační zóna“, ve které je voda upravována přírodou. V takových plaveckých jezírcích se téměř nepoužívá žádná technologie, takže je nutné je několikrát ročně čistit ručně.
Investiční náklady na tyto bazény se pohybují kolem 200 EUR na m² až 450 EUR na m² , přičemž minimální velikost je 100 m² až 120 m², což je technicky nutné.
Jezírka na koupání kategorie 3 jsou technicky trochu složitější, ale vyžadují podstatně méně údržby. V takových rybnících je voda již vedena přes regenerační oblast, která tedy musí tvořit pouze asi 40% celkové plochy.
Plavecká zóna a regenerační zóna jsou stále navzájem propojeny, plavecká oblast může mít občas ve vodě oblačnost, v některých případech zde musíte žít se zvířecími „spolubydlícími“. I zde je stále propojena plavecká oblast a regenerační zóna.
Náklady na systém začínají u této kategorie rybníků na přibližně 600 EUR za m² s minimální velikostí 80 m² z technických důvodů.
Koupací jezírka mají mnoho různých velikostí a cen
Koupací rybníky kategorie 4 a 5 mají jasně rozpoznatelný rys, který je částečně nebo úplně konstrukčně oddělen od regenerační zóny. Celý objem vody cirkuluje alespoň jednou denně, což vyžaduje vysoký výkon čerpadla a použití vysoce výkonné technologie. Výsledkem je, že provozní náklady (náklady na elektřinu) jsou výrazně vyšší než u plaveckých rybníků v kategoriích 1 - 3. Údržba plaveckého bazénu je velmi nízká. Velikost regenerační zóny musí být pouze asi 30% až 40% z celkové plochy. Rybníky v této kategorii jsou většinou ušetřeny od vodních živočichů, jako jsou žáby nebo hmyz.
Náklady na takové koupací jezírka se obvykle pohybují kolem 800 EUR za m² až 1 000 EUR za m² , v závislosti na vybavení koupacího jezírka, ještě více, s minimální velikostí přibližně 50 m² až 60 m² z technických důvodů.
Konstrukce plaveckého rybníka má proto obrovský dopad na náklady, zejména pokud jde o požadované minimální velikosti. Koupací jezírka, která vyžadují malou údržbu a vyžadují spoustu technologií, jsou pak odpovídajícím způsobem nákladná.
Cenu však lze často výrazně snížit provedením vlastní práce během stavby. Vzhledem k tomu, že plánování a výpočet plaveckých rybníků jsou poměrně komplikované, je často doporučeno použití prefabrikovaných souprav.
Příklad nákladů z praxe
Na větším pozemku v zarostlé oblasti má být vytvořen plavecký rybník. Zemní práce provádí specializovaná společnost, po zbytek práce se používá souprava, která obsahuje vodní jezírko, břehovou rohož, výsadbu a kompletní technologii čerpadla. Dokončené koupací jezírko má velikost 20 mx 12 m (240 m²). Se stávající technologií čerpadel dosahuje kategorie 2.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Výkop a likvidace Země | 8 200 EUR |
| Náklady na sadu | 8540 EUR |
| Mzdové náklady na vytvoření plaveckého rybníka | 0 EUR (kompletní vlastní montáž) |
| Celkové náklady | 16 740 EUR |
| Celkové náklady na m² pro vlastní montáž | 69,75 EUR za m² |
Toto je pouze jeden příklad nákladů, který se vztahuje pouze na vytvoření samostatného plaveckého rybníka na velmi konkrétní nemovitosti. Náklady na koupací jezírka jiného typu, zejména pokud jsou plně instalovány odborníkem, nebo na vyšší třídy koupacích jezírek, mohou být také výrazně vyšší.
Náš příklad nákladů jasně ukazuje, kolik lze ušetřit tím, že si ho postavíte sami pomocí stavebnic. Stavba koupaliště specializovanou společností by byla mnohem dražší. Z časových důvodů jsme však vyčerpávající výkop a odvoz zeminy nechali na profesionální společnost. Pokud bychom byli schopni nechat půdu na pozemku (například urovnat svažitý povrch), výkopové práce by stály jen kolem 3 900 EUR - výrazně méně. V našem případě stálo vykopání vytěžené zeminy kolem 6 000 EUR .
Otázka: Od jakých věcí v praxi závisí náklady na stavbu koupaliště?
Expert na kontrolu nákladů: Zde samozřejmě přichází na řadu spousta věcí:
- kategorie plaveckého rybníka plánovaného rybníka
- plánovaná velikost koupacího jezírka
- individuální design bazénu a prostředí rybníka
- zda si koupací jezírko budete stavět sami nebo odborníkem
- jaké náklady jsou vynaloženy na zemní práce
Všechny tyto faktory nakonec mají velký dopad na celkové náklady.
V každém případě byste si měli předem ujasnit přesné požadavky na pohodlí, které na koupací jezírko máte, jakou velikost by na konci měl mít jezírko a jaké vybavení chcete. To je také důležité, pokud si chcete postavit plavecké jezírko sami ze stavebnice - dokonce i náklady na soupravy stejné velikosti, ale různých provedení, se mohou lišit až o 300%.
Otázka: Jakou roli hrají náklady na zemní práce v ceně koupacího jezírka?
Náklady na výkopové práce by neměly být podceňovány
Expert na kontrolu nákladů: V praxi velmi důležitá role.
Zemní práce mohou stát velmi odlišně v závislosti na místních podmínkách. Hrajte v tom roli:
- půdní podmínky na místě
- typ místa a přístupnost místa výkopu
- zda půda musí být zlikvidována nebo může být znovu použita na pozemku
Všechna tato kritéria nakonec hrají důležitou roli v ceně zemních prací. V závislosti na okolnostech mohou nastat rozdíly v nákladech až 1 000%.
Otázka: Do jaké míry je důležitá kvalita půdy? A jak je poznáte?
Expert na kontrolu nákladů: Kvalita půdy je důležitým faktorem v ceně zemních prací. V Německu je půda rozdělena do takzvaných půdních tříd, které se pohybují od 1 do 7. Čím nižší je půdní třída, tím snazší je uvolnění půdy. Třída 7 je naproti tomu „trhací podlaha“ - která nenese toto jméno nadarmo. Pouze s bagry s takovými půdami už toho moc nedokážete. Převládající třídu půdy na vašem vlastním pozemku lze snadno převzít ze zprávy o půdě, která musí být uvedena do provozu před každou stavbou. V případě zastavěné nemovitosti by proto musela být k dispozici zpráva o půdě.
Pokud nerespektujete relativně snadno odstranitelnou ornici, která obvykle stojí jen 4 EUR za m³ až 6 EUR za m³, když má být odstraněna, cena za výkopové práce velmi přímo souvisí s třídou půdy.
U tříd půdy 3 a 4, které jsou v Německu nejběžnější, jsou účtovány náklady na hloubení od 8 EUR za m³ do 15 EUR za m³ .
Se stoupající třídou půdy však rychle roste i cena za m per výkopu. V extrémním případě tříd půdy 6 a 7 může cena snadno dosáhnout 70 EUR za m³ až 100 m³ . V těchto případech často existují další dodatečné náklady.
Otázka: Do jaké míry hraje roli v nákladech přístupnost místa těžby a povaha terénu?
Expert na kontrolu nákladů: Při hloubení, jak je to nutné pro velikost bazénu, je třeba přemístit a také odstranit obrovské množství zeminy.
To vyžaduje, aby i těžké výkopové zařízení a nákladní automobily mohly bez problémů vjet na pozemek a pracovat tam nebo nakládat břemena.
Pokud tomu tak není, zvyšuje se úsilí společnosti provádějící práce velmi rychle - a s ní i cena, která je účtována za výkopové práce na konci.
Otázka: Proč je důležité, zda je půda na pozemku uložena nebo odstraněna?
Expert na kontrolu nákladů: Půda, která má být odstraněna, musí být ve většině případů vyhozena společností skládky.
Kapacity skládek jsou obvykle omezené a v posledních několika letech byly v některých případech poměrně vzácné - to znamená, že náklady na zneškodňování půdy se výrazně zvýšily. Kromě toho samozřejmě existuje i doprava, kterou musí společnost provádějící zemní práce zajistit.
V praxi se za odvoz a likvidaci obvykle účtuje přibližně 15 EUR za m³ . To je o něco levnější než jeho vlastní likvidace v kontejneru ( přibližně 20 EUR za m³ až 30 EUR za m³ ).
Pokud naopak půdu lze dočasně uskladnit nebo zůstat na pozemku, většina společností si kvůli výrazně nižšímu úsilí obvykle účtuje pouze 2 EUR za m³ až 5 EUR za m³ . Samozřejmě na pozemku musí být také dostatek prostoru a možné využití pro několik stovek kubických metrů vytěženého materiálu.
Otázka: Dokážete to vykopat sami?
Výkopové práce nelze provést bez příslušného vybavení
Expert na kontrolu nákladů: Nelze podceňovat úsilí spojené s vykopáním několika stovek metrů krychlových Země. V praxi je to velmi zdlouhavé a pracné a bez profesionálního vybavení to často není vůbec možné.
Samozřejmě existuje také teoreticky možnost pronajmout si vhodně výkonný minibagr sami a provádět výkopové práce sami. Náklady na to začínají kolem 120 EUR za den.
V případě potřeby stále přetrvává problém s likvidací Země, který je pak také podstatně dražší než u společnosti specializující se na zemní práce.
Otázka: Co stojí za to, aby specialista zřídil koupací jezírko?
Expert na kontrolu nákladů: Je těžké to určit - je to velmi závislé na individuálním přání designu a vybavení koupacího jezírka.
V praxi se materiálové náklady pohybují v rozmezí, které je zcela srovnatelné s náklady na odpovídající soupravy. Zemní práce jsou také srovnatelné z hlediska nákladů, protože jde v zásadě o stejnou práci jako o vlastní stavbu koupaliště.
Náklady účtované jednotlivým poskytovatelem za stavbu koupaliště však vždy do značné míry závisí na požadovaném individuálním úsilí. To se může velmi lišit od koupacího jezírka ke koupacímu jezírku.
V praxi je určitě nejlepší nechat si vytvořit jednotlivé nabídky a porovnat ceny několika poskytovatelů přímo mezi sebou. Opravdu smysluplný odhad nákladů lze provést pouze na základě individuálního plánování v souladu se skutečnými podmínkami na stavbě a technickými požadavky.
