Pokrývači plní na střeše a kolem ní spoustu úkolů, od instalace střešních oken až po stavbu vikýřů a střešních teras. Hlavní činností pokrývače je však stále pokrývat a izolovat velmi odlišné střechy. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů podrobně vysvětlí, co pokrývači obecně vyžadují pro své služby.
Otázka: Co stojí pokrývač?
Expert na kontrolu nákladů: Nelze poskytnout obecnou odpověď, vždy záleží na úkolu, který pokrývač v současné době provádí. Střechy domu je spousta práce a jednotlivé úkoly se často velmi liší a v praxi jsou účtovány velmi odlišně.
Nejprve si musíte vždy ujasnit, o jaké práci mluvíte:
- od skutečného pokrytí střechy
- izolačních prací v oblasti střechy
- demoličních prací v oblasti střechy
- instalatérské práce v oblasti střechy
- těsnících prací v oblasti plochých střech
- od montáže střešních oken
- z připevnění střešních konstrukcí (například solárního systému)
- od ozelenění střech nebo vytváření střešních teras
Celá tato práce je účtována různými způsoby; pro pokrývače hraje kromě pracovní doby často roli také použití strojů.
V praxi se čistá hodinová mzda pokrývače obvykle pohybuje v rozmezí 50 až 65 EUR za hodinu . Tato hodnota na fakturách se může u jednotlivých společností mírně lišit, v závislosti na tom, jaký vysoký je podíl nákladů, který společnost přiděluje jednotlivým hodinám odpracovaným zaměstnancem (tzv. Režijní náklady). Ve většině případů je za výpočtem a alokací režijních nákladů nebo obecných nákladů komplikovaný výpočet.
U pokrytí střechy jsou účtované náklady obvykle kolem 20 EUR za m² až 30 EUR za m² . Pak existují náklady na materiál, v tomto případě střešní tašky nebo střešní tašky.
Pokud je ve střešním stropu instalována izolace , může to stát přibližně 10 EUR na m² až 40 EUR na m² . Pak existují i náklady na izolační materiál, které se v praxi mohou pohybovat mezi 20 EUR za m² a 60 EUR za m² s obvyklou tloušťkou izolace.
Pokud je střecha zcela nebo částečně demolována nebo demontována, obvykle se používají paušální sazby. Náklady na demoliční práce (sejmutí střešní krytiny, latě atd.) U šikmé střechy se zpravidla pohybují kolem 10 EUR za m² až 15 EUR za m² . Pokrývač nemusí demontovaný materiál likvidovat, obvykle je to 1 EUR za m² 3 EUR za m² levnější .
Pro instalatérské práce v oblasti střechy platí opět vlastní sazby, protože jejím cílem je přísně vzato ve svých obchodních záležitostech (instalatér). Zde se práce obvykle počítá podle běžného metru - v praxi se ceny za něj obvykle pohybují od 40 do 60 EUR za běžný metr .
Pokud jde o těsnící práce v oblasti plochých střech (u šikmých střech je naproti tomu „krytí“ vždy „těsnění“ u plochých střech), můžete ve většině případů očekávat náklady od 20 EUR na m² do 40 EUR na m² . K této ceně se poté přidá materiál (bitumenová fólie) (obvykle kolem 8 EUR za m² až 12 EUR za m²). Pokud se provádějí opravy střešní hydroizolace, může být cena za m² někdy vyšší.
Instalace střešních oken je také jedním z úkolů pokrývače
Montáž střešních oken je také součástí areálu pokrývač ze zodpovědnosti. Používají se zde většinou paušální sazby - čisté instalační náklady na okno se obvykle pohybují mezi 150 až 500 EUR , plus až 150 EUR za připevnění vnitřního opláštění k oknu.
Situace je obdobná s náklady na instalaci solárního systému nebo fotovoltaického systému na střeše: i zde se obvykle používají paušální sazby nákladů v závislosti na úsilí vynaloženém při instalaci pokrývače. Náklady na montáž se u většiny systémů obvyklé velikosti zpravidla pohybují kolem 1 500 EUR , ale v jednotlivých případech se mohou lišit v závislosti na situaci instalace na místě a velikosti systému.
Při ozelenění střech jsou náklady vždy založeny na typu ekologizace (rozsáhlé nebo intenzivní) a vynaloženém úsilí na jednotlivé střeše. Náklady se obecně pohybují mezi 25 EUR za m² a 100 EUR za m² . V případě potřeby to může být u složitější práce o něco vyšší. Při vytváření střešních teras, stejně jako při stavbě vikýřů, hraje v nákladech roli samotné skutečné úsilí. V těchto případech se výpočty vždy provádějí individuálně podle požadované práce a úsilí.
Jedná se pouze o nejdůležitější úkoly, které pokrývač pokrývá - existuje také mnoho dalších pomocných úkolů, pro které často existují samostatné ceny nebo pro ně společnost počítá jednotlivě.
Příklad nákladů z praxe
Šikmá střecha o rozloze 180 m² musí být kompletně obnovena. K tomu je třeba úplně strhnout starou střechu a latě, vyměnit některé krokve a namontovat nové latě a střechu znovu překrýt antracitově šedými betonovými střešními taškami.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Demolice staré střechy a likvidace | 2 509 EUR |
| vyměňte jednotlivé krokve | 770 EUR |
| Obnovte základní lišty | 980 EUR |
| Obnovte podpůrné a protizáruky | 2160 EUR |
| Zakryjte střechu betonovými střešními taškami (včetně hřebenové a krajové krytiny) | 6480 EUR |
| Celkové náklady | 12 899 EUR |
Toto je jen jeden příklad nákladů, který se vztahuje pouze na konkrétní práci na konkrétním domě. V ostatních případech se náklady mohou také výrazně lišit.
V našem příkladu nákladů jasně vidíte, že údajně jednoduchá práce je složena z mnoha jednotlivých kroků a úsilí se pak sčítá. Skutečné „zakrytí“ střechy představuje pouze přibližně polovinu celkových nákladů - zbytek se dělí mezi demoliční a soustružnické práce.
V tomto příkladu nákladů nebyly brány v úvahu náklady na lešení pokrývačů a drobné pomocné práce, jako je přizpůsobení okapové oblasti, přidání nového plechu do komína a některé další drobné pomocné práce. V praxi najdete spoustu takových drobných děl na boku, ale také na faktuře. Aby nebyla složitost našeho příkladu příliš velká, byly kvůli jasnosti vynechány z úvahy.
Otázka: Na čem v praxi závisí cena pokrývače?
Pro cenu střešní krytiny jsou rozhodující materiál a okolnosti na místě
Expert na kontrolu nákladů: Zde musíte zvážit řadu věcí:
- druh prováděné práce
- individuální úsilí práce
- individuální podmínky na staveništi (sklon střechy, složitost geometrie střechy, výška střechy atd.)
- použitý materiál
- vybavení potřebné pro práci
- velikost zpracovávané oblasti a celkový rozsah práce
- výše režijních nákladů, které společnost alokuje na jednotlivé odpracované hodiny
Všechny tyto věci hrají roli v ceně, kterou pokrývač za svou práci stojí. V praxi zde v každém bodě vstupuje do hry mnoho detailů, které je třeba vzít v úvahu.
Otázka: Takže společnost, která přiděluje vysoké režijní náklady, je automaticky vždy dražší?
Expert na kontrolu nákladů: Ne, vztah je zde opravdu složitější.
Pokud máte společnost, která používá šikmý výtah a její zaměstnanci pracují s „Lattblitz“ (zařízení, které umožňuje obzvláště rychlé připevnění lišt), tato společnost také pracuje podstatně efektivněji a rychleji.
To znamená, že společnost v jednotlivých pracovních krocích „vyrábí“ podstatně méně pracovní doby. Díky tomu jsou služby levnější.
Naopak, tyto pomůcky je také nutné zakoupit a zaplatit, plus náklady na údržbu. Tyto náklady jsou poté alokovány k jednotlivé pracovní hodině jako režijní náklady.
Co je pro vás jako zákazníka nakonec levnější, nelze obecně říci: společnost, která pomalu pracuje mnoho hodin s nízkou alokací režijních nákladů, nebo společnost, která vyžaduje podstatně méně hodin, ale přidává vyšší režijní náklady k hodinové sazbě . Hodně zde také záleží na situaci konkrétního úkolu; stroje lze často používat pouze v omezeném rozsahu nebo v jednotlivých situacích nabízejí jen malou časovou výhodu.
Ceny lze ve skutečnosti porovnávat, pouze pokud porovnáte celkové náklady s přesně stejnými službami .
V praxi je kvůli mnoha rozdílům v detailech nejlepší nejprve získat nabídku, zčernat ceny a na základě tohoto „nabídkového vzoru“ získat nabídky od jiných společností a porovnat konečné ceny. To je jediný způsob, jak nakonec často dojít ke smysluplnému srovnání nákladů.
Otázka: Do jaké míry hrají roli použité materiály?
Expert na kontrolu nákladů: Zejména v oblasti střechy existuje vždy několik možností použití různých materiálů. Cenové rozdíly mohou být značné.
Dobrým příkladem jsou velmi jednoduché hliněné střešní tašky: Zatímco jednoduché designy často stojí jen 7 EUR za m² až 10 EUR za m² , prémiové modely mohou snadno stát až 40 EUR za m² nebo 50 EUR za m² .
Pokud jsou tyto rozdíly v ceně materiálu 30 EUR za m² a více extrapolovány na velikost střešních ploch (často 100 m² až 200 m²), existují enormní rozdíly v nákladech na samotný materiál.
Vypadá velmi podobně jako jiné materiály - například plech. Cenový rozdíl mezi zinkem, nerezovou ocelí a mědí je podobně velký. Nakonec to má také významný dopad na celkové náklady na pokrývačské práce.
