V Polsku se nyní vyrábí mnoho vysoce kvalitních stavebních výrobků - od zahradních plotů a pavilonů přes nerezové komíny a okna až po zimní zahrady. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů podrobně vysvětluje, zda a o kolik jsou zimní zahrady z Polska levnější a na co si dát pozor ve vztahu k ceně.
Otázka: Proč je tolik produktů z Polska ve skutečnosti levnějších než v Německu? Je to kvůli kvalitě?
Expert na kontrolu nákladů: Existují v zásadě dva důvody, proč jsou výrobky z Polska často o něco levnější než v Německu: na jedné straně jsou mzdové náklady v Polsku podstatně nižší než v Německu - což samozřejmě vede k výrazně nižším výrobním nákladům výrobce.
To nemá žádný vliv na kvalitu - jsou to jednoduše mzdové náklady ve výrobě, které jsou levnější. Výroba probíhá podle evropských specifikací, často dokonce konkrétně podle německých specifikací konkrétně pro německý trh - i když to nemusí vždy platit.
Dalším faktorem je, že v Polsku se často přímo obchodují výrobci. Neexistuje tedy žádný prostředník, který by produkty prodražoval, ale ceny jsou často „přímo ze závodu“. To samozřejmě vede také k rozdílům v nákladech ve srovnání s německými výrobky.
Otázka: Proč je tolik produktů z Polska ve skutečnosti levnějších než v Německu? Je to kvůli kvalitě?
Expert na kontrolu nákladů: To je samozřejmě obtížné říci plošně . Orientační cena, nabídka nákladů od polského výrobce:
| Užitná plocha | Konstrukce rámu | zasklení | Dveře | Střešní kryt | Celková cena (dodávka, montáž, DPH) |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m² | Sloupkový systém z hliníkových a plastových profilů, izolovaný, valbová střecha | Zasklení Climaplus s teplou hranou, trojité zasklení | dvojité zdvižně-posuvné dveře a 2 otočně-sklopné dveře | 6 mm tvrzené bezpečnostní sklo, 12 mm argon, dvouvrstvá fólie, 3 mm sluneční clona | 17 195 EUR |
Pokud se podíváte na design, nabídka vypadá docela levně - ale jedná se pouze o průměrného polského výrobce. Pro srovnání jsou pravděpodobně vhodnější náklady na speciální návrhy a dodatečné náklady.
| Část vybavení | náklady |
|---|---|
| Otočně-sklopné dveře navíc | 300 EUR |
| Dodatečné posuvné a výklopné dveře | 1 000 EUR |
| Zasklení proti slunci | od cca 80 EUR za m² |
| Samočisticí zasklení | od cca 70 EUR za m² |
| elektricky ovládané střešní okno | od přibližně 1 000 EUR |
V tomto příkladu jsou náklady včetně měření na místě, poradenství a kompletní montáže zimní zahrady od výrobce.
Z cen je vidět, že zimní zahrada v Polsku je o něco levnější - ale cenové rozdíly nejsou tak velké, jak se často inzeruje. Avšak zejména u velkých zimních zahrad jsou malé cenové rozdíly často značné.
Otázka: Jak je to ve srovnání s německou zimní zahradou?
Zimní zahrady z Polska mohou být o několik tisíc eur levnější
Expert na kontrolu nákladů: Pro srovnání: vypočítali jsme vysoce kvalitní zimní zahradu s podobným designem. Rozdíl v nákladech je zřejmý na první pohled, ale z příkladu německé zimní zahrady si stále musíte odečíst kolem 4 000 EUR, protože jsme již zohlednili připojení podlahy a topení.
Porovnání cen v tomto případě:
- Polská zimní zahrada: 17 195 EUR
- Německá zimní zahrada: 28 350 EUR
Nebo obecněji: Obytné zimní zahrady, které jsou určeny k vytápění, stojí kolem 1 100 EUR za m² až 1 300 EUR za m² . U speciálního vybavení se cena může vyšplhat až na 2 500 EUR za m² .
Náš německý příklad ceny je 1 400 EUR za m², příklad polské ceny je pouze 860 EUR za m². To zhruba ilustruje rozdíl.
Otázka: Které nákladové faktory určují cenu zimní zahrady z Polska?
Expert na kontrolu nákladů: V zásadě se jedná o stejné nákladové faktory jako u zimních zahrad v této zemi:
- velikost zimní zahrady
- typ konstrukce rámu, zejména materiál rámu
- druh zasklení
- typ střešní krytiny
- počet a provedení dveří (otočně-sklopný mechanismus, zdvižně-posuvné dveře)
- náklady na doručení
- náklady na montáž zimní zahrady
- náklady na jakékoli další potřebné vybavení
V některých případech nejsou možnosti konfigurace tak rozsáhlé jako u německých výrobců a často je k dispozici méně možností. Ale pokud v podstatě víte, co chcete, obvykle to nepředstavuje problém.
Otázka: Jaké dodatečné náklady může zimní zahrada z Polska vzniknout?
Expert na kontrolu nákladů: Vždy to trochu závisí na poskytovateli. Zpravidla byste však měli vždy věnovat pozornost 3 nákladovým položkám:
- náklady na stavební povolení
- náklady na nadaci
- náklady na nezbytné statické výpočty
V jednotlivých případech mohou navíc vzniknout další náklady.
Otázka: Jaké náklady musíte počítat pro stavební povolení? Potřebujete je dokonce?
Expert na kontrolu nákladů: To, zda je vůbec nutné stavební povolení, závisí na federálním státě a platném stavebním zákoně, stejně jako na plánované velikosti zimní zahrady a na tom, zda se jedná o (vytápěnou) obytnou zimní zahradu nebo jednoduchou studenou zimní zahradu.
Mimochodem, studená zimní zahrada je vždy strukturálně definována skutečností, že se obvykle neohřívá nad 12 ° C.
Pokud potřebujete stavební povolení, musíte počítat s náklady v rozmezí 400 až 600 EUR , které se však mohou v jednotlivých případech lišit v závislosti na stavebním úřadu.
Pro stavební použití obvykle potřebujete také stavební plány pro zimní zahradu. Mnoho výrobců také dodává tyto plány ve vhodné formě, zejména pokud jde o kompletní nabídky včetně montáže. Tyto plány pak zpravidla akceptují i stavební úřady.
Pokud tomu tak není, pravděpodobně vám vzniknou podstatně vyšší náklady na schválení.
Otázka: Proč jsou pro nadaci nutné další náklady?
Expert na kontrolu nákladů: Mnoho výrobců z Polska dodává a montuje kompletně, ale nenabízejí žádné nadace. Důvodem je obvykle to, že základy potřebují po nalití určitou dobu schnutí, než budete moci pokračovat v práci.
Pro mnoho polských společností je stěží ekonomické poslat instalační tým do Německa dvakrát: jednou postavit základy a podruhé postavit zimní zahradu. Z tohoto důvodu některé společnosti obecně nezřizují nadace, které si klient musí často zajistit sám.
Při nákupu zimní zahrady z Polska se kupující často musí o nadaci starat sám
Náklady na základy je vždy trochu obtížné vyčíslit, protože základ musí být vždy přizpůsoben hmotnosti a konstrukčním podmínkám zimní zahrady. Zde jsme podrobně vysvětlili náklady na pásový základ, zde jsou podrobněji vysvětleny náklady na spojitou základovou desku.
V mnoha případech však budete muset počítat s částkou přibližně 3 000 - 5 000 EUR pro základy větší zimní zahrady .
Otázka: Jaké další náklady mohou vzniknout při statických výpočtech?
Expert na kontrolu nákladů: To platí pouze v případě, že polský výrobce neposkytne dostatečné plánování a statické výpočty. Mnoho společností, které se specializují na německý trh, tak však činí.
Náklady na statický přepočet zimní zahrady z plánů je obtížné vyčíslit - zde hodně záleží na podmínkách na staveništi, včetně velikosti a typu zimní zahrady. Náklady mohou být v jednotlivých případech poměrně nízké, ale mohou také dosáhnout značné částky. Nejlepším řešením je získat nabídku od architekta na nezbytné výpočty na základě plánů poskytnutých výrobcem.
Otázka: Čemu tedy musíte věnovat pozornost u polských poskytovatelů, abyste se nedostali do pasti nákladů?
Expert na kontrolu nákladů: V každém případě je důležité pečlivě zkontrolovat nabízené služby - o to více to platí, pokud objednáváte přes internet.
Nabídka by v zásadě měla vždy obsahovat:
- schůzka na místě a podrobné rady
- všechny potřebné plány a výpočty, aby bylo možné předložit stavební smlouvu v Německu
- zahrnuty náklady na dopravu a montáž
- záruka od výrobce (výrobci často nabízejí 60měsíční záruku - lze to považovat za přijatelnou záruku)
Zejména u dodávek byste se měli ujistit, že náklady na doručení jsou zahrnuty v celkové ceně. Jinak mohou být dodávky z Polska do Německa velmi drahé.
Při nákupu zimní zahrady v Polsku je důležité zajistit dobré služby
Kromě záruky byste měli mít také záruku, že výrobce v případě potřeby převezme také opravy v Německu. Pokud tomu tak není, mohou se později objevit problémy s hledáním někoho, kdo by převzal opravy - a pokud ano, často za výrazně vyšší ceny.
Rovněž se ujistěte, že všechny komponenty odpovídají platným normám v Německu a že máte hodnoty U potvrzené. U těchto hodnot nestačí pouze uvést výrobce; musí existovat zkušební protokol potvrzující tyto hodnoty.
V Německu spadá vytápěná domácí zimní zahrada pod požadavky EnEV - při stavbě nové budovy musí být dosaženo všech požadovaných hodnot přenosu tepla. Těchto hodnot nedosáhnete nedostatečným a špatně izolačním zasklením nebo jednoduchou střešní krytinou z bezpečnostního skla ESG.
Otázka: Jak můžete ušetřit ještě více peněz se zimní zahradou z Polska?
Expert na kontrolu nákladů: Ceny zimních zahrad z Polska jsou obecně v mnoha případech znatelně levnější než ceny německých dodavatelů. Kvalita má samozřejmě svou cenu. Nikdy byste také neměli šetřit na kvalitě - to způsobuje problémy pouze z dlouhodobého hlediska.
Nejlepší způsob, jak udržet nízké náklady, je provést rozsáhlá srovnání, v jednotlivých případech trochu vyjednat a pokud je to možné, vyhnout se nákladnému speciálnímu vybavení. Řešení vnějšího stínění je často výrazně levnější a ještě efektivnější než drahé speciální protisluneční zasklení.
tipy a triky
Nejlepší je zjistit si strukturální požadavky, které musí vaše zimní zahrada splňovat, a jaké dokumenty potřebujete pro aplikaci budovy, než dostanete nabídku.