Náklady na omítnutí fasády závisí na různých kritériích
Když se fasáda rozpadá a rozpadá, je čas jednat. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru podrobně vysvětlí, jaké náklady vznikají při renovaci fasády a novém omítnutí fasády a na co si musíte ještě dávat pozor.
Otázka: Na co musíte dávat pozor při renovaci fasády?
Expert na kontrolu nákladů: Nejdůležitějším bodem v tomto případě je EnEV, regulace úspory energie. Říká se, že pokud renovujete svou fasádu, musíte ji také izolovat, pokud byla vaše budova postavena před rokem 1983.
To je pro majitele starých budov obzvláště obtížný problém, protože zateplení fasády není zrovna levné. Každý, kdo ještě nezateplil, si však při opětovném omítání musí vyrovnat izolaci fasády. Musí být dosaženy hodnoty přenosu tepla menší než 0,22 W / (m² · K).
Otázka: Co by taková tepelná izolace mohla stát?
Odborníci na kontrolu nákladů: S ETICS mohou vzniknout náklady mezi 50 EUR na m² a 180 EUR na m² - podle toho, jak je požadována izolace.
Jako průměrná hodnota izolace fasády s ETICS jsou považovány náklady 123 EUR za m² - tyto náklady by se měly rozhodně vypočítat, pokud jde o úplnou izolaci.
Pokud je požadována pouze lehčí izolace, můžete si ji nechat provést omítkou - náklady se pak počítají samostatně.
Ve srovnání s opětovným omítnutím fasády je to samozřejmě významný skok v nákladech.
Otázka: Co jiného stojí opětovné omítnutí fasády?
Expert na kontrolu nákladů: V tomto případě jsou náklady do značné míry založeny na úsilí vyžadovaném společností provádějící práci. Ceny se mohou lišit od domu k domu o 100% nebo i více.
Ceny za omítání fasády se velmi liší
Velké rozdíly v ceně jsou možné jak pro samotnou omítku, tak i pro provedenou práci - měli byste proto vždy získat několik nabídek a pečlivě je porovnat. Měli byste se také důkladně informovat o materiálových rozdílech v jednotlivých omítkách.
Zhruba řečeno můžete očekávat přibližně 25 EUR za m² až 55 EUR za m² při omítání fasády, pokud nebude vynaloženo zvláštní úsilí a nebudou použity drahé speciální omítky . Toto je však jen velmi hrubý průvodce.
V zásadě musíte vědět, že fasádní omítka se skládá ze 3 vrstev:
- injektážní malta (pro lepší přilnavost omítky k podkladu)
- flush a
- dokončovací omítka
Všechny tři dohromady tvoří takzvaný sádrový systém a jsou obvykle vzájemně přesně koordinovány. Ve většině případů je za celý systém omítání účtována úplná cena, která se však pohybuje v širokém rozsahu cen.
Příklad ceny:
Fasáda rodinného domu o velikosti 150 m² má být omítnuta. Používá se standardní omítka, dokončovací omítka ve standardní barvě a fasáda není vybavena arkýři ani výstupky. Fasáda je vysoká 8 m.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Náklady na lešení | 1150 EUR |
| Náklady na sádrový materiál | 1080 EUR |
| Sádrové kolejnice | 490 EUR |
| Výkon řemeslníka (mzdy) | 6075 EUR |
| Celkové náklady | 8 795 EUR |
| Celkové náklady na m² | 58,60 EUR za m² |
Toto je samozřejmě pouze příklad nákladů. U ostatních domů - i při stejné velikosti fasády - mohou vzniknout výrazně odlišné náklady.
V našem příkladu nebyla instalována žádná tepelná izolace. V závislosti na izolačním materiálu a tloušťce by náklady byly výrazně vyšší. I při jednoduché dodatečné tepelné izolaci byste určitě museli počítat s dalšími 5 000 EUR - 7 000 EUR výše.
Otázka: Na kterých faktorech závisí hlavně cena fasádních omítek?
Expert na kontrolu nákladů: No - především, samozřejmě, od společnosti provádějící práce a ceny, které jsou tam účtovány . Kromě toho jsou rozhodující následující faktory:
- velikost fasády
- výška fasády
- Textura fasády
- náklady na omítací systém
- pracovní zátěž pro řemeslníky
Svou roli hrají také regionální rozdíly - ale stejně je tomu téměř u všech řemeslných služeb.
Otázka: Proč záleží na velikosti fasády? Kvůli požadavkům na materiál?
Expert na kontrolu nákladů: Požadavky na materiál samozřejmě závisí také na velikosti plochy, která má být omítnuta.
Při omítání je třeba vzít v úvahu izolaci, lešení a další věci
Je však také často důležité, aby společnosti často počítaly odlišně pro větší oblasti než pro malé oblasti. Množství práce se často uvádí do perspektivy s větší plochou, takže cena za metr čtvereční za práci někdy mírně klesá, pokud je fasáda větší.
Kromě toho jsou náklady na lešení založeny na ploše fasády. Čím větší je plocha, tím dražší je lešení, které se také počítá podle plochy fasády m².
Otázka: Proč je důležitá výška fasády?
Expert na kontrolu nákladů: Samotná výška hraje roli v nákladech na lešení - vysoká lešení (nad 10 m) jsou někdy dražší než lešení ve dvoupodlažních budovách.
V tomto bodě se můžete dozvědět více o cenách lešení.
Otázka: Do jaké míry hraje roli struktura textury fasády?
Odborníci na kontrolu nákladů: Existují velmi jednoduché ploché fasády - to je pro štukatéra něco velmi příjemného. Jelikož se dnes používají hlavně účinné metody stříkání, lze na takové fasády samozřejmě velmi dobře pracovat, a především bez větších překážek.
Opakem by byla fasáda s několika arkýři, s ofsetovými vzory nebo reliéfy as mnoha hranami a prohlubněmi. Zde je množství práce pro štukatéra maximální - pro klienta je to obvykle cena.
Otázka: Jaké přibližně náklady na systém omítání můžete očekávat?
Expert na kontrolu nákladů: Je to velmi odlišné. Vždy se zohlední podpovrchová vrstva a stávající stavební tkanina a vybere se vhodný sádrový systém, který je vzájemně koordinován.
Náklady na toto se pohybují od 4 EUR za m² do 8 EUR za m² , pokud nejsou použity drahé speciální omítky nebo hodnotné a komplexní omítky. Pak to může být v jednotlivých případech výrazně dražší.
Otázka: Co zvyšuje a co snižuje úsilí pro štukatéry?
Pokud je fasáda nově omítnutá, musí být izolace vždy obnovena
Expert na kontrolu nákladů: Dobrý podklad, který nevyžaduje velkou přípravu, je obvykle významnou úlevou pro specializované společnosti - které pak kvůli nižšímu úsilí účtují nižší náklady.
Jak již bylo zmíněno, reliéfem jsou také jednoduše navržené fasády bez dekorací, reliéfů nebo arkýřů a obecně s několika hranami a prohlubněmi.
Další úlevou by byla například schopnost pracovat bez lešení. To je například případ bungalovů, kde je celá fasáda snadno přístupná bez lešení. Tím je zajištěn výrazně rychlejší postup práce a tím nižší náklady na pracovní sílu.
V tomto případě by klient také ušetřil náklady na lešení - v našem příkladu více než 1 000 EUR.
Naopak problematické podpovrchy nebo potřeba rozsáhlé přípravy podpovrchu mohou samozřejmě rychle zvýšit náklady. Odpovídajícím způsobem nákladné je také velké množství dalších prací.
Otázka: Jaké další náklady mohou vzniknout kromě již diskutovaných nákladů?
Expert na kontrolu nákladů: Náklady na dodatečnou tepelnou izolaci jsem již zmínil.
Je také možné zvýšit náklady na lešení: pokud je třeba například postavit lešení v oblasti chodníku, existují náklady na úřední povolení - tyto náklady se mohou pohybovat v rozmezí 100 - 200 EUR . Kromě toho mohou být předepsána bezpečnostní opatření v dopravě a speciální ochrana lešení - vše dohromady může v jednotlivých případech vést ke značným nákladům, které pak také vznikají.
Otázka: Jak se rozpadají náklady na tepelnou izolaci?
Expert na kontrolu nákladů: No - v zásadě jde o náklady na materiál na jedné straně a mzdové náklady na straně druhé.
Omítkování bungalovu je levnější než jiné typy domů z několika důvodů
S náklady na materiál můžete ve většině případů předpokládat přibližně 5 - 10 EUR za m² - to není drahé se spoustou dodatečné izolace. Tyto náklady závisí na zvoleném izolačním materiálu a požadované tloušťce izolace.
Hlavním nákladovým faktorem je v tomto případě práce. Zde, v závislosti na typu tepelné izolace, může za samotnou práci vzniknout 15 EUR za m² až 60 EUR za m² .
Otázka: Nestálo by to za izolaci sami s ohledem na nízké ceny materiálu?
Odborníci na kontrolu nákladů: Izolace je vždy velmi problematická - i malé chyby mohou vážně poškodit strukturu budovy. V nejhorším případě se dům promění ve skutečný případ renovace - ale tady rozhodně mluvíme o nákladech v dolním pětimístném rozmezí.
Z hlediska nákladů by to samozřejmě stálo za to - ale pouze pokud skutečně máte potřebnou odbornou kvalifikaci. V takovém případě byste to stejně udělali sami.
Otázka: A co omítky pro vlastní potřebu?
Expert na kontrolu nákladů: Není zde zapotřebí tolik odborných znalostí jako v oblasti izolace - měli byste však být schopni zvládnout omítky fasád. Ani zde by se neměly dělat chyby.
S ohledem na náklady je to samozřejmě v každém případě užitečné: V našem příkladu by byly odstraněny náklady na pracovní sílu 6 075 EUR a můžete také ušetřit na nákladech na lešení. Pokud používáte levné mobilní lešení (náklady na pronájem kolem 130 EUR za týden), jsou náklady také minimálně 500 EUR.
Cena materiálu závisí na tom, jaký systém omítání používáte - v jednom či druhém případě můžete stále trochu ušetřit na nákladech.
Celkově byste z našeho příkladu nákladů mohli ušetřit přibližně 43,80 EUR za m² z 58,60 EUR za m² - omítnutí fasády by pak stálo jen přibližně 14,80 EUR za m² a spoustu volného času (asi třikrát pokud řemeslníci).
tipy a triky
Zajistěte, aby dobrovolníci obecně nebyli pojištěni proti nehodám na vaší stavbě . To je důležitý bod při práci na lešení. Každého pomocníka však můžete pojistit proti nehodám pomocí BG na 1,50 EUR - 2 EUR za odpracovanou hodinu.