Málokdo jiný objekt má takové významné rozdíly v nákladech jako garáž. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru podrobně vysvětluje, co mohou garáže stát a jak můžete ušetřit spoustu peněz vlastní garáží.
Otázka: Proč jsou ceny garáží tak odlišné?
Expert na kontrolu nákladů: Je to hlavně proto, že existuje velké množství velmi odlišných konstrukčních metod. Existuje mnoho možností, od prefabrikovaných garáží z velmi odlišných materiálů až po samostatně navržené a klasicky postavené plné garáže.
To je v zásadě odpovědné za velké cenové rozdíly. Garáže mohou být velmi levné, ale mohou být také velmi drahé.
Otázka: Obecně: Co mohou garáže stát?
Dvojité garáže mohou stát až 30 000 EUR
Expert na kontrolu nákladů: Ceny začínají na přibližně 2 500 EUR za velmi jednoduchou garáž pro jedno vozidlo a končí na přibližně 30 000 EUR za samostatně postavenou dvojgaráž.
Cenové rozpětí je zhruba v této oblasti. Mezi tím je z hlediska ceny možné prakticky všechno. Pro cenu garáže je však rozhodující způsob výstavby. To je uvedeno v tabulce níže.
| Typ garáže | cena |
|---|---|
| Montovaná garáž z plechu | od cca 1 000 EUR, dodatečné náklady na nadaci |
| Montovaná garáž z plechu s omítnutým exteriérem | od cca 2 500 EUR, dodatečné náklady na nadaci |
| Montovaná garáž z kulatiny (podobně jako zahradní kůlna) | od cca 1 500 EUR, dodatečné náklady na nadaci |
| Prefabrikovaná betonová garáž | od cca 4 000 EUR, dodatečné náklady na založení |
| Cihlová garáž (vlastní) | od cca 10 000 EUR |
To již ukazuje, jak odlišné mohou být ceny u různých konstrukčních metod. Každou z těchto orientačních cen lze samozřejmě odpovídajícím způsobem zvýšit, v závislosti na individuálním vybavení garáže.
Otázka: Od jakých dalších faktorů potom závisí cena za garáž?
Expert na kontrolu nákladů: V garáži - kromě stavby - přicházejí v úvahu zejména následující faktory:
- velikost garáže
- vybavení garáže
- tvar střechy garáže
- náklady na založení (pro montované garáže)
- náklady na dodávku a montáž (u montovaných garáží)
Otázka: Do jaké míry hraje roli velikost garáže?
Stálo kontrolní odborníka: Garáž velikost je rozhodujícím měřítkem za cenu každého jednotlivého typu budovy. To nutně neznamená, že dvojgaráž je přesně dvakrát dražší než samostatná garáž - ale rozhodně je dražší.
Otázka: Jaké jsou různé verze garáže?
Expert na kontrolu nákladů: Necháme -li stranou samostatně postavenou garáž, která může být navržena jakýmkoli způsobem, s montovanou garáží vstupují do hry následující prvky vybavení:
- kvalita materiálu
- tvar střechy garáže
- typ garážových vrat a pohon
- další okna a dveře
- speciální designy, požadované barvy, další optické vybavení
Cena se velmi liší v závislosti na kvalitě materiálu
Kvalita materiálu je primárně inzerována - ne vždy však přímo souvisí s cenou. Prefabrikovaná garáž z kvalitnějšího materiálu může být často levnější než jiná, v závislosti na příslušném výrobci obou garáží. To platí zejména pro prefabrikované betonové garáže, kde je často inzerována (ve skutečnosti méně relevantní) kvalita betonu.
Typ garážových vrat je samozřejmě zásadní. Mnoho levných garáží používá jednoduché, ručně ovládané výklopné dveře. Každý, kdo chce kvalitnější vrata - například sekční - nebo elektrický pohon, musí často počítat s vysokými náklady navíc.
Mnoho garáží je vysoce přizpůsobitelných, a to jak tvarem střechy, tak vybavením dveřmi a okny nebo barvou. Každá z těchto doplňkových služeb samozřejmě také způsobuje další náklady.
Otázka: Jaké náklady musíte vypočítat pro nadaci?
Expert na kontrolu nákladů: Liší se a závisí také na staveništi. Ve většině případů je spojitá základová deska cenově nejefektivnějším řešením. U takového základu musíte obvykle počítat mezi 70 EUR za m² a 100 EUR za m² , v závislosti na požadovaných zemních pracích, může to být v některých případech také dražší.
Pásové základy jsou - i když je základna podstatně menší - v praxi často ještě dražší než souvislá základová deska.
Obecně budete muset vypočítat přibližně 1 500 EUR na základ pro jednu garáž a odpovídajícím způsobem více pro dvougaráž.
Otázka: Jaké náklady musíte počítat pro stavební povolení?
Ke stavbě garáže je rovněž nutné stavební povolení
Expert na kontrolu nákladů: V mnoha spolkových zemích nepotřebujete stavební povolení pro garáž. Plány a statika obvykle nezpůsobují žádné zvláštní náklady na montované garáže, protože výrobce již poskytuje potřebné dokumenty.
V případě vlastní garáže však mohou vzniknout náklady až 2 500 EUR .
Pokud potřebujete stavební povolení, náklady na kolaudační proces vždy závisí na příslušné obci. V mnoha případech však můžete čelit nákladům až do výše 400 EUR nebo dokonce 600 EUR .
Otázka: Jaké náklady musíte počítat za dodání a instalaci?
Expert na kontrolu nákladů: I to je jiné. V případě plechových garáží jsou často požadovány náklady na montáž v rozmezí od 300 do 700 EUR . V případě prefabrikovaných betonových garáží jsou naproti tomu obvykle účtovány poplatky za dodání. Tyto poplatky však mohou být až 1 000 EUR , v závislosti na trase doručení a situaci v místě instalace.