Je čas na nová okna, lepší izolaci nebo efektivnější vytápění vaší stávající nemovitosti? Pokud se chystáte modernizovat KfW Efficiency House 70, budete těžit z nedávno navýšené státní podpory.
Padesát čtyři procent všech německých vlastníků nemovitostí vidí naléhavou potřebu renovace svého majetku - každý druhý majitel domu plánuje modernizaci. Ukazuje to nedávný průzkum LBS. Majitelé by rádi investovali zejména do koupelny, novějších oken nebo dveří a efektivnějších druhů vytápění. Je tedy dobré, že se v lednu 2020 zvýšily programy dotací na bydlení veřejné KfW banky.
Co znamená „KfW 70“?
Se zavedením referenční budovy, Efficiency House 100, EnEV 2009 usnadnil plánování nízkopodlažní budovy a přestavbu stávajících budov. Zatímco nové budovy jsou nyní nuceny udržovat maximální požadavek na primární energii co nejnižší (dům s účinností KfW 55 a nižší), standardu pro dům KfW 70 lze dosáhnout také stávajícími nemovitostmi - promyšlenou energetickou rekonstrukcí. Podle toho musí být energetická potřeba domu 30 procent a ztráta prostupu tepla o 15 procent nižší než u domu KfW Efficiency House 100. Dům KfW 55 tedy ročně spotřebuje o 45 procent méně primární energie než standardní dům a dům KfW 85 15 procent. Památkově chráněná budova je výjimkou: po renovaci může dosáhnout 115 procent.
Rekonstruujte stávající nemovitost na dům KfW 70
Aby se výrazně snížila potřeba primární energie a ztráty tepla prostupem, mají modernizátoři několik možností:
- Připevněte na fasádu tepelnou izolaci nebo - pokud to není možné - zaizolujte vnitřní stěny
- Izolujte podkroví a strop suterénu
- Vyměňte stará okna
- Namontujte nové dveře
- Přepněte na efektivní topné systémy, jako jsou tepelná čerpadla, topení na pelety nebo kombinujte staré vytápění s obnovitelnými energiemi pro hybridní vytápění
Určitě byste měli absolvovat energetickou konzultaci. Expert s vámi projedná nejlepší možnosti pro váš individuální projekt modernizace. Bez odborné podpory nedostanete od KfW žádné finanční prostředky.
Financovány jsou jak jednotlivá opatření, tak kompletní renovace. Zainteresované strany však musí mít odborného potvrzení, že prostředky byly použity v souladu s programem. Na jednotlivá opatření pak připadá až 50 000 eur. Pro úplnou energetickou rekonstrukci, která budovu zvýší na úroveň domu s efektivitou KfW, poskytuje propagační banka dokonce levné půjčky až do výše 120 000 eur s Roční výplatou -2,43% a dotace splácení až 42 000 eur.
Nejlepší způsob, jak financovat modernizaci domu KfW 70, je půjčka KfW v kombinaci se smlouvou o půjčce ze stavebního spoření.
Příklad financování domu KfW 70
S programem financování „Energetická renovace“ 151/152 lze poněkud rozsáhlejší renovace, jako jsou ty, které plánuje Beckerova rodina z Rottweilu v Bádensku-Württembersku pro svůj rodinný dům postavený v roce 1972, financovat mimořádně levně během dvanácti a půl roku.
Podle odhadu nákladů by izolace vnějších stěn a výměna všech dveří a oken měla stát přibližně 125 000 eur. V posledních několika letech se čtyřčlenné rodině podařilo ušetřit 18 000 eur. Majitelé domů mohou získat 107 000 eur, které potřebují, kombinací půjčky KfW a půjčky na modernizaci od LBS, kterou doporučil jejich poradce LBS: Renovátoři dostanou půjčku od KfW okamžitě - rodina Beckerů platí pouze za první dva roky Zájem. Vzhledem k příspěvku na splácení ve výši 42 000 EUR musí být splaceno pouze 65 000 EUR ze 107 000 EUR. Rodina tuto částku šetří půjčkou na bydlení a smlouvou o spoření, za kterou platí 452 eur měsíčně. Po zhruba šesti letech je smlouva v hodnotě 65 000 EUR připravena k přidělení a nahrazuje půjčku KfW.Od sedmého roku teče do půjčky stavební spořitelny 520 eur na dalších šest let a sedm měsíců.
Příklad energeticky účinné modernizace
Celkové náklady: 125 000 EUR
Vlastní kapitál: 18 000 EUR
K financování: 107 000 EUR