Ti, kteří se přestěhují do svého vlastního majetku, si mohou dělat, co chtějí. Jakmile se vyplatí, existuje další finanční svoboda.
Více než polovina Němců žije ve svých čtyřech zdech, v Sársku jsou to téměř dvě třetiny. Nezávislost na pronajímateli především vede mnoho lidí k nákupu nemovitostí. Podle průzkumu společností TNS Emnid a LBS Research je motiv, který majitelé investují do svého vlastního domu svými měsíčními splátkami a nefinancují cizí majetek prostřednictvím nájemného, stejně silný. Existuje mnohem více důvodů ke koupi nemovitosti. To také přesvědčilo rodinu Gerlachů z Bambergu.
bezpečnostní
Sonja a Stefan Gerlach žili se svým malým synem v pěkném třípokojovém bytě na okraji města. Protože Stefan Gerlach mohl částečně pracovat doma jako finanční poradce, zřídil v dětském pokoji mini kancelář. To však z dlouhodobého hlediska nebylo řešením. Po narození druhého dítěte bylo rodině jasné: Byl čas na větší byt.
pochybovat
Pár pilně prohledával inzeráty v novinách a rozhovory s makléři. Žádný byt však zcela nesplnil jejich očekávání: někdy to bylo kvůli půdorysu, jindy koupelna nebyla podle jejich vkusu. Měli byste investovat peníze do pronajatých pokojů, abyste je mohli přizpůsobit svým přáním? Dovolil by pronajímatel vůbec tyto změny? Kromě toho již bylo nájemné na hranici toho, co bylo dostupné, a mohlo se dále zvyšovat. A co kdyby se pronajímatel chtěl do bytu nastěhovat sám nebo jej prodat?
Finance
Otázky, které si majitelé domů nemusí klást sami. Měsíční splátku na financování domu nebo bytu lze vypočítat v průběhu let prostřednictvím pevných splátek. Stát navíc odlehčuje rodinám prostřednictvím grantů, dotačních programů nebo daňových úlev. Nakonec však finanční aspekty nebyly jediným rozhodujícím faktorem v rozhodnutí Gerlachů o koupi bytu.
Majitelé mají k dispozici více aktiv
Studie společnosti LBS Research ukazuje, že kdo si koupí, bude mít později více. Majitelé domů vytvářejí téměř šestkrát větší bohatství než nájemníci. To není jen kvůli hodnotě samotné nemovitosti. Majitelé také akumulují více finančních aktiv, jak ukázala speciální analýza vzorku příjmů a výdajů Federálního statistického úřadu. „Každý, kdo si koupí své vlastní čtyři zdi, je do značné míry imunní vůči přitažlivosti větších nákupů po dobu prvních 10 až 15 let,“ tvrdí experti LBS.
Obrázek ukazuje úroveň nákladů na bydlení (bez vytápění a teplé vody) pro nájemce a vlastníky jako procento čistého příjmu domácnosti. Závěr: Úspory vynaložené kupci nemovitostí se dlouhodobě vyplácejí.
