Než se stanete stavitelem, měli byste pečlivě prozkoumat náklady notářů a odhadců. Také to, které služby jsou zahrnuty v ceně developera.
Dodatečné náklady
Nezapomeňte na náklady na notáře, katastr nemovitostí, pojištění a odhad: 15 procent z pořizovacích nákladů je realistických a měli byste je mít připravené. Neměli byste klesnout pod poměr vlastního kapitálu 25 procent z kupní ceny, jinak váš stavební projekt již nebude mít pevné základy.
Kontrolní smlouvy
Pokud stavíte s developerem, ujistěte se, že jsou v ceně skutečně zahrnuty nepostradatelné stavební služby. Developeri nemovitostí znovu a znovu končí před soudy, kteří navzdory domům na klíč shromažďují částky za kanalizační připojení nebo za odvoz vytěženého materiálu. Nejlepší je nechat to zkontrolovat sdružením (například Haus & Grund, www.hausundgrund.de nebo Asociace soukromých stavitelů, www.vpb.de). Zeptejte se bývalých klientů vývojáře na jejich zkušenosti. Rádi vám poskytnou informace o vašem projektu.
Nastavit limit
Dohodněte se s architektem na absolutní maximální ceně celého vašeho projektu. Poté ukládá nákladné změny jinde. Kupující by měli mít odhadce, který objasní, jaké další náklady by mohly vzniknout po nákupu.
V tomto příspěvku si můžete přečíst:
