Každý, kdo chce přestavovat svůj pronajatý byt, potřebuje výslovný, nejlépe písemný souhlas pronajímatele.
Nájemníci a pronajímatelé se mohou dohodnout na dodatečném zabezpečení na základě nákladů na demontáž bytu. Mezi strukturální změny patří například otvory ve stěnách, stržení příček nebo instalace nových stěn.
Malé změny
U drobných změn, které může nájemce po odstěhování snadno vrátit zpět, nemusí získat souhlas pronajímatele. To zahrnuje:
- Připojte police a hmoždinky
- Namontujte podkrovní postel
- Pokládejte koberce a jiné podlahové krytiny, které při lepení nezanechají trvalé poškození
- vyjměte umyvadlo instalované pronajímatelem a připravte vybavenou kuchyň
- Připevněte stojan na prádlo a soukromou obrazovku na balkon
Větší převody
Jakmile dojde k narušení stavební konstrukce nebo narušení vnějšího vzhledu nebo vzhledu domu, musí nájemce znovu požádat pronajímatele o povolení, například při instalaci žaluzií nebo markýz.
abstraktní
Pokud se nájemce odstěhuje, musí zvrátit všechny změny a eliminovat jakékoli škody - pokud se to majitel vzdá. Pokud nový nájemce se změnami převezme byt, přechází na něj závazek, i když to není v nájemní smlouvě výslovně uvedeno. Pokud se nájemce a pronajímatel nedohodnou písemně, nájemce nemá nárok na náhradu za věci, které v bytě zůstaly.
Vybudujte bezbariérový přístup
Pokud chce nájemce předělat byt tak, aby byl přístupný pro tělesně postižené, platí další pravidla. Musí požádat pronajímatele o povolení, ale pronajímatel musí obvykle souhlasit se strukturálními změnami. Předpokladem je, aby nájemce žil se zdravotně postiženým příbuzným nebo zdravotně postiženým partnerem. Možná stavební opatření jsou:
- Instalace výtahu na schodišti
- Rozšiřující se dveře
- bezbariérová koupelna
- Uchopte rukojeti
- Tísňové volání
- Rampy pro invalidní vozíky
Pronajímatel úrok
Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze pokud jeho zájem o nezměněný stav bytu převáží zájmy nájemce. Může po nájemci požadovat další zabezpečení, aby mohl financovat demontáž po skončení nájmu.
