Pokud pronajatý byt získá nového vlastníka, pravidla hry se často mění.
Nákup a dědictví
Prodáním, rozdáním nebo odkázáním bytu přebírá kupující nájemní smlouvu. Nemůže žádat o změnu; Může zvýšit pouze obvyklé nájemné: jednou ročně, do tří let maximálně o 20 procent a ne nad místní srovnatelné nájemné; musí to včas oznámit s uznaným důvodem (výjimka: po exekuční dražbě platí zkrácená lhůta tří měsíců.) Kupující se stává vlastníkem se zápisem do katastru nemovitostí, dědic s dědickým osvědčením a uchazeč s rozhodnutím soudního nálezu - až poté může žádat být vyvolán.
konverze
Pokud je bytový dům rozdělen na byty, které se prodávají jednotlivě, má nájemce zvláštní ochranu před výpovědí: V závislosti na městě může zůstat minimálně tři a maximálně deset let. Má také předkupní právo na byt; má-li zájemce kupní smlouvu, má dva měsíce na to, aby se rozhodl, zda se sám stane vlastníkem. Omezení: Pronajímatel mu nemusí byt prodat, pokud jej dá rodině nebo členovi domácnosti.
Přečtěte si také:
Aktuální rozsudky pro nájemce a pronajímatele
v oblasti práva
