Kdysi byl považován za zvolený stavební materiál a používal se zejména na četné střechy - dnes majitelé soukromých i veřejných nemovitostí dělají vše pro to, aby své budovy od tohoto stavebního materiálu vyčistili renovacemi. Mluvíme o azbestu. Protože i když má azbest nepochybně mnoho praktických vlastností, dnes víme o jeho karcinogenních vlastnostech. Majitelé nemovitostí proto stojí před otázkou: Kdy je třeba renovovat azbestovou střechu a jak postupujete?
Renovace azbestové střechy © Björn Wylezich, fotolia.com
Azbest - stavební materiál s mnoha vlastnostmi
V letech 1930 až 1973 byl azbest ve velkém množství používán jako stavební materiál - a to v žádném případě pouze ve stavebnictví. Azbest byl nalezen v přibližně 3 000 různých výrobcích, které se používaly při stavbě domů, konstrukci vozidel a dalších oblastech. To je způsobeno zejména řadou pozitivních vlastností, které azbest nepochybně má: Azbest je minerální křemičitá vlákna, která jsou chemicky velmi odolná, tepelně necitlivá a nehořlavá. Materiál má navíc vysokou pružnost a pevnost v tahu a díky své vysoké vazebné schopnosti se může snadno spojit s jinými materiály.
Azbest © farbled_01, fotolia.com
Na druhou stranu je azbest zjevně karcinogenní. Důvodem je vlastnost materiálu, který lze rozložit na drobná vlákna. Mohou být tak malé, že se jednoduše vdechnou a poté dráždí plicní tkáň. Tím se vytváří takzvaná azbestóza, která může vést k rakovině plic a nádorům v plicích a pobřišnici. Latence, tj. Doba do vzniku plicního onemocnění, může být mnoho let nebo desetiletí.
Vdechovaná azbestová vlákna mohou způsobit rakovinu plic
Materiály obsahující azbest však nejsou všechny stejně škodlivé. Rozlišují se mezi slabě a pevně vázanými vláknitými výrobky. Slabě vázané azbestové produkty mohou uvolňovat azbestová vlákna stárnutím a vibracemi. U vázaných azbestových výrobků, jako jsou střechy a vlnité plechy, je situace jiná. Pokud jsou neporušené, nepředstavují zdravotní riziko.
Tip: Najděte nejlevnější společnosti specializované na střechy, porovnejte nabídky a ušetřete.Kritéria rozhodování pro nebo proti renovaci střechy kvůli znečištění azbestem
I když je azbest v Německu zakázán od roku 1993, týká se to pouze výroby, uvádění na trh a používání materiálu. Neexistuje žádná základní povinnost renovovat budovy, které jsou postaveny z azbestových výrobků. Ne každý azbest je stejný, jak ukazuje výše uvedený odstavec. Proto není vždy nutné renovovat azbestovou střechu. Spíše je třeba rozlišovat mezi použitým typem azbestových výrobků: Střešní krytina nebo vlnité plechy z azbestu nepředstavují pro obyvatele hrozbu, pokud jsou neporušené. Situace je jiná, pokud jsou použity izolační materiály obsahující azbest ze slabě vázaných vláknitých výrobků nebo pokud jsou střechy nebo vlnité plechy rozbité nebo jinak poškozené.Kromě toho je riziko expozice obyvatelům azbestovými výrobky výrazně vyšší, když je podkroví obsazeno, než když se nepoužívá.
Azbestová střešní krytina nebo vlnité plechy nepředstavují pro obyvatele riziko, pokud jsou neporušené © Patrick J., fotolia.com
Kontrolní seznam: Záleží na tom, zda je třeba renovovat azbestovou střechu:
- Jaký druh azbestu byl použit?
- V jakém stavu jsou azbestové výrobky?
- Jak se používá podkroví? (Obývací pokoj / úložný prostor)
- Měl by být dům prodán? Existuje zásadní potřeba nové střechy / nové izolace?
Kromě zdravotních důvodů hovoří ve prospěch renovace azbestové střechy i finanční aspekty: nemovitost, která má azbestovou střechu, dosáhne výrazně nižší kupní ceny než srovnatelná azbestem renovovaná nemovitost. Má-li být nemovitost prodána, obvykle se vyplatí renovace střechy. Odstranění azbestu lze navíc ve většině případů odečíst proporcionálně jako mimořádné daňové zatížení. Kromě toho by měla být azbestová střecha vždy obnovována, pokud má být izolována. Protože z dlouhodobého hlediska má finanční smysl kompletně renovovat střechu najednou, místo toho, aby to bylo provedeno v několika krocích.
Tip: Přečtěte si našeho průvodce Azbestem: Často kladené otázkySanace azbestu - vždy záležitost odborné firmy
Mnoho majitelů domů dnes ani neví jistě, zda je jejich střecha vyrobena z azbestových výrobků. Pokud se jedná o nemovitost od 50. do 19. až 70. let, existuje vysoká pravděpodobnost, že byl azbest použit k pokrytí nebo izolaci střechy. Pokud neexistují žádné dokumenty z doby výstavby, musí odborná firma před rekonstrukcí střechy zkontrolovat, zda se jedná o azbestovou střechu. Za tímto účelem je odebrán vzorek a odeslán do speciální laboratoře.
Sanace azbestu odborníkem © ekologie, fotolia.com
Důležité: Odběr vzorků může provádět pouze odborník, protože azbestová vlákna se mohou v případě pochybností uvolnit prostřednictvím odběru vzorků. Pokud nebudou dodržena příslušná ochranná opatření, mohou být vlákna vdechnuta.
To, co platí pro odběr vzorků, přirozeně platí o to více pro vlastní renovaci azbestové střechy: Likvidace azbestové střechy patří do rukou vyškolených odborníků. Speciální společnost musí mít osvědčení o způsobilosti TRGS 519. Které specializované společnosti jsou pro to vhodné, lze zjistit mimo jiné v následujících kancelářích:
- Stavební úřad
- Obchodní inspekce
- Komora architektů
- Obchodní a průmyslová komora
Rekonstrukce azbestové střechy: výpočet dodatečných nákladů
Renovace azbestové střechy je podstatně složitější než klasická renovace střechy. Protože při práci je nutné dodržovat zvláštní preventivní opatření. Musí být použity speciální ochranné oděvy, ochrana dýchacích cest, aby azbestová vlákna nebyla vdechována při práci ani později prostřednictvím kontaminovaného oděvu.
Rekonstrukce azbestové střechy: zohledněte dodatečné náklady © eyetronic, fotolia.com
Kromě toho musí být stavební materiály kontaminované azbestem zabaleny do speciálních plastových sáčků odolných proti roztržení. Ty zase nemohou být v žádném případě jednoduše zlikvidovány, ale jsou považovány za nebezpečný odpad. Porušení těchto zákonných ustanovení bude potrestáno. Pro stavitele je proto důležité nechat si předložit osvědčení o odborné způsobilosti specializované společnosti, aby se v případě pochybností zbavil odpovědnosti.
Výsledkem je, že renovace azbestové střechy je spojena s dalšími náklady ve srovnání s konvenční renovací střechy. Proto má smysl získat několik odhadů a porovnat je. Odhady nákladů musí zahrnovat zejména následující body:
- Cestovní náklady
- Náklady na pronájem lešení
- Cena za odpracovanou hodinu nebo za metr čtvereční
- Náklady na obalový materiál (speciální sáčky)
- Náklady na likvidaci azbestu
- Náklady na nouzovou střešní krytinu (před novou střešní krytinou)