Axel Guthmann, ředitel sdružení LBS a ekonom absolventa, v rozhovoru pro Your-Best-Home.net vysvětluje, proč jsou úspory při budování společnosti nesmírně důležité při budování majetku a jakou roli hrají vaše čtyři zdi v důchodovém zabezpečení.
Spořitelé domů odložili více peněz než domácnosti bez smlouvy o spoření na půjčku na bydlení. Koupíte si dům dříve - a pravděpodobněji tak učiníte. Toto jsou nejdůležitější výsledky studie výzkumného ústavu Empirica (ve spolupráci s LBS Research). Vědci vyhodnotili data z rozsáhlé dlouhodobé studie, Socio-Economic Panel (SOEP). V této studii jsou každý rok dotazováni stejní lidé, včetně jejich bytové situace a chování v oblasti úspor. Tímto způsobem lze také sledovat dlouhodobé dopady úspor stavebního spoření, což Axel Guthmann podrobněji vysvětluje v rozhovoru.
„Analýza dopadu Bausparen“ ukazuje, že spoření na bydlení a spořitelé úvěrů ušetří v průměru o 17 procent více než domácnosti bez smlouvy o spoření na bydlení. Proč?
To je vzrušující výsledek. Často se předpokládá, že úspory stavebního spoření nahradí jiné formy spoření. Ale to tak není: Ti, kdo šetří budovy, tak často dělají navíc. To platí pro všechny příjmové skupiny. Zdá se, že Bausparen aktivuje konkrétní úsilí o úspory a imunizuje je proti pokušení spotřebovat. Zpočátku proto, že si spořitelé stavební společnosti budují vlastní kapitál pro své „vlastní čtyři zdi“, později - nutně - pravidelnými splátkami během financování. Stavební spoření je tedy také začátkem úspěšné biografie akumulace bohatství. Jinými slovy: majitelé domů se šetří. Ušetřené nájemné jim ve stáří poskytuje mnohem větší prostor.
Jakou roli v tom hrají dotace ze stavební spořitelny?
S dotacemi, jako je bonus za stavbu domu nebo příspěvek na spoření zaměstnanců, vytváří stát pobídky k tomu, aby začal pravidelně spořit. Částky financování nejsou velkorysé - 45 eur na pojistné na bytovou výstavbu a 43 eur na příspěvek na spoření zaměstnanců ročně. Je důležitější, aby dotace přitahovaly větší pozornost a povzbuzovaly mladé lidi a domácnosti s původně nízkými příjmy, aby zahájili procesy dlouhodobého spoření. S úsporami ze stavebního spoření získáte také právo na půjčku s nízkým úrokem a chráníte se tak před rizikem opětovného zvýšení úrokových sazeb.
Dosáhněte svého cíle rychleji díky úvěru na bydlení a smlouvě o spoření
Výzkumný ústav Empirica zkoumá data z přibližně 12 000 domácností pro studii „Analýza stavebního spoření a dopadu půjčky“.
Další výsledek: střadatelům stavebního spoření je v průměru 39 let, když kupují nemovitost, kupujícím bez smlouvy o stavebním spoření je 41 let. Jsou tyto dva roky zásadní?
V průměru to byly jen dva roky. Pokud se podíváte na výsledky podrobněji, výhoda domácích úspor a půjček je u zákazníků větší a - podle typu domácnosti - až pět let. Vědci byli schopni pozorovat, že mladé domácnosti orientované na spotřebitele téměř neúmyslně šetří aktiva prostřednictvím úspor stavebního spoření a - když dosáhnou příslušného věku nebo v rodinné situaci - mají větší pravděpodobnost potřebného spravedlnosti než střadatelé nespolupracujících společností. Často jsou to rodiče, kteří doporučují svým dětem, aby začaly šetřit v rané fázi, protože samy mají pozitivní zkušenosti.
Německo je zemí nájemců. Proč? A proč je žádoucí vyšší podíl vlastnictví?
Naše míra vlastnictví domů patří mezi nejnižší v Evropě. Existují pro to historické důvody. Po druhé světové válce šlo o rychlou přestavbu zničených obytných budov a vybudování nového obytného prostoru i pro vysídlené osoby. To formovalo státní nástroje: Spolková republika se dlouho spoléhala na výstavbu sociálního nájemního bydlení. Existují země, například Velká Británie, které nám závidí silný trh s nájemním bydlením. Tak co je za problém? Lidé chtějí především vlastnit majetek - z různých důvodů, například proto, že chtějí být nezávislí na pronajímateli nebo chtějí prostor pro sebe a své děti. Musíte jim dát tuto příležitost. Za účelem dosažení svého cíle jsou mnozí připraveni spořit a investovat po celá desetiletí.Vlastnictví domu je navíc de facto nejdůležitějším stavebním kamenem pro zabezpečení ve stáří. A jediná forma poskytování stáří, kterou si můžete užít v mladém věku.
