Vhodný nájemní byt nebyl v dohledu. Statečný mladý profesionál se rozhodl postavit dům. Smlouva o půjčce na bydlení Riester a smlouva o spoření tvoří základ vašeho financování nemovitostí.
Kati byla vždy dobrá v aritmetice. A když se ve 24 letech chtěla přestěhovat z domova, stačilo se podívat na trh s nájemním bydlením a finančníkovi bylo jasné: „Místo placení nájemného bych raději investoval do svého vlastního majetku.“ Mladý profesionál přišel s odvážným plánem: „Hledám jeden Přistupte a postavte dům! “V malém městečku na severozápadě Sauerlandu našla Kati levný pozemek na dlouhodobý pronájem a vzala ho. Pak prošla katalogy domů. Červený srub ve švédském stylu se jí hned líbil.
Klientka Kati s manželem Dominikem před jejich domem ve venkovské komunitě na severozápadě Sauerlandu.
Kdo financuje stavbu?
Blonďák si sám dělal interiérové práce, takže kapitálový požadavek byl snížen na 155 000 eur. Trvalé zaměstnání v pojišťovně jí také umožnilo tuto částku financovat. Přesto tu byly překážky: rovnost byla těsná. Mnoho bank jí původně dalo ústní slib. "Ale když zjistili můj věk, odmítli moji žádost o půjčku," vzpomíná Kati. Ale mladá žena se nevzdala. Váš poradce ze Sparkasse konečně našel vhodné řešení: financování nemovitostí pomocí úvěru na bydlení Riester na bydlení a smlouvy o spoření.
Majitelka ušetřila spoustu peněz vlastní prací. Sama položila podlahy a také zabudovala okna a kuchyň.
Rezidenční Riester
Klient uzavřel smlouvu o půjčce a spoření na bydlení Riester za téměř 60 000 eur a spojil to s úvěrem na předfinancování. Další kapitál získala ze dvou propagačních půjček KfW. Smlouva o půjčce na bydlení a spoření zaručuje staviteli nízký úrok až do poslední splátky. Kati je uklidněna: „Nic se nemůže vymknout z rukou.“ Jelikož majetek je nejlepším opatřením pro odchod do důchodu, pomáhá mu i stát: zaměstnanec dostává každý rok 175 eur jako základní příspěvek na bydlení a odečte platby od daně. Při stavbě domu musela mladá žena častěji improvizovat. S financováním jde vše podle plánu.
Wohn-Riester mi přináší financování a zabezpečení úroků až do poslední splátky. Nic se nemůže vymknout z rukou.A poté, co se Kati přestěhovala do svého vysněného domu, potkala také svého vysněného muže. Společně doladili krásný švédský dům.
Týmová práce na konci: Poté, co si Kati postavila první patro sama, potkala svého současného manžela. Oba šli do horního patra.
Otázky a odpovědi týkající se vlastnictví domu
Díky vládnímu financování zkracuje Wohn-Riester cestu k vám domů. Ale produkt je složitý. Zde jsou odpovědi na nejnaléhavější otázky.
Vyplatí se Wohn-Riester také bez dětí?
Absolutně. V závislosti na příjmové situaci existují značné daňové úlevy. Až 2 100 eur, které plynou do smlouvy o rezidenčním pobytu v Riesteru, lze odečíst jako zvláštní výdaje v příloze AV. Každý rok jsou možné daňové výhody a slevy v celkové výši až 882 EUR. Dvojnásobně výdělečně činní se dvěma rezidenčními smlouvami na Riester mají radost z neuvěřitelných 1764 eur (včetně povolenek).
Místo na slunci: Kati a Dominik společně o podzimním víkendu přesunuli velkou terasu.
Nemusíte platit hodně za celé příspěvky?
Ne. Ti, kdo vydělávají málo, mohou s malým množstvím úspor odečíst všechny příspěvky. Plná podpora se vyplácí, pokud jsou zaplacena čtyři procenta z příjmů podléhajících příspěvkům na sociální zabezpečení z předchozího roku - ale včetně příspěvků. Ti, kteří vydělají 25 000 eur ročně, by měli ušetřit 1 000 eur: to se rovná 825 eurům z kapsy a 175 eurům základního příspěvku. Pokud se přidají příspěvky pro dvě malé děti (600 eur), musíte zaplatit 225 EUR ročně sami. Manžel, který nepracuje, si může zajistit celý svůj základní příspěvek za pouhých 60 eur ročně. I pro ty, kteří mají vyšší příjmy, lze úspory potřebné k úplnému financování zvládnout: včetně povolenek je maximální částka na spořitele ročně 2 100 eur.
Existuje ještě výhoda poté, co jste v důchodu zaplatili daň ze svého kreditu Riester?
Ano, téměř vždy. Dotovaný kapitál a dotované splátky včetně povolenek musí být zdaněny od začátku fáze vyplácení. Sazba daně při odchodu do důchodu je však obvykle výrazně nižší než sazba daně ze zaměstnání. Rozhodující výhodou však je, že nájemné ušetřené ve stáří je výrazně vyšší než platba daně.
Jak užitečný je Wohn-Riester s nízkými úrokovými sazbami?
Mnoho. Wohn-Riester je státem dotované zajištění úrokových sazeb. Díky kombinaci rezidenční půjčky Riester na bydlení a smlouvy o spoření a půjčky lze zachovat historicky nízké úrokové sazby - až do poslední splátky úvěru.
