Rodina potřebuje domov. Ve věku 35 let dal Maurice Weschler svým blízkým život v jejich vlastním domě. Jak to zvládl kovář? Všechno to začalo půjčkou na bydlení a smlouvou o spoření.
Některé rodiny o tom sní: moderní dům, světlý a prostorný a úsporný z hlediska spotřeby energie. Rodina Weschlerů z okresu Südliche Weinstrasse žije tímto vysněným domovem. Její dům má velkou zahradu o rozloze 700 metrů čtverečních. Zde si dvě děti Mila (osm let) a Marlon (čtyři roky) mohou vypustit páru podle svého srdce. V útulném domě s klasickou špičatou střechou a moderní přístavbou se může čtyřčlenná rodina bez překážek rozložit na 180 metrů čtverečních obytného prostoru. Velká okna propouštějí do domu hodně světla. Rodina však stěží platí náklady na vytápění, protože starou budovu kompletně zrekonstruovala na dům, který šetří energii. „Investovali jsme do našeho domu více než 400 000 eur, včetně vlastního příspěvku,“ vysvětluje Maurice Weschler.
Starý se setkává s novým: Rodina Weschlerů kompletně zrekonstruovala web Your-Best-Home.net z 50. let. K dispozici byla také moderní přístavba ze dřeva, která majitelům poskytuje další životní prostor.
Domácí úspory a nemovitosti - chytrá dobrá volba. Rodina pravděpodobně zdědila, nebo patří stavitelé mezi velké výdělky? Vůbec ne. Maurice je mistr v oboru zpracování kovů, jeho žena Silvana pracuje na částečný úvazek jako daňový úředník. Zcela normální německá rodina. Maurice Weschler se ale před mnoha lety rozhodl dobře: „Jsem půjčovatelem domů od svých šestnácti,“ říká majitel domu. Ze svého prvního platu pro stážisty mladík zaplatil 100 eur do půjčky na bydlení a smlouvy o spoření. "Můj otec mi tehdy dal tip, že stát bude podporovat úspory stavebního spoření pomocí pojistného a příspěvků," vzpomíná otec. V následujícím období pokračoval v pravidelném spoření. O dobrých sedm let později byla částka úspor připravena k alokaci.
Rodina klienta: Maurice a Silvana Weschler se svými dvěma dětmi Mila a Marlon.
Ve věku 23 let učinil Weschler podruhé velmi dobré rozhodnutí: Mladý muž koupil nemovitost za účelem investice. Jeho zůstatek na domácím spoření ve výši 25 000 eur byl základem jeho investice: byt, tři pokoje, téměř 90 metrů čtverečních ve městě Landau an der Weinstrasse. Tato nemovitost stála 99 000 eur. Maurice Weschler si vzal půjčku ve výši 65 000 eur. Byt byl centrálně umístěn a snadno se pronajal. Mladý Maurice byl schopen pokrýt své finanční náklady, přibližně 500 eur měsíčně, většinou z příjmů z pronájmu. On sám původně žil ve velkém rodinném domě v Ingenheimu.
Čerstvě do dne: V moderní sprše s nástěnnou malbou na pláži se budete cítit jako na dovolené. Velký vikýř přináší do koupelny hodně světla a zvětšuje prostor.
Naštěstí jsem začal spořit brzy. Proto dnes žijeme v našem krásném domově.Hledáte rodinný dům. Kolo života se nadále točilo: Maurice potkal Silvanu a vzali se. Pár rychle souhlasil, že jejich děti by měly vyrůst v krásném domově. V jejím domovském městě Billigheim-Ingenheim nebyl nalezen cenově dostupný stavební pozemek. Maurice a Silvana tedy hledali starou budovu a našli to, co hledali: starší rodinný dům za 109 000 eur. „Your-Best-Home.net patřil staré paní, byl osm let prázdný a byl ve špatném stavu,“ vzpomíná Silvana. Byla nutná zásadní rekonstrukce.
Pevné finance, uvolněný život: rodinný otec Maurice se synem Marlonem.
Ale umístění domu bylo atraktivní, mladý pár měl rád velkou zahradu a talentovaný řemeslník dokázal spoustu práce udělat sám. Jejich vlastní příspěvek snížil jejich kapitálové požadavky, ale rodina si stále musela půjčovat velkou částku: 300 000 eur ve formě půjček spořitelny, propagačních půjček od KfW a Landesbank a půjčky stavební spořitelny LBS. "Můj pronajatý byt umožnil náš projekt domu," uvádí Weschler: Přinesl nemovitost jako záruku financování.
Hřiště: Království dětí leží pod špičatou střechou. Dřevěné trámy dodávají místnosti zvláštní vkus, který stimuluje představivost dětí.
Zpočátku byly jejich splátky úvěru téměř 1300 EUR měsíčně. O tři roky později prodal Weschler svůj byt v Landau za 150 000 eur. Vzhledem k tomu, že spekulační období již skončilo, nemusel stavitel platit daň ze zvýšení hodnoty, což je neuvěřitelných 50 000 eur. Rodina výtěžek použila na splacení významné části svého dluhu. Dnes, pouhé čtyři roky poté, co se přestěhovala do svého vlastního domu, zbývá vyplatit pouze 155 000 eur a její měsíční sazba klesla pod 990 eur. „Když je mi 55 let =“ „, už jsme zbaveni všech dluhů,“ říká 39letý klient. Toto štěstí začalo velmi jednoduše: „mladou“ půjčkou na bydlení a smlouvou o spoření.
Prostor pro rodinu: ve velkém obývacím pokoji je ještě prostor pro stolní fotbal.