Díky půjčce na modernizaci mohou majitelé domů rychle a nebyrokraticky řešit nezbytná opatření, jako jsou opravy nebo renovace domu, a to i bez zápisu v katastru nemovitostí.
Topení běží na plný plyn - a přesto zůstává v některých místnostech nepohodlné. Zima neúnavně odhaluje slabá místa stávajících budov, které nebyly renovovány: nedostatek tepelné izolace, neúčinný systém vytápění nebo průvanu. A pak vám faktura za vytápění ukáže, nakolik stav budovy ovlivňuje spotřebu energie a náklady. V účetním roce 2017 zaplatili obyvatelé energeticky účinných vícegeneračních domů za svůj byt v průměru 520 eur. V energeticky chudších budovách byly náklady 1110 eur. Tato čísla pocházejí z „Heizspiegel 2018“, který nezisková poradenská společnost „co2 online“ vytvořila jménem federálního ministerstva životního prostředí.
Co je to půjčka na modernizaci?
Modernizační půjčka od LBS nabízí jednoduchý a nebyrokratický způsob, jak přijmout nezbytná opatření a provést rekonstrukční a renovační práce. Protože dříve, než obyvatelé ušetří nižší spotřebou, musí investovat do svého majetku. Například izolace fasády stojí podle asociace vlastníků domů 6 000 až 15 000 eur. U nových oken musí vlastníci počítat s minimálně 500 eury za kus. Každý, kdo za taková opatření neplatí pouze z rezerv, může využít úvěrovou smlouvu stavebního spoření. Zvláště se to vyplatí modernizátorům - obvykle potřebují malé až střední částky. Banky často účtují vysoké příplatky za půjčky do 30 000 nebo 50 000 eur, ale stavební spořitelny ne. LBS nabízí dvě možnosti financování,Jak vysvětluje oblastní manažer LBS Tobias Avemaria: „Pokud majitel domu ví, že za sedm či osm let bude potřebovat peníze na opatření, uzavře klasický úvěr na bydlení a smlouvu o spoření.“ Tímto způsobem si zajistí nízké dnešní úrokové sazby na později. „Pokud chcete začít hned, je ideální půjčka na modernizaci LBS.“ Jedná se o kombinaci úvěru na předběžné financování a smlouvy o půjčce na bydlení a spoření.
Podmínky půjčky na modernizaci
Pokud musíte jít rychle, modernizační půjčka je tou správnou volbou. V současné fázi nízkých úrokových sazeb jsou podmínky půjčky na modernizaci LBS ještě atraktivnější. Půjčky jsou rychlé a nebyrokratické. U částek do 30 000 EUR (někdy až 50 000 EUR) není nutný žádný zápis do katastru nemovitostí .Modernizátor šetří poplatky a čas - od podání žádosti po platbu trvá jen asi týden. Zpočátku nedochází k vykoupení, místo toho modernizátor využívá svou půjčku na bydlení a smlouvu o spoření, kterou brzy nahradí předběžné financování. "Poté přicházejí v úvahu výhody úvěru ze stavební spořitelny, zejména bezpečnost úroků, předvídatelnost a vysoká flexibilita." Jsou možné speciální platby jakékoli částky - dokonce až do úplného splacení, “vysvětluje expert LBS.
Restaurátoři často požadují pro svá opatření menší částky půjček. Stavební spořitelny neúčtují žádné další úrokové sazby.
Kdo může využít modernizační půjčku?
Stát podporuje spořitele stavebního spoření, kteří zůstávají pod určitými limity příjmů, odměňováním svých úspor příspěvkem na spoření zaměstnanců a bonusem za stavbu domu. Majitelé, kteří investují do energetické účinnosti svého majetku, by měli zvážit i další možnosti financování. Nejlepší je si o tom promluvit se svým finančním poradcem, jinak byste mohli ztratit přehled o nabídkách od federálních, státních, místních a energetických dodavatelů. Lze uvažovat například o programu „Energeticky efektivní renovace“, který provozuje společnost Reconstruction Loan Corporation (KfW). S atraktivními půjčkami a granty pomáhá KfW financovat komplexní energeticky efektivní renovaci (stát se „KfW Efficiency House“). Možné jsou také financování jednotlivých opatření, jako je nový topný systém nebo výměna oken.Fondy jsou však spojeny s minimálními standardy. Proto je zapojení experta na energetickou účinnost povinné. Toto předem a později zkontroluje způsobilá opatření, zda byly požadavky splněny. „Úsilí je odměněno příznivými podmínkami, ale vyžaduje trochu idealismu,“ říká Tobias Avemaria.
Opatření stavebního spoření
S modernizační půjčkou nabízí LBS zajímavou alternativu: nízké úrokové sazby bez přísných stavebních požadavků. Důležité je pouze použití v domácnosti - povolena je kosmetika a příslušenství. Možná je nyní ten správný čas naplánovat rekonstrukci koupelny nebo dát fasádě nový nátěr? Níže najdete několik příkladů, které ukazují, jak všestranně můžete modernizační půjčku využít - a které půjčky KfW jsou pro ni k dispozici.
S půjčkou na modernizaci mohou majitelé domů realizovat mnoho strukturálních opatření.
|
1. Izolace střechy: náklady: přibližně 125 eur za metr čtvereční / půjčka KfW: „Energeticky efektivní renovace“ |
|
2. FV systém (6 kW) s akumulátorem: náklady: přibližně 13 300 EUR / |
|
3. Bezbariérová renovace (koupelna): Náklady: cca 20 000 eur / půjčka KfW: „ Renovace vhodná pro věk“ |
|
4. Izolace stěn: Náklady: přibližně 160 eur za metr čtvereční / půjčka KfW: „Energeticky efektivní renovace“ |
|
5. Vybavená kuchyně: Náklady: přibližně 15 000 eur / financování úvěrem ze stavební spořitelny je možné pouze u |
|
6. Výměna topení: Náklady: přibližně 10 000 EUR / půjčka KfW: „Energeticky efektivní renovace“ |
