Od bonusového úroku po prémie na stavbu domu: Existují různé dotace a zvláštní předpisy, díky nimž jsou úspory stavebního spoření zvláště lukrativní pro mladé lidi. Takto maximálně využijete své možnosti.
Úspory na půjčky na bydlení se v době nízkých úrokových sazeb vyplatí, protože smlouvou o spoření na půjčku na bydlení si do budoucna zajistíte půjčku s nízkou úrokovou sazbou - i když úrokové sazby u konvenčních půjček na nemovitosti již dávno opět vzrostly. Mladí lidé s nízkými příjmy požívají zejména z úvěru na bydlení a smlouvy o spoření, protože stát dotuje smlouvy značnými dotacemi, například prémií na stavbu domu a příspěvkem na spoření zaměstnanců na dávky při budování kapitálu. Poskytovatelé, jako je LBS, navíc často odměňují domácí úspory pro mladé lidi bonusovým úrokem.
Současná nízká úroková sazba samozřejmě znamená, že úrok z naspořeného kreditu je poměrně nízký - účet s penězi z volání však neplatí mnohem vyšší úroky. Navíc: Na rozdíl od smlouvy o stavebním spoření neosvědčuje právo na půjčku s nízkým úrokem a není dotován státem. Zejména mladí lidé mohou v oblasti domácích úspor počítat se zvláštními pravidly a velkorysými dotacemi.
Úspory stavebního spoření pro mladé lidi: přehled grantů a zvláštní pravidla
- Poplatek za bydlení:Pokud je zdanitelný roční příjem - jako samostatná osoba - nižší než 26 500 eur, vyplácí se prémie za výstavbu domu jednou ročně nejméně 16letým spořitelům stavebního spoření. U manželských párů je hranice příjmu dvakrát vyšší. Během fáze spoření smlouvy podporuje stát roční úspory ve výši maximálně 512 eur (1024 eur pro manželské páry) a přibližně 45 eur (90 eur) ročně. To odpovídá 8,8 procenta způsobilé roční částky Bauspar. Vzhledem k tomu, že mladí lidé nejprve absolvují odbornou přípravu nebo studují, stěží se přiblíží této hranici příjmu, alespoň v prvních několika letech smluvního období. Abyste mohli plně využít státní dotaci, musíte do smlouvy o půjčce a spoření na dům zaplatit přibližně 43 eur měsíčně a poté získat 13Míra úspor zdarma 45 eur ročně.
- Příspěvek na spoření zaměstnanců: Mladí lidé, kteří již pracují, mohou kromě bonusu na stavbu domu využívat také příspěvek na spoření zaměstnanců, pokud vyplácejí takzvané benefity na budování kapitálu do smlouvy o půjčce ze stavebního spoření a mají zdanitelný roční příjem nižší než 17 900 eur (35 800 eur pro manžely). Stát podporuje úspory maximálně ve výši 470 eur ročně s 9% příspěvkem na úspory zaměstnanců na jednoho zaměstnance. To odpovídá roční dotaci ve výši maximálně 43 eur. Poskytovatel smlouvy o půjčce na bydlení a spoření vystaví pro účely žádosti o financování tzv. Certifikát VL, který musí být přiložen k daňovému přiznání v následujícím roce.
- Bezplatná dostupnost: Je-li spořitel stavební spořitelny při podpisu smlouvy mladší 25 let, nemusí zůstatek úspor používat pro konkrétní účel. To znamená, že ačkoliv dostal od státu prémii za bytovou výstavbu, nemusí nutně stavět nebo kupovat nemovitost, ale může také peníze použít například na financování nového automobilu. Střadatelé stavebního spoření však mohou využít tohoto zvláštního předpisu pouze jednou v životě - takže každý, kdo má méně než 25 let = "" a již podepsal svoji druhou smlouvu o stavebním spořitelně, nemůže mít z tohoto nařízení prospěch dvakrát. Kromě toho se vztahuje pouze na kapitál, který jste si naspořili, a na státní příspěvky. Pokud spořitel stavební spořitelny využívá půjčku na nemovitost spojenou se smlouvou, musí ji využít k rezidenčním účelům.
- Bonusový úrok: Některé stavební spořitelny, jako je LBS Thuringia, poskytují během fáze spoření bonusový úrok 2,5 procenta při maximální roční úspoře 480 eur (sazba pro mládež „Classic Young“). Každý rok se připisují na účet stavební spořitelny. Tento tarif byl také uznán portálem finanztip.de jako jeden z nejlepších úvěrů na bydlení a smluv o spoření pro mladé lidi. Bonusový úrok se vyplácí všem mladým lidem, kteří jsou mladší 22 let = "" při podpisu smlouvy.
* Platí požadavky na financování.
Takto mladí lidé získávají z dotací Bauspar maximum
- Aby si rodiče mohli bonus na stavbu domu užívat co nejdéle, měli by s dětmi uzavřít vhodnou smlouvu o půjčce stavebního spoření, jakmile budou starší 16 let. Toto je zákonem požadovaný minimální věk pro získání financování. Je důležité, aby byla smlouva uzavřena na jméno dítěte, aby dostalo prémii za stavbu domu a další dotace - i když rodiče nebo prarodiče platí v měsíčních úsporách.
- Pracující mladí lidé by si měli před podpisem smlouvy o půjčce ze stavebního spoření ověřit u personálního oddělení svého zaměstnavatele, zda společnost poskytuje svým zaměstnancům kapitálové benefity. V některých profesích jsou součástí kolektivní smlouvy, ale mnoho společností také vyplácí dávky na budování aktiv na základě dobrovolnosti. Předpokladem však je, aby zaměstnanec již dokončil zkušební dobu. Částku obvykle vyplácí do smlouvy o půjčce ze stavebního spoření přímo zaměstnavatel.
- Při uzavírání smlouvy nezapomeňte předat odpovědné stavební spořitelně takzvaný příkaz k osvobození - jinak bude muset zadržet daň z kapitálových výnosů a solidární přirážku k zaplaceným úrokům a zaplatit je přímo daňovému úřadu. To je celkem 30,5 procenta, které byste museli z daňového úřadu dostat zpět prostřednictvím daňového přiznání bez žádosti o osvobození. Příslušný poskytovatel vás bude informovat o potřebné výši objednávky výjimky.
- Důležité vědět: Pokud podáte žádost o studentskou půjčku jako student, bude současná hodnota vašeho účtu stavební spořitelny započtena proti vašemu příspěvku na aktiva ve výši 7 500 eur. Pokud vaše aktiva překročí tuto hodnotu, již nebudete dostávat maximální sazbu studentské půjčky.
Tip: Podepište druhou půjčku na bydlení a smlouvu o spoření s dotacemi společnosti Riester
Mladí lidé, kteří také uzavřou smlouvu o spoření na bydlení, mohou získat ještě více státních dotací. Tady přistává například volební dotace na bydlení - to je 175 eur ročně bez ohledu na příjem. Na dítě připadá dalších 300 eur (do roku narození 2007: 185 eur). Stát také poskytuje mladým střadatelům do 25 let jednorázový startovní bonus 200 eur. Aby bylo možné získat maximální financování, musí být do této smlouvy o půjčce stavebního spoření vyplacena čtyři procenta z předchozího roku podléhající sociálnímu pojištění.
Takto mladí lidé šetří peníze na splátky domácího spoření
Samozřejmě není pro mnoho mladých lidí snadné získat více než 40 eur měsíčně na smlouvu o půjčce ze stavebního spoření. Mladí lidé mají více peněz měsíčně, pokud se uzavírají zdravotní pojištění, které neúčtuje žádný další poplatek. Každý, kdo vydělává méně než 400 eur, je pojištěn u svých rodičů do 25 let. Totéž platí pro pojištění soukromé odpovědnosti: Do konce prvního školení, obvykle až 25, mají mladí lidé ochranu prostřednictvím politiky svých rodičů. A: Pojištění obsahu domácnosti se pro první sparťanské zařízení často nevyplatí. Pokud máte od rodičů sjednáno druhé pojištění automobilu, je pojištění vozidla také výrazně levnější, protože sleva bez reklamace je vyšší.
Takto mladí lidé zůstávají flexibilní, pokud jde o domácí úspory
Ve 20 letech obvykle nevíte, zda chcete postavit nebo koupit vilu, kondominium, nebo vůbec ne. Svou půjčku na bydlení a smlouvu o spoření LBS můžete kdykoli bez komplikací přizpůsobit změněné životní situaci, novým přáním a cílům.
Potřebujete více peněz? Pokud zjistíte, že částka úspor ze stavebního spoření nestačí k uspokojení vašich potřeb, můžete ji zvýšit dohodou nebo ji doplnit druhou smlouvou o stavebním spoření. Váš poradce LBS vám řekne jak.
O jednu velikost menší: Pokud si všimnete, že překračujete svůj cíl dohodnutou částkou úspor, můžete také tuto částku snížit. Nebo můžete smlouvu rozdělit na dvě části a zbývající částku Bauspar použít později.
Dva se stanou jedním:Máte několik smluv se stejnou variantou tarifu? Žádný problém: stačí je složit. Výhody: vyšší výše půjčky stavební spořitelny, vyšší půjčka stavební spořitelny a jedno místo dvou termínů přidělení.
Nouzová brzda: Smlouvu můžete kdykoli ukončit, například pokud se vaše ekonomická situace dramaticky zhorší.
Před provedením jakýchkoli změn se zeptejte svého poradce v LBS nebo Sparkasse - tímto způsobem můžete získat nejlepší možný zůstatek domácích úspor podle vašich přání a možností.
