Se zavedením Baukindergeld v roce 2018 federální vláda podporuje rezidenční nemovitosti obývané vlastníky po dobu 10 let částkou 1200 eur na dítě a rok - pravidla a termíny jsou však přísné. Rodičům, kteří již vlastnili nemovitost před rokem 2018, však existuje možnost pobírat přídavek na dítě.
Ceny pozemků a nemovitostí v posledních letech prudce vzrostly kvůli nízké úrovni úrokových sazeb - nejen v nejdražších městech Německa, ale také v mnoha dalších venkovských oblastech. Bez vládních dotací, jako je příspěvek na nové stavby, bude tedy pro mladé rodiny stále obtížnější solidní financování výstavby.
Pravidla pro Baukindergeld jsou však poměrně úzká: Nárok mají pouze osoby pobírající přídavky na dítě, pokud v době podání žádosti žilo v jejich domácnosti alespoň jedno dítě mladší 18 let. Kromě toho jsou financovány pouze nemovitosti, které byly zakoupeny nebo se stavebním povolením a byly obsazeny v letech 2018 až 2021. Výjimka: Pokud jste získali nemovitost k pronájmu, ve které jste již žili v roce 2018, jako referenční datum je relevantní pouze datum nákupu.
Podmínka: Žádný jiný vlastní majetek při podání žádosti
Otravné: Každý, kdo si postavil vlastní dům před rokem 2018, již nemůže mít tuto nemovitost financovanou z přídavku na dítě - i když splňuje další požadavky na financování. V tomto případě však existuje mezera v zákoně, která může být obzvláště lukrativní pro rodiny s mnoha dětmi, jejichž vlastnictví domu je příliš malé: Jedinou důležitou věcí je, že v době podání žádosti nevlastníte nemovitost, ve které žijete nebo kterou pronajímáte.
Alia Begisheva, zástupce mluvčí bankovní skupiny KfW, nám na vyžádání vysvětlila fakta: „Žádný člen domácnosti nesmí v Německu vlastnit další rezidenční nemovitost ke dni uzavření kupní smlouvy nebo stavebního povolení. To platí i pro pronajaté byty. Pro podporu prostřednictvím Baukindergeldu je však irelevantní, zda vlastník již vlastnil nemovitost, kterou znovu prodal, než koupil nový byt. “
Rekreační domy a rekreační apartmány jsou také vyloučeny
To znamená: Pokud jste koupili nebo postavili dům před rokem 2018, váš nárok na přídavek na dítě automaticky nezaniká. Jedinou důležitou věcí je, že jste tuto nemovitost již prodali, jakmile podepíšete kupní smlouvu na dům nebo obdržíte stavební povolení pro jinou nemovitost. Způsobilá nemovitost tedy nemusí být vaše první - ale jediná, kterou ve stanovenou dobu vlastníte. Čisté rekreační nemovitosti nebo nemovitosti v zahraničí jsou také vyloučeny. Abyste mohli dostávat přídavek na dítě za novou nemovitost, ve které žijete, nemusíte být nutně prodáni.
