Smlouva o půjčce na bydlení a spoření se obvykle uzavírají za účelem financování vašeho domova. Existují však i další zajímavé smysluplné způsoby, jak půjčku využít.
Náklady, které lze financovat z úvěru na bydlení a smlouvy o spoření, zahrnují všechny výdaje, které jakýmkoli způsobem souvisejí s procesem výstavby. To zahrnuje nejen náklady na budovu, ale také náklady na plánování, jako jsou poplatky za architekta a statika, náklady na vývoj, například za dodávku vody a odvodnění, za dodávku energie, ulici a chodník, jakož i náklady na první zahradu, zastřešení , opěrná zeď, terasa atd. Garáže, přístřešky a veškerá zařízení, která jsou trvale integrována do budovy, lze také rozumně financovat prostřednictvím smlouvy o stavebním spoření - například vybavenou kuchyň, koupelnové vybavení, umyvadla, nástěnné díly nebo skříň vybavenou tesařem.
Modernizujte a ušetřete energii pomocí úvěru na bydlení a smlouvy o spoření
Každá budova musí být v určitém okamžiku modernizována a opravena. Majitelům budov se proto dobře doporučuje, aby včas přijali finanční opatření, aby měli dostatek finančních prostředků nebo, pokud je jejich vlastní kapitál nedostatečný, půjčky na budovy s nízkým úrokem. Modernizační opatření jsou užitečnou možností pro smlouvu o půjčce na bydlení a spoření.
Úspory na úvěr na bydlení a smlouva o spoření jsou daňové nebo prémiové, úroky z úvěru jsou stabilní a nízké. Proces úspory lze navíc navrhnout tak, aby nebyla zatížena peněženka. Spořitel stavební spořitelny, který má nárok na dávky vytvářející kapitál (vL) a bonusy na bytovou výstavbu, může otevřít následující ukázkový výpočet: Zaměstnavatel vyplácí příspěvky na vytváření kapitálu 40 eur měsíčně a vy ušetříte dalších 43 eur měsíčně. Tímto způsobem lze za devět let ušetřit necelých 11 000 eur na smlouvu o půjčce na bydlení a spoření, která byla uzavřena na půjčku na bydlení a částku spoření ve výši. Toto je bez námahy vytvořený základ pro komplexní opatření v oblasti oprav a modernizace.
Založení vlastní rodiny a stavba domu - smlouva o půjčce ze stavebního spoření může tento krok vyvrátit.
Bausparen má smysl také jako nájemce
Jako nájemce lze levnou půjčku rozumně využít také prostřednictvím smlouvy o půjčce ze stavebního spoření. Se souhlasem majitele domu jej můžete použít k provádění modernizačních prací, jako je instalace nebo renovace koupelny, obklady, pokládka elektrického, plynového a sanitárního vedení nebo instalace nových oken a dveří. Pro zajištění půjček stavebního spoření, které nájemci používají k modernizaci svého bydlení, může Landesbausparkassen zajistit záruku od veřejnoprávní úvěrové instituce, pokud nájemce nemá jiné vhodné zajištění.
Kupte si pozemek za půjčku od stavební spořitelny
Dalším možným využitím úvěrů na bydlení a smluv o spoření je financování staveniště. Je však třeba poznamenat, že nemovitost musí být později použita pro stavbu výlučně nebo převážně bytového domu. Dalším požadavkem je, aby byla nemovitost také schválena jako staveniště - například v oblasti, pro kterou existuje právně závazný plán rozvoje. Na druhou stranu se neočekává, že by měl být postaven žádný stavební pozemek, tj. Pozemek jako spekulativní objekt, o kterém doufáme, že bude jednoho dne prohlášen za stavební pozemek.
Nahraďte půjčky smlouvou o půjčce ze stavebního spoření
Smlouvu o půjčce na bydlení a spoření lze použít nejen na koupi nové budovy nebo na rekonstrukci, ale také jako náhradu za půjčky, které byly čerpány v souvislosti s půjčkou na bydlení. Jediná důležitá věc je, že půjčka je použita na financování bytových opatření. Při čerpání půjčky má smysl podepsat novou smlouvu o půjčce od stavební spořitelny, abyste tuto částku ušetřili. Levný úvěr ze stavební spořitelny obvykle vede k výraznému snížení úrokových sazeb po splátkovém kalendáři a snižuje riziko růstu úrokových sazeb u následné půjčky.
Financování nemovitostí v zahraničí
Každý, kdo sní o domově důchodců na slunném jihu, má možnost rozumně využít půjčku na bydlení a smlouvu o spoření, aby se přiblížil svému cíli. LBS pomáhá s financováním nemovitostí v zahraničí, včetně nákupu rekreačních domů. Zákon o Bausparkasse tuto možnost pro smlouvy o spoření stavebního spoření v zásadě umožňuje. To znamená, že umožňuje v některých evropských zemích zajistit půjčky stavební spořitelny objednáním hypotéky na zastavenou nemovitost. Stavební spořitelna pak může upustit od obvyklých záruk úvěrových institucí a omezit se na registraci zástavních práv k nemovitostem nebo hypoték na cizí majetek při zajišťování úvěrových pohledávek. Každý, kdo má konkrétní plány, se může zeptat na svém LBS,zda to také nabízí přímé zahraniční financování. Jinak vaše čtyři zdi v Německu obvykle slouží jako bezpečnost.
S půjčkou na bydlení a smlouvou o spoření na dovolenou v zahraničí. To je také možná aplikace.
Podporujte komerční stavební projekty
Financování komerčních stavebních projektů pomocí smluv o stavebním spoření je možné za dvou podmínek: za prvé musí být nemovitosti umístěny v oblastech, které jsou využívány k bydlení, a za druhé musí být určeny k tomu, aby přispívaly k zásobování těchto oblastí. To se týká například výstavby nebo rozšiřování obchodních, řemeslných a servisních společností na nových nebo stávajících sídlištích nebo v městských částech, pokud se tím zlepší kvalita života. V případě nemovitostí se smíšeným využitím, které se primárně používají k rezidenčním účelům, mohou stavební spořitelny financovat také komerčně využívanou část. V případě převážně komerčních nemovitostí, které se nacházejí mimo obytné oblasti, je však povoleno pouze financování části budovy určené k obytným účelům.
Nabytí práv na bydlení se smlouvou o půjčce od stavební spořitelny
Kromě výše zmíněných možných způsobů využití úvěru na bydlení a smluv o spoření je pro získání „práv na trvalé užívání obytného prostoru“ přípustné a rozumné i použití smlouvy o úvěru na bydlení a spoření - aniž je dotčeno pojistné. To zahrnuje zejména financování obytných prostor v domovech důchodců nebo pečovatelských domech.
Obnovte dědictví pomocí půjčky na bydlení a smlouvy o spoření
Podle průzkumů trhu provedených Landesbausparkassen zdědila zhruba pětina německých vlastníků vlastních čtyř zdí. Jedná se většinou o budovy s průměrným věkem 35 let. Není tedy divu, že téměř dvě třetiny zděděných a poté obývaných nemovitostí musí být po převodu vlastnictví důkladně modernizovány a renovovány. V průměru se do toho investuje přibližně 35 000 eur. Kromě vlastního kapitálu se k financování těchto opatření používají spořicí fondy stavební spořitelny. Dobrá třetina respondentů využívá nízkoúročnou, a tedy rozumnou formu financování smlouvy o půjčce ze stavebního spoření - zejména proto, že ji lze použít také k výplatě spoludědiců.
Smlouva Bauspar: Rozumný a velkorysý dárek
Jen velmi málo střadatelů stavební spořitelny ví, že smlouvu stavební spořitelny můžete rozdat jako dárek: ať už se jedná o narození vnoučete, promoci nebo svatbu - přátelé a příbuzní mají radost z užitečného aktiva pro financování bydlení.
V takovém případě se smlouva o půjčce na bydlení a spoření uzavírá na jméno příjemce, který po obdržení daru uvede smlouvu v platnost s jeho souhlasem. Přátelé, známí a příbuzní pak mohou provádět platby ve formě peněžních darů na smlouvu o spoření půjčky na bydlení příjemce, a tak přispívat k hromadění majetku ve formě vlastnictví domu.