Dotace na bydlení je důležitým vládním příspěvkem na jejich vlastní čtyři zdi, zejména pro mladé lidi. Tímto způsobem si také můžete zajistit prémii ze svých plateb, kterou můžete použít k výstavbě nebo koupi nemovitosti!
S dotací na bydlení podporuje stát platby na smlouvu o půjčce ze stavebního spoření. To je obzvláště zajímavé pro mladé lidi a nezadané, aby si mohli v budoucnu splnit sen mít svůj vlastní dům. Zpočátku jsou vyčleněny pouze malé částky, ale s trpělivostí mohou poskytnout důležitý polštář. Stát odměňuje závazek prémií za úsporu úvěru na bydlení v současné době 8,8 procenta. Tuto prémii za stavbu domů obdržíte s vkladem 50 eur ročně. Například při ročním vkladu 200 eur by to bylo 17,60 eur navíc. Pokud chcete vložit více, můžete tak samozřejmě učinit. Maximální výše financování je však pouze 512 eur na osobu a rok - u manželských párů je horní hranice 1024 eur.Maximální prémie za stavbu domu, které má být dosaženo, je tedy 45 eur pro svobodné osoby a 90 eur pro manželky.
Od roku 2021 se zvýší prémie na stavbu domů: zvýší se jak míra dotace, tak maximální výše ročních úspor dotace. Ty vzrostly na 700 eur pro nezadané a 1 400 eur pro manželské páry. Podíl prémie na stavbu domu se zvyšuje z 8,8 na 10 procent spořicího úvěru. V souladu s tím budou nezadaní v budoucnu dostávat financování ve výši maximálně 70 eur ročně, ženatí 140 eur.
Co je dobré vědět : Chcete-li získat prémii, smlouva o půjčce na bydlení a smlouva o spoření musí trvat nejméně sedm let. Prémie za výstavbu domu se poté připsá na účet stavební spořitelny.
Kdo získá bonus na bydlení?
Díky dotaci na bydlení stát od roku 1952 podporuje každého, kdo chce postavit, koupit nebo zrekonstruovat dům. Kdokoli starší 16 let může mít prospěch, pokud jeho zdanitelný příjem nepřesáhne 25 600 EUR ročně. V případě manželských párů nesmí příjem přesáhnout 51 200 eur. Následující tabulka ukazuje příklad, jak vysoká může být hrubá mzda v závislosti na rodinné situaci, aby nebyla překročena maximální hranice zdanitelného příjmu. Abyste si mohli sami ověřit, zda máte nárok na bonus za stavbu domu, měli byste přesně znát svůj zdanitelný roční příjem - alespoň pokud je v mezním rozsahu. Informace, které potřebujete, najdete v aktuálním daňovém výměru.
|
Hrubé mzdy |
žádné děti |
1 dítě |
2 děti |
3 děti |
|
singl |
31 600 EUR |
38 200 EUR |
42 800 EUR |
47 500 EUR |
|
Ženatí lidé - 1 zaměstnanec |
61 100 EUR |
68 800 EUR |
76 700 EUR |
84 000 EUR |
|
Ženatí lidé - 2 zaměstnanci |
63 300 EUR |
71 900 EUR |
80 600 EUR |
89 300 EUR |
Tip : Vždy se vyplatí ověřit si u vaší stavební spořitelny, zda máte nárok na prémii nebo ne. Protože výše hranice příjmu se může velmi lišit a závisí na dalších faktorech, jako je povinné důchodové pojištění a výše výdajů souvisejících s příjmem. Kromě toho se od roku 2021 významně zvýší hranice příjmu u prémie na stavbu domů: Budou pak 35 000 eur pro svobodné a 70 000 pro vdané.
Pokud máte nárok, můžete si přečíst zde, jak správně vypočítat výši roční prémie na stavbu domu.
Jak mohu požádat o dotaci na bydlení?
Každý, kdo zaplatí smlouvu o půjčce na bydlení a spoření, dostane na začátku roku společně s výpisem z účtu formulář, pomocí kterého může požádat o prémii za stavbu domu. Toto je vyplněno a vráceno LBS a zpočátku dává spořiteli stavební spořitelny nárok na finanční injekci. Po sedmi letech požádá stavební spořitelna o prémii za stavební bydlení od daňového úřadu stavební spořitelny a poté připsá prémii na účet stavební spořitelny.
Dobré vědět : Pokud zapomenete požádat o prémii za předchozí rok, nevadí: O prémii za stavbu domu můžete požádat i o dva roky později.
Na co mohu použít prémii za stavbu domu?
Stát obecně stanoví účely smlouvy o stavebním úvěru a spoření, a tedy i prémie na stavbu domu: Peníze lze použít pouze na rezidenční účely, tj. Na stavbu nebo koupi domu, jakož i na renovaci a renovaci nemovitosti. Uložený kredit včetně prémie za stavbu domu můžete získat, až když svůj realitní projekt uvedete do praxe. V takovém případě však není pojistné spláceno. Na druhou stranu existují také některé případy a porušení pravidel, ve kterých musíte splatit prémii za stavbu domu.
Dobré vědět : S prémií na bytovou výstavbu je povolen i nákup „nemovitostních práv na trvalé bydlení“ a podílů na stavebním a bytovém družstvu.
Malý skot také dělá kecy. Pokud spořitel stavební spořitelny vloží 208 eur měsíčně, ušetřil by po zhruba 10 letech zhruba 25 000 eur. Dostane tedy 50 000 eur od stavební spořitelny plus prémie za stavbu domů.
Výjimky pro použití bonusu za stavbu domu
Existuje výjimka, pokud jste nebo jste byli mladší 25 let, když jste podepsali smlouvu o půjčce na bydlení a smlouvu o spoření - o svém zůstatku na úvěru se potom můžete svobodně rozhodnout po sedmi letech. V takovém případě nemusí být nutně použit pro obytné účely, ale může být například použit také k financování automobilu.
Zadruhé také obdržíte prémii za stavbu domů, pokud smlouvu ukončíte dříve - ale také ne dříve než sedm let po podpisu smlouvy. Pravidlo výjimky se vztahuje pouze na první smlouvu, kterou uzavřete. U druhé smlouvy o půjčce na bydlení a spoření platí, bez ohledu na to, zda byla uzavřena současně nebo po první, účelově určená rezidenční nemovitost v každém případě platí.
Pravidlo třetí výjimky platí pro staré smlouvy o půjčkách na bydlení a spoření z doby před rokem 2009: I zde jsou peníze volně dostupné po sedmi letech a nemusí být nutně použity k rezidenčním účelům. Tyto staré smlouvy lze dokonce za určitých podmínek předčasně ukončit, aniž by došlo ke ztrátě nároku na prémii za stavbu domu, ale pouze za následujících podmínek:
- Předčasná smrt spořitele stavební společnosti nebo jeho partnera
- Neschopnost pracovat spořitelem nebo partnerem stavební společnosti
- Nezaměstnanost spořitele stavební společnosti nebo partnera déle než 12 měsíců
- Převod úvěru na bydlení a smlouvy o spoření na příbuzného s pokračováním smlouvy
Staré smlouvy před rokem 2009 mohly být také ukončeny před rokem 2009, aniž by došlo ke ztrátě pojistného za předčasný nákup bytu nebo jakékoli jiné použití v domácnosti.
Tip : Pokud máte starou smlouvu o půjčce od stavební spořitelny, můžete později požádat o prémii za výstavbu domu. Získat je však můžete maximálně za posledních sedm let.
Příspěvek na spoření zaměstnanců a bonus na bydlení
Prémie na bytovou výstavbu je spolu s příspěvkem na spoření zaměstnanců základním prvkem spoření na bydlení a tvorby kapitálu. U druhé z nich stát podporuje kapitálové výhody pro zaměstnance, kteří mají nízký roční příjem. Příspěvek na spoření zaměstnanců vyplácí zaměstnavatel dobrovolně svým zaměstnancům. To je maximálně 40 eur měsíčně. Pokud zaměstnavatel platbu odmítne nebo pokud jsou schválené benefity tvořící kapitál nižší než 40 eur, měli byste jako zaměstnanec doplatit rozdíl nebo celý příspěvek z vlastní kapsy. K tomu je třeba upozornit mzdové oddělení, protože aby bylo možné získat příspěvek, musí peníze plynout přímo z účtu společnosti do smlouvy.
- 20 procentní příspěvek pro akciové fondy
Pokud například investujete své výhody budování kapitálu (VL) do spořicích plánů pro kapitálové fondy, můžete od státu očekávat dotaci ve výši 20 procent. Ale i zde platí maximálně 400 eur pro svobodné a 800 eur pro manželské páry ročně. Výsledkem je nejvyšší pojistné 80 eur nebo 160 eur.
Maximální výše zdanitelného příjmu pro nezadané je 20 000 eur a pro manželské páry 40 000 eur. Každý, kdo nepoberá příspěvek na spoření zaměstnanců na benefity na budování kapitálu, protože jsou nad hranicí příjmu, může získat prémii na stavbu domu na benefity na budování kapitálu - musí však být pod hranicí příjmu na prémii na bytovou výstavbu: jedná se o zdanitelný příjem ve výši od 17 900 eur do 25 600 eur pro svobodné a pro vdané osoby mezi 35 800 a 51 200 eur.
- 9% bonus za úspory stavební spoření
Příspěvek zaměstnavatele lze investovat také do smlouvy o úvěru ze stavebního spoření nebo do splácení stavebních úvěrů. Stát to dotuje devíti procenty. Požadované maximální příspěvky jsou 470 eur pro jednotlivce a 940 eur pro rodiny. Výsledkem je státní prémie ve výši 43 eur nebo 86 eur.
Tip : Pokud uzavřete dvě smlouvy o spoření ze stavebního spoření, můžete si kromě bonusu na výstavbu domu a příspěvku na spoření zajistit i dotaci Riesteru. Nejprve by však mladí zaměstnanci měli zajistit, aby základní dotace skončily na jejich účtech stavební spořitelny.
