Bylo by hezké, kdyby vše proběhlo hladce. Uvidíte novou nemovitost, zamilujete se, prodáte svou starou nemovitost - a investujete peníze do nové. Michael Wegner, finanční expert z LBS, zná způsoby, jak zajistit hladký přechod.
"Bohužel, ve skutečnosti je to obvykle trochu komplikovanější. Prodejce potřebuje okamžitě své peníze. Starý byt by měl být před prodejem zrekonstruován. Do financování svého nového vysněného domu byste chtěli zahrnout další smlouvu o půjčce ze stavebního spoření - ale ještě není připravena k přidělení existuje mnoho možností.
Jako vedoucí zákaznického servisu v LBS vím: Každý případ je individuální, ale každý lze vyřešit. Například s úvěrem překlenujícím kupní cenu můžete přesně překlenout kapitálové požadavky přechodné situace. Jakmile je kapitál k dispozici, je splacen - neplatí pokuta za předčasné splacení
a překlenovací období zůstává bez vykoupení. Platíte pouze úroky. Je také možné vypočítat financování tak, aby byl výtěžek z prodeje použit na zvláštní splátky nebo, jako ve výše uvedeném případě, vyplacen do probíhající smlouvy o půjčce ze stavebního spoření. Jediná důležitá věc je: stejně jako architekt, i finanční poradce by měl být do plánování zapojen co nejdříve. Poté lze zohlednit všechny aspekty a začlenit stávající moduly (například Riesterův kredit). A pak i ve skutečnosti vše probíhá hladce. “