Co finančníci potřebují vědět: Okresní manažer LBS Michael Maziul vysvětluje důležité termíny zájmu.
"Nenechte se odradit technickými podmínkami, se kterými se setkáváte při poskytování hypoték." Tady jsou základy:
Debetní úrok
Určuje, kolik úroků ze své půjčky zaplatíte. Příklad: Předpokládejme, že debetní úrok je uveden jako 3 procenta. Půjčka ve výši 100 000 EUR ročně je úročena částkou 3 000 EUR, tj. 250 EUR měsíčně. Existují variabilní a pevné výpůjční sazby. U hypotečních úvěrů je téměř vždy dohodnut vázaný úrok z půjčky.
Vázaný úrok z půjčky Úrok
je stanoven na určité období, například 10 nebo 15 let. Po vypršení pevné úrokové sazby (nebo pevné úrokové sazby) je nová úroková sazba založena na podmínkách platných na kapitálovém trhu.
Efektivní úroková sazba
Efektivní úroková sazba vyjadřuje celkové roční náklady na půjčku, a tím zvyšuje srovnatelnost různých nabídek půjček se stejným termínem.
Konec fixního úrokového období
Na konci fixního úrokového období mohly úrokové sazby stoupat. Aby byla měsíční zátěž pro následné financování únosná, měli by kupující rezidenčních nemovitostí učinit opatření. Chcete-li to udělat, musíte vědět: čím nižší je úrok, tím pomaleji se dluh roztaví. S nejvyšší možnou splátkou splácíte tento účinek a snížíte svůj zbývající dluh. Můžete to nahradit smlouvou o půjčce ze stavebního spoření - ideálně včetně dotace Riester. Podrobnosti získáte od svého poradce LBS. “