Anja Weiser, expertka na financování LBS: Jak funguje půjčka od stavební spořitelny?
"Když LBS vyplatí vaši půjčku na bydlení, začíná fáze půjčky." Výše úvěru je rozdíl mezi dohodnutou částkou úvěru na bydlení a zůstatkem úvěru na bydlení, který jste si uložili.
Úroky a splátky
Díky velmi nízkým (a pevně stanoveným po celou dobu) úrokovým sazbám máte náklady pod kontrolou. Počáteční část splácení je v závislosti na tarifu kolem 4,25 až 16 procent z částky půjčky ročně. Vaše výhoda: Půjčka ze stavebního spoření je obvykle mnohem kratší než u klasického hypotečního úvěru - podle dohodnutého tarifu pouze kolem 6 až 17 let.
Vedlejší
LBS může zajistit úspory z půjčky na bydlení ve výši 10 000 eur prostřednictvím poplatků za pozemky. Dělá to notář, který má také dluh zapsaný v katastru nemovitostí.
Limity
Kolik může být půjčka? Chcete-li to posoudit, musíte nejprve vypočítat hodnotu nemovitosti poskytující hypotéku, což je 70 až 90 procent tržní hodnoty. Maximální limit, do kterého můžete půjčit svoji nemovitost („limit půjčování“), je opět 80 procent hodnoty hypotéky - včetně dalších poplatků za pozemky. Příklad: Můžete zatížit dům v tržní hodnotě 200 000 eur s hypotékou 144 000 eur (to je limit půjčky pro váš úvěr ze stavebního spoření). “