Většinu nákladů na renovaci koupelny tvoří práce specialisty
Pro laiky je vždy obtížné odhadnout, jak vysoké mohou být náklady na renovaci koupelny. V našem článku poskytuje odborník na kontrolu nákladů cenné výpočtové pomůcky a pomůcky pro odhad nákladů na kompletní renovaci koupelny, abyste mohli co nejpřesněji odhadnout své náklady.
Otázka: Proč je tak důležité předem odhadnout náklady, pokud je to možné?
Expert na kontrolu nákladů: Na jedné straně má samozřejmě každý na renovaci koupelny určitý rozpočet - nebo jen určité finanční možnosti.
Na druhou stranu byste samozřejmě měli při rekonstrukci koupelny používat své peníze co nejrozumněji - to znamená, že díky velmi drahým dlaždicím nemusíte šetřit na jiných, základních věcech.
Odhad nákladů vždy pomůže určit, kolik peněz můžete na které opatření ušetřit, abyste mohli lépe plánovat a přijímat individuální rozhodnutí.
Otázka: Jak vysoké jsou obecně náklady na kompletní a komplexní renovaci koupelny? Existují nějaké pokyny?
Někdy je nutná výměna vodovodního potrubí
Expert na kontrolu nákladů: Každá koupelna je samozřejmě jiná - a stav každé koupelny, která se renovuje, se také liší. U kompletní renovace včetně potrubí a potrubí byste však jako realistickou hodnotu měli určitě předpokládat přibližně 100 EUR za m² .
Pokud si můžete něco udělat sami, nebo pokud jsou příznivé podmínky, může být cena nižší, pokud z vaší koupelny uděláte luxusní koupelnu, může to být také podstatně dražší, některé renovace koupelny nakonec stojí 25 000 EUR.
Malý, poměrně průměrný příklad nákladů z praxe:
Nyní poněkud ošuntělá koupelna, která byla postavena před 40 lety, má být zrekonstruována. Části stěny, které nejsou obloženy, je třeba překreslit a opravit, dlaždice jsou zcela obnoveny. Měly by být také vyměněny staré trubky. Koupelna má velikost 12 m².
| Pošta | cena |
|---|---|
| Náklady na instalační materiál | 1100 EUR |
| Pracovní doba instalátora | 3716 EUR |
| Náklady na materiál obkladače | 1400 EUR |
| Obkladač: Dlaždice na stěny a podlahy kolem 35 m² | 1040 EUR |
| Obkladač mzdové náklady | 3250 EUR |
| Náklady na materiál pro malíře | 310 EUR |
| Náklady na práci malíře | 680 EUR |
| Celkové náklady | 11 496 EUR |
Samozřejmě se jedná pouze o náklady na konkrétní koupelnu - jak již bylo zmíněno, v jiných případech mohou být náklady výrazně vyšší nebo nižší. V mnoha případech však můžete předpokládat průměrné náklady v této výši.
Otázka: Od čeho závisí náklady, pokud chcete koupelnu kompletně zrekonstruovat?
Expert na kontrolu nákladů: Nejprve je třeba se podívat, které oblasti skutečně potřebují renovaci. Pokud sečtete náklady na renovaci ze všech potřebných oblastí, získáte celkové náklady.
- Náklady na podlahové dlaždice
- Náklady na obklady
- Náklady na obnovu omítek a nátěru
- Náklady na obnovu potrubí a potrubí
- ve velmi starých koupelnách často: náklady na výměnu elektřiny
- renovace nebo rekonstrukce vybavení koupelny (vana, sprchový kout, sprchový kout, umyvadlo)
- Obnova koupelnového nábytku
- Příležitostně: instalace větrání, nové dveře nebo nová okna, redesign týkající se místnosti (např. Realizace řešení šikmé střechy nebo instalace nástěnné instalace)
Zejména u posledního bodu se náklady mohou někdy výrazně lišit, pokud je nutné přijmout rozsáhlá strukturální opatření.
Otázka: V příkladu nákladů nebyla zmínka o odstranění starých dlaždic - nejsou za to žádné náklady?
Staré dlaždice mohou při renovaci sloužit jako podklad pro nové
Odborníci na kontrolu nákladů: Odstranění, tj. Odštípnutí , stará dlažba je téměř ve všech případech nadbytečná (a nadměrně nákladná) práce.
Zrcadlo dlaždice již představuje velmi stabilní a rovný povrch, na který lze nové dlaždice pokládat perfektně a bez velkého úsilí. Zejména pokud používáte speciální renovované dlaždice nebo velkoformátové (a tedy obvykle velmi tenké) porcelánové kameniny, zůstane dodatečná instalační výška později velmi nízká.
V mnoha případech lze pro takovou renovaci použít dlaždice tenké pouze 3 - 5 mm. Minimální dodatečná instalační výška pak není opravdu významná ani na stěně, ani na podlaze, hoblování dveří se obvykle provádí rychle.
Otázka: Jaké jsou náklady na podlahové dlaždice?
Expert na kontrolu nákladů: To samozřejmě do značné míry závisí na typu vybrané dlaždice a kvalitě dlaždice.
V případě speciálních nabídek můžete často získat levné kameniny za 15 EUR za m² - vysoce kvalitní porcelánové kameniny mohou snadno stát 40 EUR za m² nebo i více. V našem příkladu by to samo o sobě znamenalo rozdíl v celkových nákladech téměř 350 EUR.
Přirozeně protiskluzové dlaždice z přírodního porcelánového kameniny se obzvláště vyplatí na podlaze - jsou také výrazně odolnější proti oděru a při pokládce s minimální šířkou spáry činí koupelnu vizuálně příjemně větší a prostornější.
Dlaždice se vzhledem přírodního dřeva jsou také dobrým způsobem, jak vytvořit koupelnu elegantně a vysoce kvalitně za nízkou cenu. Často můžete získat levné dřevěné obklady a porcelánové kameniny od přibližně 20 EUR za m² do 25 EUR za m² - takže to nemusí být drahé.
Otázka: Je to stejné s obklady?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, i zde můžete pracovat vedle sebe, ceny jsou obvykle stejně vysoké. Obvykle se však můžete vrátit k levnějším variantám, které jsou méně odolné proti oděru, protože dlaždice na stěně jsou jen těžko vystaveny namáhání a oděru.
Otázka: Jak tedy můžete odhadnout náklady na dlaždice?
Expert na kontrolu nákladů: Zde hrají roli pouze dva nákladové faktory: samotné dlaždice a obkladač .
Ceny dlaždic se velmi liší
U dlaždic je nejlepší počítat kolem 30 EUR za m² pro povrchy stěn a podlah. K tomu obvykle získáte dostatečnou kvalitu a téměř vždy můžete pokrýt speciální konstrukční požadavky (vzhled kamene, vzhled dřeva).
U obkladače je to obtížnější: 35 - 55 EUR za m² u obkladače je v průměru realistické, v závislosti na zákoutí vaší koupelny. Podlahové dlaždice se často pokládají snadno, u obkladů s mnoha hranami a výstupky na stěnách to může být odpovídajícím způsobem složitější, a proto nákladnější.
Otázka: Jaké jsou náklady na omítání a malování stěn?
Expert na kontrolu nákladů: Opět záleží na použitém materiálu. Naplnění staré omítky a její opětovné omítání obvykle stojí o něco víc, než nechat ji vymalovat.
Lze očekávat, že finální omítka bude stát kolem 6–12 EUR za m² , v závislosti na tom, zda se jedná o texturovanou omítku, nebo o dosažení speciálních efektů.
Pro samotné malování musíte obecně počítat 8-10 EUR za m² .
Pokud jste omítli a namalovali, jsou celkové náklady obvykle o něco levnější než náklady na jednotlivé služby.
Otázka: Jaké náklady musíte očekávat, pokud linky nahradí instalační program?
Náklady na instalačního technika se velmi liší
Expert na kontrolu nákladů: To je obtížné říci plošně , protože to hodně závisí na tom, co je třeba udělat a jaký materiál je vyžadován.
Pokud je současně instalováno nové vybavení koupelny (umyvadlo, sprcha atd.), Náklady na potrubí se obvykle uvádějí v perspektivu, protože je možné provádět mnoho věcí současně a méně času se vynakládá na samotné potrubí.
Ale jednoduše nemůžete říci, že to obecně záleží na konkrétním případě. Nejlepší je nechat odhadnout náklady na specializovanou společnost.
Otázka: Jaké náklady vznikají elektrickému systému, je snadnější odhadnout?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, koupelnové instalace jsou zpravidla vždy podobné. V jednotlivých případech může být úsilí vyšší, ale nahrazení linky často způsobí velmi podobné náklady ve vztahu k dané oblasti.
Na každých 10 m² prostoru můžete předpokládat náklady na materiál ve výši přibližně 500 EUR a přibližně 8 hodin pracovní doby. Oba dohromady budou stát zhruba 1 000 EUR, alespoň zhruba.
Pamatujte však, že speciální problémy mohou vždy vést k vyšším nákladům …
Otázka: Jaké jsou náklady na obnovu vybavení koupelny?
Expert na kontrolu nákladů: To samozřejmě záleží na tom, co přesně chcete vyměnit - jen umyvadlo, umyvadlo a sprchový kout nebo vana.
Můžete také nechat přelakovat vany a nádrže - ale obvykle to není o moc levnější než jejich výměna. V následující tabulce najdete některé orientační ceny:
| Sanitární objekt | cena |
|---|---|
| Závěsné WC | od cca 150 - 200 EUR cena materiálu |
| Stojící toaleta | od přibližně 50 EUR do přibližně 200 EUR u prémiových toalet |
| dřez | od přibližně 60 EUR do 400 EUR nebo 500 EUR cena materiálu |
| Vanu znovu oblékněte | od 150 EUR do přibližně 1 000 EUR kompletní |
| Vana nová | od přibližně 120 EUR do 1 000 EUR pro volně stojící vany |
| Sprchový kout | od přibližně 80 EUR do přibližně 600 EUR pro luxusní verze |
Potom však musíte vypočítat náklady na montáž. Tyto náklady vždy vycházejí ze skutečného úsilí, které má instalační technik během instalace - může se lišit případ od případu.
Otázka: Jak můžete ušetřit náklady při renovaci koupelny?
Profesionální plánování může ušetřit peníze
Expert na kontrolu nákladů: Zejména plánováním dobře a pečlivě. V některých případech se vyplatí utratit peníze za plánovač koupelen - tímto způsobem můžete plánovat realisticky se stávajícím rozpočtem a nedělat (drahé) chyby v plánování.
Na druhou stranu můžete samozřejmě nechat udělat jen minimum, často dosáhnout velmi dobrých optických výsledků jednoduchými prostředky. Například dlaždice se vzhledem dřeva nejsou o mnoho dražší než jiné dlaždice, ale mohou trvale změnit vzhled místnosti a charakter koupelny.
V případě technicky nezbytných rekonstrukcí nebo renovací byste však rozhodně neměli šetřit, ale vše nechat udělat čistě a profesionálně.
Otázka: Existují dotace na renovaci koupelny?
Expert na kontrolu nákladů: Existují dokonce i možné dotace na modernizaci obytného prostoru nebo na renovaci bezbariérových. Možné jsou také některé půjčky s nízkým úrokem. V některých případech je dotováno až 10% nákladů.
Vždy je však důležité podat žádost před zahájením renovace , tj. Již ve fázi plánování.
tipy a triky
Máte-li speciální požadavky, jako je například instalace sprchy později, nebo chcete-li bezproblémovou koupelnu, vypadá výpočet často velmi odlišně - a celkové náklady mohou být mnohem vyšší, než se zde odhaduje.