Očekává se minimálně 110 eur za metr krychlový betonu
Montované garáže jsou praktické, vlastní garáž je obvykle pevnější. V obou případech je zásadní jedna věc: základ pro garáž. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů podrobně odhalí, jaké náklady mohou na podlahovou desku v garáži vzniknout a především, jak lze náklady ušetřit.
Otázka: Je základ jednoduché garáže opravdu tak složitý?
Expert na kontrolu nákladů: Význam nadace by neměl být podceňován - dokonce ani u „jednoduché“ garáže. Všechno ostatní bude fungovat, pouze pokud budou existovat pevné základy.
Ve většině případů je nákladově nejefektivnějším řešením spojitá základová deska. Ale i přesto musíte často sáhnout hluboko do kapsy.
Otázka: Co stojí základová deska pro garáž?
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě to závisí na několika dalších faktorech, jako je například to, jak velká by měla být garáž a jak by měla být vyrobena podlahová deska.
Zpravidla můžete vypočítat zhruba 80 - 90 EUR za m² jako hrubý vodítko pro betonování podlahové desky. Pokud výkopové práce provádí také odborná firma, může se cena výrazně zvýšit. V tomto případě byste určitě měli očekávat přibližně 150 EUR za m² garážového prostoru.
Otázka: Existují nějaké alternativy?
Pásový základ může být dokonce dražší než souvislá podlahová deska
Expert na kontrolu nákladů: Zejména u prefabrikovaných garáží lze pokládat také základy lišt. Pokud necháte dílo na odbornou společnost, náklady na založení pásu jsou často ještě vyšší.
Zpravidla byste se měli z nákladových důvodů spolehnout na jednoduchou souvislou základní desku.
Otázka: Které nákladové faktory ovlivňují cenu základové desky?
Expert na kontrolu nákladů: Zde hraje roli více faktorů, než se na první pohled zdá:
- použitá kvalita a množství betonu
- tloušťka podlahové desky, která se má nalít
- typ a množství výztuže, která bude použita
- typ bednění, které se použije
- náklady na zemní práce
- náklady na likvidaci půdy (v případě potřeby)
Otázka: Jak ovlivňuje množství a kvalita betonu náklady?
Expert na kontrolu nákladů: Výpočet částky je poměrně snadný: Obecně budete muset počítat s částkou 110 - 160 EUR za m³ betonu.
Čím vyšší je spotřeba betonu (například dodatečnou mrazovou zástěrou nebo silnější podlahovou deskou), tím vyšší je celková cena.
Beton stojí víceméně v závislosti na kvalitě a vlastnostech betonu. Ve většině případů se zde používá alespoň beton třídy betonu C25; je požadována větší únosnost, ale mohou být i vyšší.
Otázka: Co se myslí pod mrazovou zástěrou?
Jak hluboká je oblast bez mrazu, se liší v závislosti na klimatickém pásmu
Odborníci na kontrolu nákladů: Aby se zabránilo zamrznutí půdy pod podlahovou deskou, vykopává se základový výkop přímo spojený se stranou podlahové desky do nemrznoucí hloubky a poté se při nalití podlahové desky vyplní betonem.
Ve většině oblastí Německa pak základový výkop zasahuje asi 80 cm hluboko do země - pouze v některých oblastech s obzvláště silnými zimami může bezmrazá oblast začínat pouze v hloubce 100 cm nebo dokonce 150 cm. Pak je samozřejmě pro zasypání zapotřebí více betonu.
Otázka: Jak silná je obecně podlahová deska pod garáží?
Expert na kontrolu nákladů: Liší se. Pokud na základní desku umístíte pouze malou a lehkou montovanou garáž a chcete v garáži zaparkovat pouze středně těžké vozidlo, má základní deska obvykle tloušťku 25 cm.
Vždy je však třeba vzít v úvahu dostatečnou tloušťku základní vrstvy, kterou musí podlahová deska ve skutečnosti stabilně podepřít. V případě pochybností přidejte k oběma několik centimetrů (zhutnění podkladu je také důležité!) Nebo požádejte odborníka o výpočet správné tloušťky.
Pokud je k prefabrikované garáži přiložen plán základů, musíte samozřejmě dodržet přesně tam stanovenou tloušťku základu.
Otázka: Jak ovlivňuje výztuž cenu?
Počet výztužných sítí je uveden v plánu stavby
Expert na kontrolu nákladů: Výztužné prvky mohou být požadovány v různých množstvích. Pokud existuje pevný základový plán, je vždy předepsán počet a množství výztuže. Tyto specifikace musí být vždy dodržovány velmi přesně.
Obecně musíte počítat náklady mezi 70 a 220 EUR na výztužnou síť.
Otázka: Ovlivňuje druh bednění také cenu?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, ale jen malý. Společnost provádějící práce zpravidla rozhoduje o tom, zda má být provedeno tzv. „Ztracené bednění“ nebo běžné bednění s bednicími deskami a olejem pro bednění.
Ceny se obvykle příliš neliší; ztracené bednění obecně produkuje jen trochu více práce. Po vytvrzení zůstávají v betonu a není třeba je odstraňovat.
Otázka: Jaké další náklady mohou vzniknout?
Odborníci na kontrolu nákladů: Chcete-li dosáhnout vytápěné garáže, měli byste za určitých okolností myslet na izolaci podlahové desky pod garáží, aby byly absorbovány tepelné ztráty.
Ve všech vytápěných místnostech vyžaduje EnEV podlahovou desku stejně izolovanou - to však platí pouze pro místnosti, které jsou trvale vytápěny na více než 12 ° C.
Tento typ izolace může mít za následek značné dodatečné náklady, v závislosti na tom, jak je efektivní. V takovém případě budete určitě muset počítat s náklady od 10 EUR za m² do 20 EUR za m² .
Pokud chcete splnit hodnoty požadované EnEV, musíte investovat velké úsilí. V mnoha případech pak vyvstává otázka, zda má smysl trvale ohřívat garáž na pokojovou teplotu.
Na druhou stranu je izolace pouze jednorázovou investicí, která se dlouhodobě vyplatí omezením tepelných tepelných ztrát. Měli byste na to pamatovat, pokud později budete chtít garáž použít k jiným účelům, než jen k zaparkování vozidla (např. Jako hobby místnost nebo dílna, ve které strávíte dlouhou dobu).
Otázka: A co zemní práce, je to velmi drahé?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, obvykle ano. Pro výrobu základů musíte počítat kolem 9 EUR za m³ výkopu, ale obtížné půdy (většinou ze zemní třídy 6) mohou výrazně zvýšit náklady.
Země musí být nejen odstraněna, ale také zlikvidována
Kromě toho musíte znovu vypočítat alespoň stejné množství, pokud chcete, aby byla půda zneškodněna. Celkově musíte počítat s vysokými náklady na zemní práce.
V našem příkladu nákladů kopáme 40 cm hluboký základový výkop, podlahová plocha je 15 m². Takže asi 6 m³ zeminy musí být odstraněno a zlikvidováno. Pro mrázovou zástěru je zapotřebí dalších 6 m³ zeminy. Kromě nákladů na odstranění a likvidaci 12 m³ zeminy existují další náklady, které společnost účtuje (používání stroje, pracovní doba atd.). Můžete předpokládat přibližně 80 EUR za hodinu.
Otázka: Jak můžete ušetřit náklady na základovou desku pro garáž?
Expert na kontrolu nákladů: Nejdůležitějším bodem je osobní příspěvek . Zemní práce by neměly být problémem, zejména s malou garáží.
V případě potřeby si můžete půjčit malý minibagr, který můžete obsluhovat sami. Náklady na pronájem se pohybují kolem 100 až 150 EUR za den nebo jsou levné o víkendu.
Nemusíte odstraňovat hodně půdy pro základovou jámu, stačí, když chcete po stranách kopat mrázovou zástěru, musíte odstranit trochu více půdy. Vytěžený materiál můžete obvykle poměrně snadno (zdarma) distribuovat na svém vlastním pozemku.
V tomto případě není bednění a pokládání výztuže příliš obtížné, protože statika je ve většině případů také poměrně bezproblémová. Pokud však existuje plán základů od výrobce garáže, musíte jej samozřejmě dodržovat. Nejlepší je nechat si od odborníka vysvětlit, jak zacházet s bednicími deskami nebo prvky bednění pro ztracené bednění, včetně toho, jak správně vyložit výztuž.
Otázka: Jaké jsou přibližné náklady na materiál?
Náklady na bednění jsou ve srovnání poměrně nízké
Odborníci na kontrolu nákladů: Obvykle budete muset utratit přibližně 1,50 EUR za m až 3 EUR za m za bednicí desky , rohové spojky a bednicí olej. U 5 l kanystru s bednicím olejem musíte počítat od zhruba 20 EUR v železářství.
Nejlepší je použít na beton hotový beton. Zpravidla musíte počítat mezi 80 a 130 EUR za m³ (včetně příspěvku na průtok a načerpání). Pokud stále potřebujete nastavit akcelerátory a koupit jen malé množství, mohou vám být účtovány další náklady.
Celkově lze říci, že s cenou materiálu pro malé garáže se ve většině případů i přes hotový beton pravděpodobně dostanete výrazně pod 1 000 EUR.
Otázka: Existují možnosti, pokud nechcete casting udělat sami?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, existují také. Nejvýznamnější nákladovou položkou, kterou lze také velmi snadno snížit, jsou zemní práce.
Takže pokud sami vykopete základovou jámu a sami vytvoříte slepou vrstvu a pokryjete ji fólií, ostatní práce jsou mnohem levnější.
Po konzultaci s firmou můžete případně také bednění podle pokynů připevnit a vyztužení vyložit a připevnit. To opět šetří náklady.
To vše lze zpravidla provést docela snadno.
tipy a triky
S větší nebo velmi masivní garáží může být práce na vlastní pěst docela obtížná a časově náročná. Toto úsilí byste nikdy neměli podceňovat. Nalévání podlahové desky má smysl, zejména u menších montovaných garáží.
