U podlahové desky o ploše 85 metrů čtverečních by se mělo očekávat necelých 7 000 EUR
Pokud potřebujete základ pro dům bez suterénu nebo pro novou garáž, musíte si obvykle nechat vyrobit podlahovou desku. Expert na kontrolu nákladů vám v rozhovoru podrobně řekne, jaké náklady vznikají a jaké verze a rozdíly v nákladech existují.
Otázka: Nejprve ze všeho: Nemůžete jen tak betonovat podlahovou desku?
Expert na kontrolu nákladů: To je možné, pokud chcete nahoře postavit dřevěný zahradní domek o velikosti 5 m². Plán základů je nezbytný všude tam, kde na podlahovou desku přicházejí významné váhy a mohutné budovy.
Z půdorysu pak uvidíte, která kvalita betonu a která výztuž je v kterém bodě zapotřebí a jak silnou podlahovou desku je třeba nalít.
Mimochodem, v praxi to platí i pro pásový základ: základový plán také stanoví přesné polohy jednotlivých základových pásů.
Pouhé vysypání dalšího nejlepšího betonu do jámy vhodné velikosti nefunguje. Musíte přesně dodržet základní plán od statika nebo architekta. Plánované provedení pak také poměrně výrazně určuje cenu za podlahovou desku.
Otázka: Kolik musíte vypočítat přibližně na m² pro podlahovou desku?
Cena podlahové desky závisí na různých faktorech
Expert na kontrolu nákladů: Kromě speciálních staveb a obtížných stavenišť lze obecně předpokládat cenové rozpětí 70 EUR za m² - 100 EUR za m² .
To však platí pouze pro samotnou podlahovou desku - další služby, jako je kopání země nebo vytváření oslepující vrstvy a obvodové izolace, nejsou brány v úvahu, ale bednění je již zahrnuto.
Příklad nákladů z praxe:
U panelového domu s podlahovou plochou 85 m² se nalije základová deska o tloušťce 25 cm. Vlastník budovy již podle specifikací vytvořil výkop a zaslepovací vrstvu, jakož i izolaci základů.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Kompletní základová deska 25 cm včetně bednění | 6970 EUR |
| Náklady na m² | 82 EUR za m² |
Toto je samozřejmě pouze ukázkový projekt. Návrh podlahové desky se vždy velmi liší v závislosti na projektu, takže náklady na m² podlahové desky se mohou také velmi lišit od staveniště k staveništi.
Otázka: Na čem závisí celkové náklady projektu „Floor Slab“?
Expert na kontrolu nákladů: No - především hrají roli následující faktory:
- typ základové desky (např. speciální tepelné základy)
- typ výztuže
- druh použitého bednění
- ať už jsou tu mrázové zástěry nebo ne
- druh použitého betonu
- náklady na výkop
- typ oslepující vrstvy
Otázka: Do jaké míry ovlivňuje typ podlahové desky náklady na stavbu?
Speciální tepelné základy jsou podstatně dražší
Expert na kontrolu nákladů: Když mluvíme o klasických podlahových deskách vyztužených obvyklým způsobem, cena se pohybuje zhruba v uvedeném rozmezí od 70 EUR za m² do 100 EUR za m² .
Jak bylo uvedeno výše, speciální tepelné základy mají výrazně odlišné ceny. Obecně musíte u podlahové desky odhadnout 135 EUR za m² nebo dokonce až 150 EUR za m² . Tyto speciální základy umožňují později se obejít bez dalšího potěru a nabízejí také řadu dalších výhod. Pokud jde o cenu, někdy to sotva stojí za to.
Otázka: Nejsou zde betonové podlahové panely ze dřeva?
Dřevěná podlahová deska může být levnější než beton
Expert na kontrolu nákladů: S dřevěnou základovou deskou (to je ve skutečnosti možné!) V praxi vznikají zcela odlišné náklady, které jsou celkově někdy ještě nižší (ale ne vždy).
Zde lze dřevo a beton srovnávat pouze na základě celkových nákladů - protože dřevo nabízí výrazně lepší tepelnou izolaci než beton, lze často od dalších izolačních opatření upustit, což pomáhá ušetřit na celkových nákladech.
V některých případech se dřevěné podlahové panely pokládají také na vrstvu štěrku z pěnového skla ohraničenou dubovými trámy, což umožňuje vynikající izolaci. Vzhledem k mnoha různým možnostem je velmi obtížné porovnat náklady, proto je nejlepší vždy porovnávat jednotlivé konkrétní nabídky od různých výrobců.
Otázka: Existují nějaké další typy podlahových dlaždic, které by mohly být také zváženy?
Expert na kontrolu nákladů: Novodobým vývojem je ocelobetonový beton. Materiál je pro podlahové desky docela výhodný - také z hlediska nákladů.
Beton vyztužený ocelovými vlákny nepotřebuje žádnou složitou výztuž - odpadá tak mnoho (nákladných) pracovních kroků. V některých případech mohou být výrobní náklady až o 25% nižší než u klasického železobetonu.
Kromě toho je následné poškození betonu, ke kterému obvykle dochází v důsledku koroze výztuže a následné karbonizace, u betonu z ocelových vláken prakticky vyloučeno.
Přesné úspory, které jsou možné při použití ocelobetonového betonu, a zda vůbec, závisí na podmínkách na staveništi a individuálních požadavcích na podlahovou desku.
Otázka: Jaké jsou obvyklé náklady na vyztužení?
Náklady na vyztužení se velmi liší
Expert na kontrolu nákladů: Typ a poloha výztuže se stanoví podle statických výpočtů pro podlahovou desku. Takto požadovaná výztuž musí být vždy provedena velmi přesně a pečlivě, protože na ní do značné míry závisí následná únosnost podlahové desky.
Náklady se tedy od jednoho jednotlivce k druhému značně liší - obecně však můžete předpokládat náklady mezi 70 EUR a 220 EUR na výztužnou rohož.
Otázka: Jaké jsou přibližné náklady na bednění?
Expert na kontrolu nákladů: I zde samozřejmě přesné náklady na bednění vždy závisí na podmínkách na staveništi.
Jako hrubá orientační cena však vždy můžete předpokládat přibližně 10 EUR za m³ bednicího materiálu .
V závislosti na typu bednění a prvcích bednění (panely bednění nebo tzv. „Ztracené bednění“) se náklady na to mohou vždy trochu lišit.
Otázka: Do jaké míry hrají mražené zástěry roli v nákladech?
Expert na kontrolu nákladů: Mrazová zástěra je pásový základ, který se táhne po straně základové desky a zasahuje až do nemrznoucí hloubky. Obvykle se nalévají současně se základovou deskou.
Mrazové zástěry jsou důležité, aby se zabránilo pozdějšímu zamrznutí podlahové desky. V závislosti na regionu, ve kterém se staví, je oblast bez mrazu různých hloubek - ve většině oblastí Německa je to hloubka kolem 80 cm, ale tam, kde převládají obzvláště silné zimy, může být bezmrazá oblast hluboká pouze 150 cm být nalezen.
Vyšší náklady na mrazovou zástěru jsou způsobeny hlavně zvýšenou spotřebou betonu a bednění a samozřejmě je také vyšší pracovní vytížení. To však vždy závisí na tom, jak hluboko je podlahová deska obecně instalována a hloubka oblasti bez mrazu na staveništi.
Otázka: To nás vede přímo k další otázce: Jaké jsou náklady na beton při lití podlahové desky?
Hotový beton stojí přibližně 150 EUR
Expert na kontrolu nákladů: Základové desky se obvykle vyrábějí z hotového betonu.
Důležitou roli v ceně podlahové desky samozřejmě hrají individuální specifikace pro typ betonu, pevnostní třída (ve většině případů minimálně C25, často vyšší) a požadovaná tloušťka betonové vrstvy.
Ve většině případů (kromě několika zvláštních případů) musíte počítat s částkou kolem 130 - 160 EUR za m³ betonu .
Otázka: A co náklady na zemní práce?
Expert na kontrolu nákladů: Náklady, které vzniknou při výkopu, hrají velmi důležitou roli pro celkové náklady. V mnoha případech stavitel vykope základovou jámu sám - a nemá žádné zvláštní náklady.
Pokud necháte výkop provést odborníkem, hraje v ceně výkopových prací důležitou roli stávající třída zeminy .
Několik hrubých pokynů to objasňuje:
| Třída půdy | Průměrná cena za m³ výkopu |
|---|---|
| Třída půdy 3 - 5 | 9 EUR za m³ - 12 EUR za m³ (velmi odlišné od regionu k regionu) |
| Třída půdy 6 | 60 EUR za m³ - 70 EUR za m³ |
| Třída půdy 7 | 90 EUR za m³ - 100 EUR za m³ |
Hloubka výkopu závisí na různých faktorech
Ve většině případů mají stavební pozemky třídy půdy mezi 3 a 5. To lze také vidět ve zprávě o půdě, která je každopádně požadována z několika důvodů.
Jak však ukazuje tabulka, problematické půdy mohou rychle zvýšit cenu výkopu. Půda třídy 6 jsou skalnaté půdy, třída půdy 7 jsou skalnaté půdy, kde se horniny velmi obtížně uvolňují.
Hloubka potřebná pro základovou jámu samozřejmě vždy hraje roli, stejně jako to, zda edreich z výkopu musí být pouze dočasně uložen nebo také zlikvidován.
Otázka: Jaké náklady mohou v praxi vzniknout při izolaci podlahové desky?
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě to do značné míry závisí na zvoleném typu a tloušťce izolace.
K izolaci podlahových panelů se zpravidla používají tlakově odolné panely z tvrdé pěny. Možné jsou izolační desky z pěnového skla nebo polystyrenu, jakož i izolační panely z minerálních vláken.
Ceny izolačních materiálů jsou různé, při běžných cenách izolace 10 - 50 EUR za m² . Kolik izolačního materiálu zde dává smysl, se vždy liší v každém jednotlivém případě.
V mnoha případech však můžete vystačit s částkou přibližně 10 EUR za m² - 20 EUR za m² , navíc musíte vypočítat náklady na odpovídající těsnicí fólii (přibližně 0,70 - 2,50 EUR za m² ).
tipy a triky
V každém případě získáte několik nabídek na vytvoření základní desky - na základě vašich individuálních specifikací - a pečlivě je porovnejte. Měli byste také získat a porovnat několik nabídek pro výkopové práce.