Má-li se suterén stát obývacím pokojem nebo společenskou místností, musí se nejprve nejprve renovovat. I vlhké sklepy by měly být renovovány co nejdříve. Expert na kontrolu nákladů vysvětluje v rozhovoru náklady, které lze očekávat při renovaci suterénu.
Otázka: Jak rozsáhlá mohou být renovační opatření v suterénu?
Expert na kontrolu nákladů: Rekonstrukce suterénu může být velmi rozsáhlá. K tomu, aby byl sklep trvale trvale vysušen, je zapotřebí velké množství opatření, zejména ve vlhkých sklepech. To samo o sobě může stát hodně úsilí.
Kromě toho existují i další opatření - například nové omítky stěn nebo obnova podlahových krytin. V mnoha případech je nutné kvůli předchozí vlhkosti sklepa provést renovaci velmi důkladně a komplexně.
Co obecně stojí renovace suterénu?
Náklady se velmi liší v závislosti na opatřeních, která mají být provedena
Expert na kontrolu nákladů: Na to neexistuje obecná odpověď. To velmi záleží na typu poškození v suterénu a jeho stavu. Pouhé vypuštění sklepa může stát přibližně 500 EUR za m² a více .
Renovace na stěnách nebo na podlaze mohou také vést k dalším vysokým nákladům. Celkově tedy lze očekávat značné náklady.
Příklad nákladů z praxe:
Suterén domu o rozloze 70 m² bude renovován, protože bude později používán jako (nevytápěná) dílna. Stěny sklepa jsou vlhké, a proto musí být stejně vypuštěny a utěsněny. Poté mají být renovovány stěny suterénu.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Těsnění suterénu zvenčí obvodovou izolací | 27 900 EUR |
| Následné zavedení vodorovné bariéry | 5 200 EUR |
| Pokrytí podlahy speciální bariérovou vrstvou | 3 600 EUR |
| Odstraňte starý obklad stěn a stěny znovu omítněte | 5800 EUR |
| Celkové náklady na projekt | 42 500 EUR |
Toto je samozřejmě pouze příklad nákladů na konkrétní dům a konkrétní stav suterénu. V ostatních případech se náklady mohou značně lišit.
Příklad nákladů však již ukazuje vysoké náklady, které mohou být požadovány pro samotné utěsnění suterénu. Ale to vždy záleží na daném sklepě a individuálně odlišné příčině vlhkosti.
Otázka: Jaké jsou příčiny nákladů na renovaci suterénu?
Expert na kontrolu nákladů: V zásadě opatření, která je třeba přijmout:
- potřeba hydroizolace suterénu
- rozsah renovace zdi
- potřeba dalšího těsnění podlahy
- dalších přijatých nápravných opatření
- případně provedeného sušení sklepa
Otázka: A co hydroizolace suterénu - proč jsou zde tak vysoké náklady?
Těsnění suterénních místností je někdy nutné řešit zvenčí
Expert na kontrolu nákladů: Těsnění zdiva, které se následně provádí s vlhkými stěnami v suterénu, je vždy velmi nákladné.
Pokud se hydroizolace provádí zvenčí, musíte počítat nejméně 500 až 1 000 EUR na metr stěny suterénu . To je způsobeno vysokými náklady na zemní práce, které jsou v tomto případě nevyhnutelné. U vlhkých sklepů je v závislosti na příčině často nutné těsnění z vnější strany.
Těsnění zevnitř také obecně není o moc levnější. U takovéto hydroizolace můžete předpokládat přibližně 250 EUR za m² až 450 EUR za m² povrchu stěny . V případě našeho příkladu sklepa by se reálně očekávalo zhruba 25 000 EUR .
Kromě toho mohou existovat další těsnicí opatření, která také způsobují vysoké náklady: například následná instalace nebo obnova vodorovné bariéry, těsnění v průřezu stěny, které může stát mezi 150 EUR na m² a 800 EUR na m² plochy průřezu stěny .
Pokud je spoj mezi stěnou a podlahou suterénu netěsný, musí být také utěsněn betonovou injektáží. Za tímto účelem musíte vypočítat přibližně 50 až 70 EUR na běžný metr .
Podlaha je často utěsněna nebo strop suterénu izolován, aby byl suterén suchý. To také přináší značné náklady.
Pokud to všechno dáte dohromady, renovace suterénu může stát téměř stejně jako stavba nového.
Otázka: Co může stát renovace stěn?
Náklady na nové omítky jsou poměrně nízké
Odborníci na kontrolu nákladů: Pokud jsou stěny suterénu nově omítnuty, musíte počítat s částkou od 10 EUR za m² do 15 EUR za m² . Pokud je však nutné předem odstranit staré krytiny a vlhkou omítku, náklady se mohou rychle pohybovat od 35 EUR za m² do 50 EUR za m² povrchu stěny .
Barvy pak ještě více zvyšují náklady na metr čtvereční povrchu stěny. Pokud se použijí speciální renovační nebo bariérové omítky, celý podnik se od počátku výrazně prodraží. To je nutné například v případě, že ve zdi existuje riziko květenství.
Otázka: Jaká další nápravná opatření mohou být ještě nutná?
Odborník na kontrolu nákladů: Ve většině případů je vhodné nechat před zahájením renovace nechat odborníka v budově zkontrolovat suterén a projednat s ním nezbytná opatření. Za zprávu obvykle musíte vypočítat zhruba 250 EUR , ale v jednotlivých případech to může být dražší.
Často je nutný nový potěr nebo speciální bariérový potěr. Náklady na to jsou obvykle od přibližně 45 EUR za m² a více .
Kromě toho existují všechny speciální požadavky, které vznikají, když chcete suterén používat jako společenskou místnost: příčky, dveře, elektřina a topení. Tyto náklady je však poté nutné vypočítat konkrétně v každém jednotlivém případě.