Poškození balkonu a netěsnosti byste neměli brát na lehkou váhu: pokud se o to včas nestaráte, může dojít k vážnému poškození. Expert na kontrolu nákladů odhalí v podrobném rozhovoru, co může stát balkonová pečeť.
Otázka: Proč jsou netěsnosti na balkóně tak problematické?
Expert na kontrolu nákladů: Jak závažné to je často podceňováno. Dlouhodobý průnik vlhkosti do stavební textilie je velmi problematický.
V nejhorším případě musí být balkon zcela zbourán, pokud již není zaručena jeho únosnost. Konstrukce budovy může také vážně trpět neustálým působením vlhkosti.
Aby se tomu zabránilo, je obzvláště důležité jednat včas . Pokud se již objevují trhliny nebo se dlaždice odlupují, je nejvyšší čas hydroizolaci balkonu.
Otázka: Co stojí renovace balkonu?
Ceny za renovaci balkonu se velmi liší v závislosti na provedených pracích a závažnosti poškození
Expert na kontrolu nákladů: Na to neexistuje obecná odpověď - hraje roli příliš mnoho faktorů a rozsah poškození může být také odlišný.
V závislosti na existujícím poškození a použité metodě utěsnění se náklady mohou pohybovat od 5 EUR za m² do více než 200 EUR za m² .
Specialista nebo stavební dozor by měl vždy určit, jaký typ renovace je nezbytný a do jaké míry. Na tom nakonec závisí také náklady.
Příklad nákladů: Utěsnění balkonu o rozloze 10 m² s mírným poškozením odborníkem.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Odstranění staré podlahy | 370 EUR |
| Demontáž zábradlí | 60 EUR |
| Vyčistěte a vyrovnejte podlahu | 440 EUR |
| Naneste tekutý plast | 950 EUR |
| Znovu namontujte zábradlí | 90 EUR |
| Celkové náklady | 1910 EUR |
Toto je pouze jeden příklad nákladů - v ostatních případech se náklady mohou samozřejmě výrazně lišit. Všimněte si, že v našem příkladu nákladů byla odstraněna stará obkladačka, ale nebyla použita žádná nová krytina. Tyto náklady by se musely platit zvlášť.
Otázka: Které faktory hrají roli při utěsnění balkonu?
Expert na kontrolu nákladů: Zde je několik faktorů:
- velikost balkonu
- stávající rozsah poškození
- stávající podlahy na balkoně
- druh přítomného zábradlí (nebo parapetu)
- použitá metoda utěsnění
- ceny provádějící společnosti
Otázka: Do jaké míry ovlivňuje rozsah škody náklady?
Expert na kontrolu nákladů: V případě vážného poškození, které již může představovat riziko pro únosnost balkónové textilie, jsou renovační opatření často velmi časově náročná - samotné utěsnění již často nestačí.
Četné hluboké praskliny také významně zvyšují úsilí spojené s utěsňováním - a samozřejmě také způsobují vyšší náklady.
Otázka: Jaké způsoby utěsnění jsou možné?
Utěsnění bitumenovými fóliemi je možné, ale není to nejlepší volba
Expert na kontrolu nákladů: Ve velké většině případů lze použít tekuté plasty . To způsobí, že náklady na materiál se pohybují kolem 60 EUR za m² až 70 EUR za m² a mzdové náklady pro řemeslníky většinou 40 EUR za m² .
Těsnění bitumenovými fóliemi nebo (méně často) fóliemi je časově náročnější a komplikovanější. Teoreticky lze použít i minerální kaly; na rozdíl od tekutých plastů jsou také prodyšné. Jelikož jsou však podstatně dražší a jinak mají jen málo výhod, používají se jen zřídka.
Otázka: Do jaké míry hraje zábradlí roli?
Odborník na kontrolu nákladů: U těsnících prací musí být zábradlí vždy demontováno a samozřejmě znovu namontováno.
Většina společností zpravidla účtuje paušální ceny za m, velmi zřídka účty vycházejí z výdajů.
Při společné a demontáži lze ve většině případů očekávat přibližně 15 EUR za m zábradlí . Zábrany, které je obtížné odstranit, mohou v jednotlivých případech cenu zvýšit.
U betonového parapetu tyto náklady neplatí, ale utěsnění je pak často o něco složitější.
Otázka: Můžete ušetřit peníze při utěsňování balkonu?
Jako vždy lze spoustu peněz ušetřit osobním příspěvkem
Expert na kontrolu nákladů: Ano, v každém případě. Na jedné straně obnovou co nejdříve, i když s menšími škodami. Tímto způsobem se můžete vyhnout nákladným opravám s větším poškozením.
Na druhou stranu je samozřejmě možné mnoho osobních příspěvků. Pokud se podíváte na náš příklad nákladů výše, bude to jasné. Starou podlahovou krytinu můžete často odstranit sami s trochou dovednosti (a vhodného nářadí). V našem příkladu nákladů by to ušetřilo náklady přibližně 400 EUR - to je 20% celkových nákladů.
Demontáž zábradlí a opětovná montáž by měla být ponechána na odborníka kvůli riziku pádu.
Otázka: Nemůžete udělat celé těsnění sami?
Expert na kontrolu nákladů: To je určitě možné. Musíte však mít na paměti, že špatně provedená pečeť je stejně špatná jako vůbec žádná pečeť.
Pokud si chcete svůj balkon zalepit sami, měli byste se určitě poradit s odborníkem a pokud možno získat podrobné pokyny k těsnění. Zejména nutná tvorba zátoky podél zdiva je pro laiky často obtížná.
Náklady na utěsnění jsou pak omezeny na náklady na materiál - pro náš příklad balkon, který by byl kolem 700 EUR - 800 EUR .
