Pokud je v garáži místo pro dvě vozidla, garáž se přirozeně prodraží. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru podrobně vysvětlí, jaké náklady lze u dvojgaráží očekávat a jaké jsou cenové rozdíly.
Otázka: Jaké zásadně odlišné konstrukční metody existují pro dvojité garáže?
Expert na kontrolu nákladů: Stejně jako u garáží s jednou garáží si můžete dvojgaráž koupit buď jako prefabrikovanou garáž, nebo si ji můžete postavit sami. Ve většině případů to znamená obrovský rozdíl v ceně - ale vždy existují důvody, které hovoří pro jeden i druhý typ konstrukce.
Otázka: Co stojí dvojgaráž?
Expert na kontrolu nákladů: Ceny začínají na přibližně 3 000 EUR za velmi jednoduchou garáž a končí u přibližně 30 000 EUR za samostatně postavenou dvojgaráž. Se speciálními designy však tuto cenu stále můžete porazit.
Rozhodujícím kritériem pro cenu garáže je zpočátku stavba. To je uvedeno v tabulce níže.
| Typ garáže | cena |
|---|---|
| Montovaná garáž z plechu | od cca 3 000 EUR, dodatečné náklady na nadaci |
| Montovaná garáž z kulatiny (podobně jako zahradní kůlna) | od cca 2 000 EUR, dodatečné náklady na nadaci |
| Prefabrikovaná betonová garáž | od cca 6 000 EUR, dodatečné náklady na nadaci |
| Masivní garáž (zděná) | od cca 20 000 EUR |
Dvojgaráž z plechu stojí kolem 3000 EUR
Tyto příklady jasně ukazují, jak daleko se mohou lišit ceny montované garáže a cihlové garáže. Samozřejmě, v závislosti na konstrukci, může být každá z těchto montovaných garáží výrazně dražší.
V případě samostatně plánovaných a zděných dvojgaráží můžete předpokládat přibližně 800 EUR za m² až 1 000 EUR za m² , abyste mohli garáž kompletně postavit. To je jen o něco méně než u jednoduchých rodinných domů - stavební cena u těchto průměrů se pohybuje kolem 1350 EUR za m².
Otázka: Nemůžete jen postavit dvě samostatné garáže vedle sebe s montovanými garážemi?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, to je zcela možné. Někteří výrobci dokonce výslovně nabízejí toto spojení dvou samostatných garáží a vytvoření dvojité garáže. Zpravidla však obvykle jezdíte o něco levněji, pokud si dvojgaráž objednáte jako dvojgaráž.
Takové řešení je však často ideální pro pozdější rozšíření jedné garáže na dvojgaráž.
Otázka: Co určuje cenu montované garáže kromě způsobu výstavby?
Expert na kontrolu nákladů: Kromě stavby, která již určuje základní cenovou hladinu garáže, přicházejí v úvahu také následující faktory:
- velikost garáže
- vybavení a tvar střechy garáže
- Náklady na založení
- Náklady na dodání a montáž
Otázka: Je velikost vždy rozhodující pro cenu?
Cena dvougaráže je menší než velikost
Expert na kontrolu nákladů: Ne, v tomto případě vždy záleží na výrobci. Dvojgaráž s většími rozměry může být někdy levnější od jednoho výrobce než menší model od jiného.
Existují však standardní velikosti, které pro většinu výrobců představují jakousi „cenovou kategorii“ a umožňují porovnávat ceny. V zásadě jsou různé velikosti primárně o různých potřebách klienta.
Otázka: Do jaké míry se může lišit vybavení garáže - bez ohledu na tvar střechy?
Odborníci na kontrolu nákladů: prefabrikované garáže mají širokou škálu možností vybavení a jsou vysoce přizpůsobitelné. Díky tomu jsou tak populární. V jednotlivých případech to však může také podstatně prodražit ceny. Nejdůležitější vlastnosti vybavení jsou:
- Kvalita materiálu a zpracování
- garážová vrata
- další okna a dveře
- speciální designy, barvy a luxusní vybavení
Kvalita materiálu je především reklamním argumentem výrobců. Například v betonových garážích hraje kvalita betonu sotva významnou roli z hlediska stability; zde je důležitější výztuž. Třídy betonu jsou nicméně často inzerovány a vysoké třídy betonu nabízejí někteří výrobci také dražší.
U garážových vrat jsou rozdíly často výraznější. Dvougaráž se souvislými širokými dveřmi je zpravidla vždy o něco dražší než garáž se dvěma samostatnými dveřmi. Důvodem je, že garážová vrata se rychle neúměrně prodražují, čím jsou širší, zejména ve srovnání s cenou garáže.
Otázka: Jaké jsou náklady na nadaci?
Nadace stojí kolem 2500 EUR
Expert na kontrolu nákladů: U souvislé základové desky , která je obvykle nákladově nejefektivnějším řešením, musíte počítat mezi přibližně 70 EUR za m² a 100 EUR za m² . V jednotlivých případech to může být také dražší, zejména pokud jsou výkopové práce pro základovou jámu dražší. Zpravidla však můžete s tímto cenovým rozpětím počítat.
V každém případě budete muset k ceně za dvougaráž přidat částku alespoň 2 500 EUR .
Otázka: A co ceny za dodání nebo montáž?
Expert na kontrolu nákladů: V montovaných garážích je rozdíl mezi plechovými garážemi a betonovými garážemi. V případě plechových garáží je obecně třeba počítat s instalačními náklady v rozmezí od 300 do 700 EUR .
S betonovou garáží obvykle nevznikají žádné stavební náklady, protože je garáž zvedána na místo jeřábem. U betonové garáže však často mohou vzniknout náklady na dodání až 1 000 EUR . Ale to se liší v závislosti na přepravní trase a výrobci.
