Počasí nezastavitelně hlodá také na střechách garáží. Pokud začnete prosakovat, je nutné těsnění. Expert na kontrolu nákladů odhalí v podrobném rozhovoru, co to může stát.
Otázka: V jakých intervalech musíte znovu utěsňovat střechy garáží?
Expert na kontrolu nákladů: Pro toto neexistují žádná pevná pravidla. Obecným doporučením je nechat jednou ročně důkladně zkontrolovat střechu. Pokud zjistíte poškození, lze jej obvykle rychle a snadno opravit. Pokud zjistíte netěsnost (např. Kvůli vodě na stropě garáže), měli byste okamžitě jednat.
V případě větších poškození nebo netěsností v oblasti švů musí být střecha obvykle kompletně zrekonstruována a utěsněna. V takových případech vás přesné opravy příliš daleko nedostanou.
Otázka: Kolik stojí utěsnění střechy garáže?
Bodové opravy jsou levnější, ale není vždy snadné určit místo poškození
Expert na kontrolu nákladů: Závisí to na mnoha faktorech, včetně rozsahu poškození.
Pokud jsou vyžadovány rozsáhlé opravy, lze očekávat náklady v rozmezí od 100 EUR za m² až do 150 EUR za m² .
Bodové opravy jsou samozřejmě levnější - ale je v tom problém: poškozená oblast není vždy tam, kde je vidět voda na stropě. Poškozená oblast - nebo další poškozená oblast - může být také ve zcela jiné poloze. Z tohoto důvodu je obvykle vhodné celou střechu utěsnit sanační membránou.
Příklad nákladů z praxe
Střecha garáže o rozloze 15 m² bude renovována pomocí renovačního plechu. Garáž je připojena k obytnému domu na 5 m dlouhé straně.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Materiál pro renovaci membrány | 165 EUR |
| Spojovací stěna (plech) | 300 EUR |
| Obnovte odtok střechy | 30 EUR |
| Instalatérské práce (připojení na zeď) | 225 EUR |
| Hydroizolace střechy | 330 EUR |
| Namontujte odtok | 96 EUR |
| Pokyny | 40 EUR |
| Celkové náklady | 1186 EUR |
| Celkové náklady na m² | 79 EUR za m² |
Tento příklad je pouze nákladovým příkladem pro konkrétní případ. V ostatních případech a za jiných konstrukčních podmínek může být cena za utěsnění střechy také výrazně odlišná.
Otázka: Které faktory pak hrají roli v ceně renovace?
Expert na kontrolu nákladů: Jak již bylo zmíněno, rozhodující je typ a rozsah poškození. Pokud se provádí komplexní rekonstrukce, cenu určují následující faktory:
- velikost střešní plochy
- délka přípojek a odtokových kanálů
- úsilí pro pokrývače
- stávající vrstvy na plášti střechy
Otázka: Do jaké míry určuje velikost střešní plochy náklady?
Velikost střechy je rozhodující pro spotřebu materiálu
Odborníci na kontrolu nákladů: Při utěsnění sanační membránou je velikost střešní plochy důležitá pro spotřebu materiálu.
Zpravidla musíte k velikosti střešní plochy přidat asi 10% z důvodu nezbytných přesahů. Renovační fólie potřebná k utěsnění pak stojí - v závislosti na provedení - kolem 8 EUR za m² a 12 EUR za m² .
Práce pokrývače při instalaci renovační membrány se obvykle účtuje za metry čtvereční. Náklady na práce spojené s utěsněním se obvykle pohybují kolem 20 EUR za m² .
Otázka: Jaký je význam délky přípojek a dešťového žlabu?
Expert na kontrolu nákladů: Oba jsou obzvláště citlivé body, kde jsou obzvláště časté úniky. Samotný plášť střechy je naproti tomu zřídka jediným výchozím bodem pro netěsnosti.
Těsnění na okrajích stěn (jako v našem příkladu) nebo v oblasti jiných přípojek se obvykle účtují podle běžného měřiče. Očekávejte přibližně 40 až 60 EUR za metr hydroizolace . Zde se však účtuje pouze to, co je skutečně poškozené a je třeba jej vyměnit, nikoli celá délka připojení.
Otázka: Jak se počítají další pracovní místa?
Expert na kontrolu nákladů: Všechny ostatní práce - jako je instalace nebo obnova potrubních systémů, jako je například vpust - jsou zpravidla další práce, které se pak účtují za hodinu.
Otázka: Proč je u střešní krytiny důležitý počet vrstev?
Počet bitumenových vrstev, které lze použít na plochou střechu, je omezený
Expert na kontrolu nákladů: Na ploché střeše může být pouze omezený počet vrstev svařovací membrány . Nad určité množství - v závislosti na střeše a typu aplikovaných vrstev - nelze jednoduše aplikovat další vrstvu.
Nutná demolice a likvidace starých vrstev však může v těchto případech vést k vysokým nákladům. V případě naší garáže z příkladu nákladů to může být 300 - 500 EUR , v závislosti na tom, kolik směn je již zavedeno.
Otázka: Jak můžete ušetřit náklady na hydroizolaci střechy?
Expert na kontrolu nákladů: Nezapečetějte se. I ta nejmenší chyba nebo neopatrnost může škodu ještě zhoršit.
Pokrývač potřebuje i pro nalezení příčiny vyškolené oko. Těsnící materiály, jako jsou renovované plechy, lze levně získat v železářství, ale upevnění a především utěsnění spojů rozhodně vyžaduje odborné znalosti.
Poškození na velké ploše můžete opravit pouze tekutými plasty nebo tekutým bitumenem, pokud si všimnete konkrétního poškození přímo na střešním plášti. Při příštím schůzce byste však určitě měli nechat střechu zkontrolovat pokrývačem.