U mnoha starých budov chcete balkon v horním patře - ale zatím žádný nemáte. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů odhalí, jaké náklady mohou vzniknout při následném rozšíření balkonu a jaké jsou cenové rozdíly.
Otázka: Je dovybavení balkonu i finančně užitečné?
Expert na kontrolu nákladů: Na to je těžké odpovědět, protože nemůžete provést přímé srovnání nákladů mezi balkonem v nové budově a balkonem připojeným později ve staré budově. V nové budově jsou náklady na stavbu balkonu již zahrnuty do stavebních nákladů, takže je obtížné je samostatně vypočítat.
V zásadě však můžete říci, že balkon můžete přidat ke staré budově za skutečně rozumné náklady. To, zda opravdu chcete tuto částku zaplatit, závisí především na tom, kolik skutečně chcete mít balkon.
Otázka: Co obecně stojí dovybavený balkon?
Samonosné balkony jsou výrazně levnější než volně visící
Expert na kontrolu nákladů: Na to neexistuje obecná odpověď - jaký druh balkonu a v jaké velikosti chcete mít nakonec vždy roli. Do hry vstupuje také řada dalších faktorů.
Jako hrubý průvodce však můžete předpokládat, že balkon v menší velikosti a jednoduchém designu je možný od přibližně 3 500 EUR do 4 500 EUR . To však platí pouze pro varianty balkonů se samonosnou nebo částečně samonosnou konstrukcí.
Pokud chcete balkon, který nemá podpěry a je zcela podepřen zdivem, tzv. Konzolový balkon, musíte u menších velikostí vypočítat minimálně 5 000 EUR . Ve většině případů se rychle zvyšuje cena, jak se zvětšuje velikost balkonu.
Vezměte však na vědomí, že tato informace zohledňuje pouze náklady na balkon - potřebujete také přístup na balkon zevnitř, tj. Otvor do zdi a balkonové dveře. Tyto náklady se poté sčítají. Zábradlí je naproti tomu již zahrnuto ve výše uvedených nákladech, takže obvykle nemusíte počítat žádné další náklady.
Pro ilustraci nákladů, které mohou vzniknout, malý příklad nákladů z praxe:
Klient chtěl ušetřit náklady a rozhodl se pro samonosný rozšiřující balkon jako stavebnici od specializovaného výrobce. Balkon má rozlohu 1,50 mx 4 m, jedná se tedy o menší model. Náš klient nechal sestavit stavebnici odbornou společností. V příslušném místě pro přístup byly do zdiva zabudovány výklopné a otočné dveře, průlom zdi byl již částečně na místě a bylo nutné jej pouze rozšířit.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Kompletní balkonová sada | 3 680 EUR |
| Nakloňte a otočte náklady na materiál dveří | 780 EUR |
| Instalační náklady na balkon a instalační náklady na dveře | 4 900 EUR |
| Celkové náklady | 9 360 EUR |
| Náklady na m² plochy balkonu | 1 560 EUR za m² |
Toto je samozřejmě pouze jediný příklad nákladů, který se vztahuje na jeden balkon a určité strukturální podmínky. V závislosti na zvoleném balkonu a strukturálních podmínkách se náklady mohou výrazně lišit i v ostatních případech.
Otázka: Na čem obvykle závisí náklady na dovybavený balkon?
Expert na kontrolu nákladů: Zde musíte vzít v úvahu řadu faktorů. Základním kritériem je především typ balkonu: samonosný, částečně samonosný nebo řešený jako konzolový balkon.
Kromě toho samozřejmě také hrají roli:
- velikost balkonu
- provedení balkonu
- náklady na montáž a
- náklady na vybraný přístup na balkon
V praxi mohou všechny tyto podmínky vést k velmi velkým cenovým rozdílům mezi různými přístavbami balkonů. Prodlužovací balkony mohou být poměrně levné, ale také extrémně drahé.
Otázka: Jak to bylo přesně s jednotlivými způsoby výstavby balkonů?
Expert na kontrolu nákladů: No - nejdůležitější věcí je, jak se přenáší zátěž na balkon:
- Samonosné balkony, nazývané také přední balkóny, stojí na 4 podpěrách a jsou zajištěny pouze proti převrácení (přišroubované ke zdivu)
- Polosamonosné balkony stojí na dvou podpěrách a jsou také ukotveny ve zdivu
- Konzolové balkony jsou zcela ukotveny ve zdivu a nemají vůbec žádnou podporu
Ceny balkonů se velmi liší v závislosti na typu
Je snadné pochopit, že náklady od samonosných po konzolové balkony jsou stále dražší: samonosné varianty se snadno nastavují a jsou samy o sobě stabilní, aniž by zatěžovaly zdi domu. Díky tomu je nastavení relativně jednoduché a jednoduché a nedochází k žádným statickým problémům.
U konzolového balkonu musí statik nejprve zajistit, aby zeď domu unesla i váhu balkonu. Poté přesně stanoví, jak musí být balkonová ramena integrována do zdiva, aby bylo možné bezpečně odstranit zatížení balkónu ze zdiva.
Kvůli těmto přesným specifikacím je instalace obvykle komplikovaná a časově náročná. Společně, nezbytný statik a komplikovaná instalace, zvyšují náklady na konzolový balkon.
Mezi těmito dvěma variantami jsou ceny polosamonosných balkonů. Statika není tak složitá, ale stále je třeba ji zohlednit.
Otázka: Jak velký je potom rozdíl v nákladech?
Expert na kontrolu nákladů: Pro samotný balkon se obvykle používají soupravy.
Soupravy pro projektování balkonů obvykle začínají od 3 500 do 4 000 EUR , zatímco náklady na konzolový balkon jsou nejméně 5 000 až 6 000 EUR a obvykle ještě vyšší.
Náklady na instalaci však lze těžko srovnávat, protože náklady na instalaci konzolového balkonu velmi závisí na individuálních podmínkách na místě. Zde nelze uvést přiměřeně spolehlivé směrné hodnoty, protože to velmi závisí na předepsaném způsobu instalace. V jednotlivých případech to může znamenat velké nebo velké úsilí, a tedy vysoké nebo velmi vysoké náklady.
Otázka: Jaké další náklady mohou vzniknout - náklady na stavební povolení? Potřebujete je dokonce?
Na balkon je vždy nutné stavební povolení
Expert na kontrolu nákladů: Protože přestavba balkonu zahrnuje zásadní přepracování plochy fasády, bude ve většině případů nutné stavební povolení. Mohou existovat výjimky.
Náklady na stavební povolení se u jednotlivých stavebních úřadů liší, ale obvykle budete muset počítat s dalšími 400 až 600 EUR .
Náklady na statika, které vznikají zejména v případě částečně samonosných balkonů a konzolových balkonů, závisí na vynaloženém úsilí na posouzení a požadovaných výpočtech. To se vždy liší v závislosti na konkrétním případě.
Otázka: A co náklady na přístup na balkon - co byste měli očekávat?
Expert na kontrolu nákladů: Náklady na balkonové dveře včetně instalace závisí na velikosti dveří na jedné straně a typu dveří na straně druhé.
Jednoduché otočné dveře s normálním plastovým rámem jsou často k dispozici za ceny od 250 do 300 EUR . U ostatních materiálů rámu se cena rychle zvyšuje:
- Dřevo jako materiál rámu
- Hliník jako materiál rámu
- Dřevo-hliník jako materiál rámu
Cenové rozdíly v plastovém rámu se v tomto pořadí zvětšují.
Kromě materiálu rámu mohou cenu zařízení podstatně zvýšit i detaily vybavení balkonových dveří:
- speciální zasklení pro tepelnou ochranu
- vyšší ochrana proti vloupání
- speciální komfortní funkce
Podstatně vyšší ceny se platí za výklopné a otočné dveře a zdvižně-posuvné dveře, a to i pro jednoduché konstrukce.
| Typ dveří | Cena od cca. |
|---|---|
| Plastové otočné dveře | od přibližně 250 EUR do 300 EUR |
| Nakloňte a otočte dveře | od přibližně 300 EUR do 600 EUR |
| Zvedněte a posuňte dveře | od přibližně 1 000 EUR do 1 200 EUR |
Samozřejmě pro všechny ostatní typy rámů platí, že kvalitnější vybavení může rychle zvýšit cenu.
Otázka: Jaké jsou dodatečné náklady na instalaci?
Rovněž je třeba vzít v úvahu náklady na otevření stěny, instalaci dveří atd
Expert na kontrolu nákladů: Obecně budete muset vypočítat mezi instalací 600 až 1 000 EUR , o něco více, pokud je třeba provést také průlom zdi. Skutečné instalační úsilí je však vždy rozhodující pro náklady.
Jak vysoké je toto úsilí v jednotlivých případech, se může značně lišit v závislosti na místních podmínkách.
Otázka: Jak můžete ušetřit náklady na balkóně - tím, že si ho sami postavíte?
Expert na kontrolu nákladů: To se ve většině případů nedoporučuje - ani u čelních balkonů. Při výstavbě je nesmírně důležité profesionální provedení, jinak je rychle ohrožena stabilita balkonu.
Všude tam, kde je potřeba statika, tj. S částečně samonosnými a konzolovými balkony, je samoinstalace stejně vyloučena.
Dokonce i když instalujete balkonové dveře do vnější stěny, nedoporučuje se sami si podat ruku. Chyby mohou vést ke statickým problémům, netěsnostem nebo tvorbě tepelných mostů - to vše s vážnými následky.
Je lepší neuvažovat o tom, že si to postavíte sami z čistého šetrnosti.
Otázka: Jaké jsou další možnosti, jak udržet náklady na co nejnižší úrovni?
Expert na kontrolu nákladů: Jít na jednoduché, samonosné varianty je dobrý způsob, jak jít. S trochou kreativity se s podpěrami často rychle spřátelíte - například využitím prostoru pod balkonem jako zastřešené posezení, jako chráněný sklad (např. Na dříví) nebo jako domeček pro děti.
Druhým důležitým způsobem, jak udržet nízké náklady, je ušetřit zejména na luxusním vybavení: jednoduché otočné dveře průměrné šířky jako přístup na balkon, standardní rozměry balkonu od výrobce a zřeknutí se doplňků, které nutně nemusíte mít. To často může ušetřit spoustu peněz. Stejně dobře lze použít i balkon - a to je vlastně to podstatné.