Energetická renovace - renovace

Energetická renovace: fitness režim pro budovy

Energetická renovace je soubor opatření, která slouží ke zlepšení energetické kvality budovy. Lze rozlišovat mezi dvěma hlavními oblastmi renovace:

1. Opatření na strukturální renovaci
2. Opatření na renovaci rostlin

Energetická renovace © Marco2811, stock.adobe.com

Strukturální oblast zahrnuje všechna opatření, která optimalizují plášť budovy z hlediska energie. Nejdůležitější oblasti jsou:

• Izolace střechy
• Izolace fasády
• Izolace suterénu
• Izolace stropu nejvyššího patra
• Izolace stropu suterénu
• Výměna oken

Minerální vlna pro izolaci střechy © Patryk Kosmider, stock.adobe.com

Technická rekonstrukce souvisí s optimalizací stavebních služeb. Zde jsou hlavní témata:

• Výměna topení
• Instalace ventilačního systému
• Optimalizace regulace a rozvodu tepla

Čas na renovaci topné technologie © animaflora picsstock, stock.adobe.com

Zatímco strukturální opatření snižují energetickou náročnost nemovitosti, výměna topného systému - jako nejdůležitější technické opatření systému - se primárně používá k efektivní výrobě energie.

Potřeba energetické renovace v Německu

Stavební fond v Německu je velmi starý. Podle Německé energetické agentury (Dena) bylo 63 procent z celkových 18,6 milionů obytných budov postaveno před rokem 1979, a tedy v době, kdy úspory energie a energetická kvalita budovy nebyly nejvyšší prioritou. První vyhláška o tepelné izolaci vstoupila v platnost teprve v roce 1977.

Výsledkem je, že mnoho domů ve stávajících budovách spotřebovává příliš mnoho energie - a tak emituje více skleníkových plynů CO ₂ poškozujících klima, než je nutné. Dena ve vzorovém výpočtu ukázala spotřebu energie průměrného rodinného domu: Předpokládá dům s obytnou plochou 150 metrů čtverečních. V takové budově není v současné době neobvyklá spotřeba energie 3 500 litrů topného oleje ročně. V závislosti na ceně energie, která se za poslední desetiletí téměř zdvojnásobila, stojí vytápění kolem 2 100 eur ročně.

Spotřeba topného oleje: srovnání neizolované staré budovy, standardní nové budovy a staré budovy optimálně izolované

Díky správným opatřením může úplná energetická renovace snížit spotřebu energie takové nemovitosti až o 85 procent, v závislosti na počátečním strukturálním stavu.

Tip: Najděte nejlevnější regionální řemeslníky a specializované společnosti, porovnejte nabídky a ušetřete až 30%. Zeptejte se nyní nezávazně

Výhody energetické renovace

Stavební fond je důležitým faktorem při snižování německých emisí CO ₂ . Tento globální politický cíl však není pro majitele domu nejdůležitější. Protože každý energický renovátor těží z optimalizace své budovy individuálně. Výhody jsou:

• Snížení spotřeby energie
• Nižší náklady na vytápění
• Zvýšení hodnoty nemovitosti
• Zlepšení osobní klimatické rovnováhy
• Zvýšení pohodlí bydlení

Energetická renovace znamená, že k vytápění vašich čtyř stěn je zapotřebí méně energie na vytápění. Výsledkem je, že majitelé domů musí získat výrazně méně paliva a používat je ve svém topném systému. To je základ pro nízké provozní náklady a významné plus na účtu domácnosti.

Renovátoři často méně dbají na to, že renovace obecně zvýší hodnotu jejich nemovitosti. Protože energeticky optimalizovaná nemovitost je připravena pro budoucnost a oblíbená u kupců domů. Může tedy dosáhnout na trhu výrazně vyšší ceny než u neobnovené nemovitosti.

Energetický stav domu má zásadní vliv na prodejní cenu

Energeticky zrekonstruovaná budova má také vyšší kvalitu bydlení. Má to několik důvodů. Protože jsou stěny izolované, jejich vnitřní teplota je vyšší než bez izolace. Vzduch v místnosti proto na vnitřním povrchu vnější stěny ochlazuje méně, takže nedochází k nepříjemnému průvanu. Pokud bylo v rámci energeticky účinné renovace instalováno také řízené větrání obytných prostor, jsou místnosti vždy optimálně zásobovány čerstvým vzduchem bohatým na kyslík. Mnohem lepší, než by bylo možné u nemovitosti, která nebyla renovována s ventilací okny.

A v neposlední řadě hraje snižování emisí skleníkových plynů přirozeně také roli ve výhodách energeticky účinné renovace. Ti, kteří musí méně topit, uvolňovat méně CO _2, a tak velmi osobně přispívají k ochraně klimatu.

Tyto aspekty jasně hovoří ve prospěch izolace. Tip: Pokud chcete ušetřit hlavně peníze energickou rekonstrukcí, musíte dávat pozor na amortizační náklady. Jednotlivá opatření jsou spojena s různými úrovněmi investic. Energetický konzultant může vypočítat, kdy příslušné opatření přineslo zpět náklady prostřednictvím snížených nákladů na vytápění. To umožňuje čistě ekonomickým způsobem posoudit různá opatření energetické renovace. Důležitý průvodce pro majitele domů, jak postupovat při renovaci.

Kde se ztrácí energie

V nezrenovovaném domě bez izolace se ztrácí mnoho tepla nevyužitým z interiéru ven. Jak velké jsou ztráty, vždy závisí na dané nemovitosti. Energetický poradce je může kvantifikovat a pomocí výpočtů a termografického obrazu fasády identifikovat slabá místa příslušné budovy z hlediska energie. Existují však také ukázkové výpočty, které ilustrují rozměr ztráty energie a potenciál izolace.

Dena kvantifikuje energetické ztráty neizolovaného rodinného domu následovně:

• Střecha: přibližně 12 000 kilowatthodin ročně
• Fasáda: přibližně 10 100 kilowatthodin za rok
• Okno: přibližně 4 700 kilowatthodin za rok
• Suterén: přibližně 1 800 kilowatthodin ročně

Teplo v domě se ztrácí následovně

Energetickou rekonstrukcí, při které střecha, vnější stěny a suterén dostanou účinnou izolaci a okna budou nahrazena moderními konstrukčními prvky, lze ztráty snížit na následující hodnoty:

• Střecha: přibližně 3 000 kilowatthodin ročně
• Fasáda: přibližně 3 000 kilowatthodin ročně
• Okno: přibližně 2 500 kilowatthodin za rok
• Suterén: přibližně 700 kilowatthodin ročně

Majitelé domů si mohou pro opatření vybrat z široké škály izolačních systémů, izolačních materiálů, zasklení a rámových materiálů. V zásadě však vždy platí toto: Energetickou rekonstrukcí lze v domě udržovat hodně tepla.

Výhody izolace fasády

SPROPITNÉ

Využijte naši bezplatnou službu nabídek: Porovnejte ceny od řemeslníků a ušetřete až 30 procent

Staré topení: většinou příliš velké

Pokud jde o kotle, zejména modely stárnutí jsou výrazně předimenzovány. Pokud jde o jejich výkon, mohou poskytnout mnohem více energie, než potřebuje nemovitost. To je ještě výraznější, když je tepelná potřeba domu snížena izolací.

Nový topný systém šetří spoustu energie

Způsob uvažování v topné technice se zásadně změnil v dobách přechodu energie. Dnes projektanti a instalační společnosti dimenzují topné systémy tak, aby co nejpřesněji odpovídaly požadavkům na vytápění objektu. Proto má smysl vyměňovat vytápění až poté, co nemovitost po zateplení dosáhne své konečné potřeby tepla. Na druhou stranu je výměna ohřívače také opatřením, kterým se dosahuje vysokého efektu úspory při relativně nízké investici. Modernizátor se potýká s druhem problému s kuřetem a vejci, pokud jde o rozumný přístup k energeticky efektivní renovaci.

Nové moderní tepelné čerpadlo vzduch-voda © Studio Harmony, stock.adobe.com Tip: Výrobci topení vyvinuli v posledních letech mnoho různých topných systémů, některé založené na tradičních zdrojích energie, jako je ropa nebo plyn, a jiné založené na obnovitelných zdrojích energie. Změna zdroje energie již může připravit cestu pro ekonomičtější zásobování teplem, i když jsou například investiční náklady na tepelné čerpadlo vyšší než u nového olejového nebo plynového kotle. Je důležité se na nemovitost podívat a vyhledat nezávislou radu od odborníka na energii.

Kromě výměny topného systému nabízí topný systém další možnosti optimalizace. Hydraulické vyvážení může například zlepšit distribuci tepla v místnostech, což se projevuje nižšími hodnotami spotřeby systému.

Rovnoměrné rozložení tepla pomocí hydraulického vyvážení

Pokud je navíc topný systém plně funkční, může mít smysl vyměnit pouze topné čerpadlo, které dopravuje horkou topnou vodu k radiátorům. Protože je to - zejména u starých topných systémů - často skutečný žrout energie. Teplá topná potrubí by měla být izolována v nevytápěném suterénu. Úspory mohou nabídnout také moderní systémy regulace vytápění a inteligentní domácí systémy, které například zaručují přednastavenou teplotu v různých místnostech.

Stará tepelná čerpadla jsou energetičtí žrouti

Nezapomeňte: dobré větrání

Každý, kdo energeticky optimalizuje svůj majetek, izoluje a vyměňuje okna, na jedné straně udržuje energii v domě velmi dobře, ale také ji silně utěsňuje. Potřebná výměna vzduchu v budově, která je často způsobena netěsnostmi v neobnovených domech, již není dána. Proto je instalace systému řízeného větrání obytných prostor nyní standardní součástí energetické renovace. Zajišťuje účinné odvádění vlhkého a zatuchlého vzduchu z místností. Na oplátku dodává dostatek čerstvého vzduchu. Tím se zvyšuje pohodlí bydlení a účinně se předchází škodám způsobeným vlhkostí, jako je plíseň. Je důležité, aby ventilace v obývacím pokoji rekuperovala teplo z použitého vzduchu v místnosti a tím předehřívala čerstvý vzduch.

Je nainstalován centrální ventilační systém © Gerd, stock.adobe.com

Kompletní nebo krok za krokem: správný přístup

Majitelé domů vždy stojí před rozhodnutím, zda chtějí plně optimalizovat svůj majetek rozsáhlou, energeticky účinnou kompletní rekonstrukcí, nebo zda by měli provádět jednotlivá opatření krok za krokem. Oba přístupy mají své výhody i nevýhody.

Kompletní renovace

výhody

• Energetický stav budovy je optimalizován najednou, maximální efekt
• Opatření lze optimálně koordinovat v celkové koncepci
• Možnost dosáhnout standardu efektivity domu KfW a využít atraktivní dotace

nevýhoda

• Velmi vysoké investiční náklady
• Velmi vysoké úsilí

Individuální opatření

výhody

• Nižší investiční náklady
• Lze zvolit nejúčinnější opatření
• Menší poškození, pokud k renovaci dojde, když je dům obýván

nevýhoda

• Opatření nemusí být optimálně koordinována, pokud bude následovat další krok později
• Budova má stále energetické slabiny

Rozhodnutí o úplné renovaci nebo postupné renovaci může záviset na různých faktorech:

• Disponibilní kapitál: Jsou k dispozici dostatečné finanční zdroje nebo musí být stávající rozpočet využit co nejúčinněji?
• Kdy : je budova již obydlená nebo je po zakoupení stále prázdná, abyste mohli volněji cvičit, aniž byste to ovlivnilo obyvatele?
• Vlastní jízda: Měla by renovace primárně šetřit peníze na provozních nákladech nebo jde o dosažení co největšího vlivu na klima?

Pro energetickou renovaci: Nejprve izolujte a poté vyměňte topení Tip: Ať už je to úplná renovace nebo renovace krok za krokem - vždy má smysl poradit se s energetickým poradcem. Podle Deny je v Německu přibližně 13 700 odborníků na energeticky efektivní stavby a renovace. Nejprve můžete zaznamenat energetický stav nemovitosti a vypracovat smysluplný plán renovace, jehož kroky na sobě navazují - bez ohledu na to, zda kroky v rámci úplné renovace na sebe navazují, nebo zda u dílčí renovace existují delší období.

Certifikát energetické náročnosti budovy je cenným vodítkem pro správný postup renovace. Tento dokument, který je nyní pro prodej domů povinný, obsahuje nejen nejdůležitější údaje o spotřebě, ale také návrhy, jakými opatřeními v oblasti energetické obnovy lze zlepšit energetickou kvalitu domu. Energetický poradce může použít energetický certifikát budovy jako výchozí bod pro komplexní plánování renovace. Majitelé domů mohou samozřejmě také řešit jednotlivé body, které jsou v nich uvedeny, jako individuální opatření. Energetický certifikát budovy je k dispozici ve dvou verzích:

• Takzvaný certifikát spotřeby používá jako základ pouze spotřebu energie za posledních několik let, která však do značné míry závisí na individuálním chování vytápění.
• Takzvaný certifikát požadavku je smysluplnější, protože je založen na základní konstrukční kvalitě budovy.

Energetický certifikát: srovnání spotřeby a požadavku

Náklady na energetickou renovaci

Náklady na energetickou rekonstrukci jsou velmi individuální a samozřejmě závisí na aktuálním stavu budovy a její konstrukci. Přesto existují hrubá pravidla, která dávají první dojem o rozměrech. Bausparkasse Schwäbisch Hall kvantifikuje náklady v jednotlivých oblastech například takto:

• Fasáda (včetně tepelné izolace): přibližně 20 000 eur
• Renovace střechy (včetně tašek, parozábrany a izolace střechy): přibližně 28 000 eur
• Izolace stropu suterénu: přibližně 2 800 eur
• Výměna oken: přibližně 15 000 eur
• Výměna topení: přibližně 9500 eur

Bausparkasse odhaduje dobu amortizace velkých izolačních opatření na 20 až 25 let, výměnu topení na 15 až 20 let. Na pozadí toho, že nemovitost bude několik desetiletí obydlena a bude díky rekonstrukci chráněna do budoucna, jsou uvedeny náklady a doba amortizace do perspektivy.

Příklady nákladů na různá izolační opatření Průměrná doba amortizace izolačních opatření Tip: Při renovaci by vlastníci měli vždy brát v úvahu náklady na tzv. Pokud je třeba pro opravu fasády postavit lešení, je dobré využít současně renovaci fasády k instalaci účinné izolační vrstvy. Izolace může být užitečná: příklad poskytuje jasnost Izolace může být užitečná: příklad poskytuje jasnost

Jaké tam jsou státní dotace

Energetická obnova fondu budov je politicky žádaná také kvůli jeho zastaralosti a vysokému podílu německých emisí CO ₂ . Je považován za klíčový cíl energetické transformace. Energetická opatření na renovaci jsou proto financována státem. Finanční prostředky udělují dvě instituce:

• Banka KfW
• Federální úřad pro ekonomiku a kontrolu vývozu (Bafa)

Financování © tech-studio, fotolia.com

Tyto KfW Bank přiděluje o jejich programech obou zvýhodněných úvěrů a investičních dotací. V případě půjček nemusí být část vypůjčené částky splácena později. Výše financování závisí na příslušných opatřeních. Dena uvádí maximální dotaci od KfW na kompletní rekonstrukci domu na dům efektivní ve výši 30 000 eur na obytnou jednotku.

Standard KfW Efficiency House poskytuje rámec pro výši financování kompletní renovace. Standard je založen na KfW Efficiency House 100. To odpovídá budově, která přesně splňuje požadavky příslušné vyhlášky o úspoře energie. 100 znamená 100 procent spotřeby energie. Jinými slovy byly jako měřítko stanoveny státní požadavky nařízení o úsporách energie. Na tom jsou založeny ostatní standardy efektivity KfW. Například KfW Efficiency House 55 má pouze 55 procent energetických požadavků stanovených v nařízení o úsporách energie. Z dotací mohou těžit ti, kdo renovací své budovy dosáhnou standardu efektivity domu. Existují jasně definované granty pro jednotlivá opatření, jako je výměna starých oken,které jsou udělovány bez ohledu na dosažení standardu efektivity domu.

Propagace KfW v nových budovách Propagace KfW ve stávajících budovách

Na rozdíl od KfW Bank se financování z Federálního úřadu pro ekonomiku a kontrolu vývozu (Bafa) zaměřuje na instalaci efektivních technologií pro výrobu energie. Je podporován například přechod z oleje na zdroj energie šetrnější ke klimatu, instalace tepelných čerpadel nebo instalace solárních systémů pro solární ohřev pitné vody a podporu vytápění.

1. ledna 2020 byla přidána další forma státního financování energeticky účinných renovací: ti, kteří nyní renovují energeticky účinné, mohou získat atraktivní daňové výhodyzálohovat. Náklady na jednotlivá opatření pro energetickou obnovu budov lze odečíst až 20 procent po dobu tří let. Je možné maximálně 40 000 eur na rezidenční nemovitost. Náklady na energetický stavební dozor a odborné plánování kvalifikovaným energetickým odborníkem jsou odpočitatelné dokonce z 50 procent. Provedená opatření musí být potvrzena odbornou společností provádějící práci nebo energetickým poradcem, který má povolení k vydání podle § 21 nařízení o úsporách energie. K tomu existuje oficiální model od federálního ministerstva financí. Restaurátoři mohou poprvé uplatnit své výdaje v daňovém přiznání za kalendářní rok 2020.

Renovace: dotace nebo daňové výhody Tip: Jednotlivé dotační programy a daňovou uznatelnost nelze vždy navzájem kombinovat. Energeticky úsporní renovátoři by se proto měli před renovací vždy odpovídajícím způsobem informovat a v ideálním případě se poradit s kvalifikovaným energetickým poradcem. Rovněž stojí za to podívat se na nabídky federálních států, obcí a společností, jako jsou regionální dodavatelé energie. Některé nabízejí vlastní programy financování.

Správné chování je zásadní

Na závěr je třeba poznamenat: Spotřeba energie budovy nezávisí jen na její energetické kvalitě, ale do značné míry také na správném chování jejích obyvatel. Jednoduše řečeno, energeticky zrekonstruovaná budova může mít i nadále vysokou spotřebu energie, zatímco nezrekonstruovaná budova může ušetřit spoustu energie bez jakékoli investice. Vědomé využívání energie má proto velký význam. Mezi nejdůležitější tipy pro energeticky efektivní vytápění patří:

• Přizpůsobte pokojovou teplotu příslušnému použití
• Nezakrývejte ani nezakrývejte radiátory
• Lepší větrání než naklánění okna
• Při větrání vypněte topení
• Použijte spuštění topení