Hledání volných pozemků může být chytré, protože tam často existuje velký potenciál, i když budování volných pozemků představuje zvláštní výzvy a někdy vyžaduje kompromisy. Ti, kteří jsou ochotni se zmenšit nebo zmenšit, mohou využít mezery, které jsou pro ostatní příliš malé - na nejlepším místě a za nejlepší ceny.
Malé parcely jsou levné, protože jsou malé - a protože často zůstávají oblasti, které se mnoha stavitelům nezdají zajímavé. Protože proto nejsou běžnou komoditou, sleva často snižuje cenu za metr čtvereční. Obzvláště když je pozemek ve vlastnictví obcí, protože mají zájem o uzavření volných pozemků. To je zase činí atraktivními pro lidi, kteří musí dávat pozor na své peníze. Zejména proto, že za mezery ve městě často neplatí žádné poplatky za vývoj. Za tímto účelem musí být stavitelé také připraveni na kompromisy.
Jak najdete malý pozemek s volným pozemkem?
Za prvé: mějte oči otevřené, protože malé partie lze snadno přehlédnout. Procházky nebo jízdy na kole v oblastech, které vás zajímají, jsou nutností.
Samotný autor těchto řádků žije na pozemku, který má velikost sotva více než 100 metrů čtverečních - je to spíše ručník než staveniště. Bez domu na něm něco stěží vypadá jako kus země a je snadno přehlédnutelné. Pokud čichací metr čtvereční našel to, co hledáte, jak zjistíte, kdo je jeho vlastníkem? Jednoznačně nejrychlejší a nejjednodušší od souseda. Cesta notářem, který má možnost nahlédnout do katastru nemovitostí, je zdlouhavá a stojí poplatky.
Hledejte volné informace na internetu
Hledané výrazy katastr nemovitostí nebo katastr neobsazenosti budov, správa volných míst budov nebo atlas volných míst budov obvykle rychle přinesou řadu výsledků. V některých státech (včetně Bádenska-Württemberska, Bavorska a Severního Porýní-Vestfálska) existují také modelové projekty pro vytváření mezer. Mnoho větších měst má webové stránky se seznamem volných míst, někdy dokonce s fotografiemi nebo mapami.
Pomoc prostřednictvím kanceláří
Slibné jsou také přímé dotazy odpovědného územního plánování, majetku nebo stavebních úřadů. Tam znáte správnou kontaktní osobu v regionu. Mnoho obcí má zájem využívat prostor střídmě a ne určovat více nových obytných oblastí, ale stavět na stávajících mezerách v oblasti města. Odborný termín kanceláří: vnitřní vývoj. Pro lidi, kteří se vyznají v internetu a chtějí stavět, stojí za to projít se obrázky z Google Earth a Google Streetview, které poskytují počáteční náznaky pustiny.
Další možnosti pro levný stavební pozemek
Kromě volných pozemků existují i jiné způsoby, jak získat levný stavební pozemek. Tyto cesty však někdy zahrnují spoustu přesvědčování vlastníků půdy. Například nepoužívané podkroví. Stejně tak mnoho obytných komplexů z 50., 60. a 70. let využívá své staveniště jen částečně - stavební povolení stále existují na dvorech a jiných otevřených prostranstvích. Je také možné stavět na stávajících budovách: Budovy často nevyužívají svou celkovou podlahovou plochu (GFZ, počet metrů čtverečních povolených k výstavbě). Tím se vytváří příležitost získat právo na zásoby od vlastníka nebo společenství vlastníků. Statika spodní stavby však musí být samozřejmě dostatečně dimenzována.
Pokud vás žádná metoda nepřivede na vysněný stavební pozemek, stále máte možnost obrátit se na klasické realitní dealery a portály. I tyto se přizpůsobily atraktivitě volných pozemků.