V určitém okamžiku vás omrzí haraburdí v suterénu. Chci pořádek. Potřebuje prostor. Chtěli byste vybudovat pohodlí. Jděte na to: Musíte vědět, že pokud chcete rozšířit, převést a používat suterén, a tak upgradovat suterén.
Obytný prostor je stále vzácnější a dražší, tak proč nerozbalit suterén? A tak vytvoříte prostor pro pracovnu nebo dětský pokoj, touženou saunu? Možná je možné pronajmout i byt pro babičku.
Nejdříve nejdříve - nezapomeňte na stavební povolení. Je-li klasický sklep přeměněn na obytný prostor, je nutná změna použití. Pokud stavíte bez něj a stavební úřady se o tom dozví, bude to drahé.
Chcete-li získat povolení, musíte věnovat zvláštní pozornost číslu podlahové plochy (GFZ). Tento počet reguluje maximální počet metrů čtverečních podlahové plochy (vnější rozměry budovy), které jsou na pozemku povoleny. Příklad: GFZ 0,7 pro velikost nemovitosti 600 m 2 znamená, že můžete mít maximálně 420 m 2 podlahové plochy.
Pokud je vaše nemovitost již dobře využívána, může se stát GFZ problémem. Každý federální stát má svůj vlastní stavební zákon. To určuje, jak vysoká musí být světlá výška místnosti a jak velká musí být okna. Mění se také požadavky na požární ochranu. Musí být k dispozici druhá úniková cesta, ve většině případů vnější sklepní schodiště. A užitkový sklep musí být oddělen od obytného prostoru protipožární stěnou F 90 (nabízí 90 minut požární odolnosti) a protipožárními dveřmi.
Odešlete žádost o budovu pro rozšíření sklepa
Abyste mohli podat žádost o stavbu, potřebujete projektanta, který ji může podat na stavební úřad. Zároveň vám architekt pomůže s chytrým konceptem prostoru a osvětlení. Plánovač vytvoří výkresy pro řemeslníky a provede výzvu k podávání nabídek na práci, která má být provedena. Koordinuje také obchody na staveništi a zajišťuje hladký průběh konverzí.
Měli byste také vzít v úvahu řemeslníky. Kniha objednávek jednotlivých obchodů je v současné době dobře zaplněna, takže je téměř nemožné spontánní krátkodobé rozšiřování. Plánujte dlouhodobě a včas se zeptejte všech řemeslníků, aby na staveništi nedocházelo ke zpožděním.
Každý, kdo plánuje rozšíření sklepa, by se měl včas postarat o řemeslníky.
Topení, voda a elektřina při rozšiřování sklepa
Pokud je kanalizace nad nejhlubším odtokem v suterénu, musíte nainstalovat systém zvedání odpadní vody. Toto čerpá vodu přes úroveň zpětného toku a také zabraňuje zpětnému toku odpadní vody a zaplavení vašeho suterénu.
Nainstalujte si vlastní vodoměr pro nájemce, abyste mohli vypočítat skutečně spotřebované množství. Poskytovatel energie musí být v babičce také vybaven samostatným elektrickým obvodem a pojistkovou skříňkou.
Pokud si chcete pronajmout byt v suterénu, měli byste nainstalovat vodoměr, abyste mohli zkontrolovat množství skutečně spotřebované vody.
Ve suterénu ve většině případů nejsou žádné radiátory, ale naštěstí stávající vytápění obvykle snadno vytvoří další výkon. Jelikož světlá výška místnosti často neumožňuje instalační výšku pro podlahové vytápění a potěr, jsou ideální klasické radiátory - případně nástěnné vytápění.
Pamatujte, že na neizolované podlahové desce zůstane suterén chladný. Měli byste také izolovat strop v přízemí, aby zvuk nárazu v suterénu zůstal v tolerančním rozsahu.
Vzduch v suterénu má tendenci být ještě vyšší a otevírání oken nemusí vždy dávat smysl, ale spíše škodí. Řízené větrání, přizpůsobené chování obyvatel, výrazně zlepšuje klima v místnosti a zajišťuje, že plísně nemají šanci.
Větrejte suterén lépe v zimě než v létě
Suterén je ventilován opačně, než se očekávalo. Protože nedostatek znalostí laika často způsobuje poškození vlhkostí, zejména pokud jde o ventilaci v suterénu. Proto platí pravidlo: Ne v létě. Pokud chcete v létě zatuchlý suterén větrat čerstvým vzduchem, měli byste místo toho dostat vlhké zdi. To je způsobeno takzvaným efektem chladničky: pokud v létě vyjmeme z chladničky dobře vychlazenou láhev, kapky vody se okamžitě usadí na povrchu. Protože teplý vzduch uchovává hodně vlhkosti - a když narazí na studený povrch (například láhev), automaticky se vytvoří kondenzace. Přesně to se stane, když sklep provětráme v horkých dnech: vlhkost v teplém vzduchu se odráží na chladných stěnách sklepa.Místo čerstvého vzduchu čerpáme do suterénu vlhkost (a plísně).
V létě sklep nevětrejte, mohlo by dojít k poškození vlhkostí.
Takže: ve vlhkých letních dnech nechte okna v suterénu zavřená a v zimě raději větrejte. Pokud jsou v suterénu obytné prostory a v suterénu také perete, sušíte a žehlíte, vyvětrejte brzy ráno, když je vzduch stále chladný. Nejúčinnějším způsobem, jak přenést stávající vlhkost ze suterénu, je v zimě ji několik hodin zahřívat (teplo odtahuje vlhkost ze zdi) a poté vpustit ledový (suchý) vzduch. Vlhkoměr vám pomůže vše sledovat.
Výběr materiálu pro rozšíření sklepa
Pokud jsou pokoje v suterénu využívány k bydlení, měli byste energeticky vylepšit vnější stěny izolačními panely. Musí splňovat dva požadavky: být kapilárně aktivní a nehořlavý. Desky z křemičitanu vápenatého nebo desky s kapilární aktivní minerální pěnou poskytují trvalou ochranu proti vlhkosti a zabraňují tvorbě plísní.
Jinak skutečné univerzální řešení, sádrokarton nemá místo v rozšiřování suterénu. Existuje příliš velké riziko, že panely absorbují vlhkost a vytvoří tak živnou půdu pro plísně.
Použitá barva by měla být propustná. Stěny sklepa byste proto měli natřít silikátovou nebo vápennou barvou.
Těsnící kaše je tekutá směs cementu a plastu, která se nanáší štětcem, obvykle ve dvou vrstvách. Používá se k utěsnění povrchů proti vniknutí vody. Kal by měl vysychat velmi pomalu.
Renovační omítka je obzvláště otevřená pórovitá omítka, která zvětšuje schnoucí povrch a umožňuje rychlejší vysychání stěny. Rovněž váže rozpuštěné soli, takže nemohou pronikat povrchem stěny.
K dokončení stěny suterénu by měla být použita pouze omítka, která neobsahuje sádru. Protože sádra absorbuje vodu a bobtná. Použitá barva Měla by být propustná pro difúzi, tj. Být schopna „dýchat“. Stěny sklepa byste proto měli natřít silikátovou nebo vápennou barvou.
Suterén utěsněte a osušte
Mnoho sklepů ve staré budově připomíná spíše mokřad. Stěna suterénu a podlahová deska jsou vystaveny náročnějším podmínkám a kromě obecné vlhkosti v zemi musí odolat tlaku a vysoké podzemní vodě. V mnoha starších budovách je třeba učinit opatření, aby byl suterén použitelný jako úložný prostor a především jako obytný prostor. K utěsnění suterénu jsou k dispozici různé možnosti:
- Vnější těsnění
Nejrozumnější a nejlepší způsob, jak udržovat vlhkou zeď trvale suchou. Bohužel také nejsložitější, nejdražší a není možná metoda pro všechny budovy. Stěny suterénu musí být úplně odkryté, tj. Vyhloubené až k základové podlaze. Zde by měl být instalován obvodový odvod, aby se odváděla zpětná voda. Kromě obvyklých asfaltových nebo minerálních hydroizolací (v kombinaci s obvodovou izolací) můžete použít také metodu, kterou používali staří Římané - směs jílu a jílu, která neumožňuje pronikání vody.
- Vodorovné těsnění
Vodorovná vrstva injektovaná pod stropem sklepa brání kapilárnímu vzlínání vlhkosti do zdiva. Tato forma hydroizolace se důrazně doporučuje k ochraně stěn.
- Injekce
Při tomto postupu se akrylový gel nebo pryskyřice zavádí do stěny nebo do sousední půdy pomocí vrtaných otvorů - vytvrzuje a zcela utěsňuje hmotu zdiva.
- Vnitřní těsnění
Pokud není možné chránit Your-Best-Home.net zvenčí proti vniknutí vody, je na vnitřní stěnu a podlahu aplikován vícevrstvý systém. Vlhkost zůstává ve vnější stěně. Těsnění brání pronikání vlhkosti na nový povrch. To nevyřeší problém vlhké zdi - ale pomůže dostat problém pod kontrolu a bude moci plně využívat suterén - a suterén svítí v nové kráse.