Jak vysoký může být zahradní plot? - To je otázka, kterou si kladou mnozí, kteří si právě postavili nebo koupili dům. Odpověď bohužel není snadná, protože předpisy se liší stát od státu.
Výška zahradního plotu je věcí země
Když právníci hovoří o zastřešení, mají na mysli ploty, živé ploty nebo stěny. Ohrady často vedou ke sporu a zajímají soudy: smí nebo musí být postaven zahradní plot - a na čí náklady? Jak vysoký může být zahradní plot? Jak by měl plot vypadat a jak ne? Na tyto otázky neexistují žádné obecné odpovědi: mnoho obcí specifikuje výšku zastřešení v rozvojových plánech - v některých je zastřešení dokonce zakázáno. Každá obec může také vydat zvláštní statut stanovující typ a maximální výšku zastřešení.
Kromě zákonných ustanovení je při stavbě plotu relevantní tzv. Místní zvyk. Pokud má například celá ulice pouze symbolické ohraničení, narušila by celkový obraz soukromá obrazovka vysoká dva metry, založená na principu místního zvyku. Taková obrazovka ochrany osobních údajů musí být poté v případě pochybností znovu odstraněna. Pokud však v obytné zóně nelze najít obvyklé oplocení, nemůže žádný soused požadovat, aby plot, který se mu nelíbí, nebyl postaven nebo zbaven, protože tento druh oplocení není nikde jinde v oblasti.
Jak vysoký může být zahradní plot? Před nastavením prvního sloupku plotu je nejlepší zjistit více od stavebního úřadu nebo stavebního oddělení ve vaší komunitě. V případě, že v místě vašeho bydliště neexistuje žádný předpis prostřednictvím plánu rozvoje nebo statutu, je vhodné zvolit místní plot. Protože pokud nové vymezení naruší estetické vnímání souseda, má obvykle úspěch pouze se soudním sporem, pokud plot není v této oblasti obvyklý.
Pokud se váš zahradní plot shoduje s ploty v okolí, tj. Je to v okolí obvyklé, pak žádný soused nemá právo požadovat jeho demolici.
Současný názor na výšku zahradního plotu
Navrhovatelka z města Falc požádala svého souseda, aby zkrátil neprůhledný kovový zahradní plot, který je přes dva metry vysoký, na 1,20 metru na sdílené lince. Ve skutečnosti by tento požadavek byl legální, protože v Porýní-Falcku platí následující: Pokud zde není místní výška a stavební zákon města nepředepisuje výšku zahradního plotu, bude se za místní považovat plot z drátěného pletiva o výšce 1,20 metru. Tak je tomu v dotčené lokalitě.
Důvod, proč bylo žalobě vyhověno jen částečně: Žalobkyně sama má zahradní ploty vysoké více než 1,20 metru - jeden vysoký 1,84 metru a vysoký 1,87 metru na straně jejího majetku. Žalovaná nyní musí pouze přestavět svůj zahradní plot na výšku sousedního plotu svého souseda, rozhodl okresní soud v Koblenzu 10. července 2020 (spisová značka 13 S 6/20). Platí takzvaný vztah sousedských komunit, který zavazuje sousedy k vzájemné ohleduplnosti.
Přehled příloh
- Ploty vysoké 40 až 90 centimetrů slouží jako symbolické ohraničení
- Pro zahrady a pastviny jsou běžné zastřešení s výškou od 100 do 140 centimetrů
- Ploty vysoké 170 až 190 centimetrů zaručují soukromí
- Z výšky dvou metrů se skříně nazývají bezpečnostní ploty
Soused a stavební předpisy na téma výšky zahradního plotu
Pokud chcete postavit zahradní plot mezi dvěma soukromými nemovitostmi nebo mezi vaší zahradou a veřejnou cestou, musíte si nejprve ujasnit přesný průběh hranice a dodržovat předpisy o vývoji hranic v místních sousedních nebo stavebních předpisech. Není-li stanoveno jinak, je vzdálenost k sousednímu objektu nejméně půl metru.
Pro majitele nemovitostí v Braniborsku, Dolním Sasku a Severním Porýní-Vestfálsku je oplocení povinné. Pokud to sousedé požadují, musí se ohradit také Berlíňané, Hesensko a obyvatelé Šlesvicka-Holštýnska. Povinnost plotu nemusí nutně vyplývat ze zákona o sousedství: I aktivní pes, který pravidelně pluhuje sousední zahradu, vyzývá svého majitele, aby postavil plot. Pokud se povinnost uzavřít vztahuje pouze na jednoho souseda, musí bariéru podél hranice postavit na svém vlastním pozemku. Pokud jsou oba sousedé povinni, postaví zahradní plot přímo na hranici pozemku.
Živé ploty jsou živé zastřešení a jejich manipulace je do značné míry regulována sousedními zákony. Za péči na obou stranách odpovídá majitel živého plotu. Pokud větve vyčnívají, je povinen je odstranit. Soused na druhé straně je povinen nahlásit vlastníkovi převisy a stanovit lhůtu pro jejich odstranění. Pokud během této doby nebyly větve odstraněny, může je sám odříznout - předem by způsobil škodu na majetku.
Malba zahradního plotu: sousedé mají nárok na čistý vzduch
V zásadě můžete svůj dřevěný nebo kovový plot natřít jakoukoli barvou a jakýmkoli ochranným prostředkem na dřevo - pokud je to povoleno. Soused však nesmí být narušen nad rámec rozumného. Jinak může například tvrdit, že trpí výpary prostředku na ochranu dřeva a žádat o opomenutí podle § 1004 BGB. Výpary z konzervačních látek na dřevo jsou imisemi ve smyslu § 906 BGB (jako kouř, hluk, pachy, pyl). Místní imise musí být tolerovány: Čerstvě natřený plot je proto dočasným nepříjemným zápachem. Ale ne, pokud po dlouhé době stále páchne - a zvláště ne, pokud jsou jeho páry zdraví škodlivé.