Odstranění: Nepotřebné předměty z domácnosti řádně zlikvidujte
Získali jste nemovitost, ale bohužel stále obsahuje „dědictví“ předchozího vlastníka? Nebo vlastníte pronajatou nemovitost, jejíž nájemce utekl a zanechal po sobě všechny své věci? Existuje mnoho scénářů, ve kterých profesionální clearing slibuje rychlé a nekomplikované řešení: Stačí zavolat clearingové společnosti, dohodnout cenu a zbytek si odborníci udělají sami. Bohužel však v tomto odvětví existuje mnoho černých ovcí a není neobvyklé, že vy jako vlastník nemovitosti a klient vyklízení skončíte s výrazně vyššími náklady. Proto níže vysvětlíme vše, co byste měli vědět o čistém zúčtování.
Zúčtování a likvidace bytů © DoraZett, stock.adobe.com
Co je zúčtování?
Vyčištění je často považováno za likvidaci domácnosti, ale mezi těmito dvěma koncepty existují jasné rozdíly: Rozpuštění domácnosti zahrnuje také vyklizení domácnosti, ale ne všechny položky domácnosti nutně končí v koši. V tomto případě mohou být některé věci stále prodávány se ziskem nebo alespoň rozdány. V případě vyklizení se naproti tomu od počátku předpokládá, že předměty, které se stále nacházejí v bytě, suterénu nebo v kanceláři, již nemají žádnou hodnotu, takže je lze bez dalšího posouzení zcela zlikvidovat. Protože vyklizení, ale také správná likvidace, pohltí spoustu času, fyzické práce a peněz, většina z nich se rozhodne najmout profesionální clearingovou společnost.
Vymezení: Rozpuštění a likvidace domácnosti Info: Ze zdravotních důvodů je někdy nutné najmout zkušenou společnost na likvidaci a likvidaci odpadu. To platí například pro takzvané messie domácnosti, ve kterých bez správných ochranných prostředků a použití zvláštních prostředků je třeba předpokládat zdravotní riziko, například z choroboplodných zárodků nebo škůdců. 
Vyčištění © animaflora, fotolia.com Tip: Najděte levné specializované společnosti na likvidaci odpadu, porovnejte nabídky a ušetřete.
Co zúčtování stojí?
Mnoho poskytovatelů clearingových služeb pracuje s paušálními sazbami - to je běžná praxe. Avšak pouze pokud byl objekt, který má být vyklizen, předem pečlivě prozkoumán. Četní údajní odborníci na zúčtování dnes nabízejí své služby přes internet a cenové nabídky vypočítávají pouze na základě plochy, která má být vyklizena v metrech čtverečních. To je obvykle pochybné, protože clearingová společnost může získat přesný obraz potenciálního času a úsilí, jakož i nákladů na likvidaci pouze s místní kontrolou. Klientovi je nabídnuto maximální zabezpečení prostřednictvím sjednaného paušálu. I když se v bytě, garáži nebo v podkroví vyskytnou potíže, nemění to plánované náklady (pokud není dohodnuto jinak).
Kontrolní seznam pro uvedení clearingové společnosti do provozu Tip: Porovnejte různé clearingové společnosti a rozhodněte se o nejlepší komplexní nabídce. Datum kontroly a nabídka by obvykle měly být bezplatné, abyste se mohli klidně podívat na několik poskytovatelů.
Skončí všechno v koši, když je vyklizeno?
Profesionální vyklízecí společnosti se obvykle starají o to, aby jejich práce byla provedena rychle a řádně. Zbývá vám málo na jakékoli poklady mezi předměty z domácnosti, které mají být zlikvidovány. Může se tedy stát, že cenného sekretáře, vzácné sbírky záznamů nebo starožitné vázy nedbale zlikvidujeme. Pokud si chcete být jisti, že se tak nestane, možná budete chtít pozvat starožitníka nebo srovnatelného znalce. To vám pomůže identifikovat jakékoli cennosti a může je dokonce vzít za provizi. Alternativně se vyplatí bleší trh pro domácnost, kde prodáváte (předpokládané) poklady a rarity přímo sběratelům.V každém případě byste měli posoudit příslušné položky, než vyjde clearingový tým do práce. Jinak může dojít ke zpožděním, které později způsobí další náklady.
Jak funguje vyklizení?
Za normálních okolností se nemusíte připravovat na odklizení nebo být během něj. Před přijetím týmu je však vhodné se podrobně podívat na dotyčné místnosti: Zejména v zásuvkách, šperkovnicích nebo dokonce v matraci se někdy nacházejí úkryty, ve kterých byly uloženy cenné předměty. Jakmile dorazí clearingový tým, bude nejlepší couvnout úplně. To platí zejména v případě, že vyklizení je spojeno se silnými emocemi nebo může být zdraví škodlivé, například v špinavé domácnosti.
Proč se nedoporučuje bezplatné zúčtování?
Znovu a znovu se objevují reklamy v novinách a na internetových platformách, které nabízejí bezplatné zúčtování. To se na první pohled může zdát lákavé, ale obvykle je to nabídka, za kterou nakonec zaplatíte. Zúčtovací společnosti zdarma nabízejí své služby zdarma, protože doufají, že ukradené předměty ukradnou skutečné poklady nebo alespoň vydělají dobré peníze na bleším trhu. Ve skutečnosti jsou vyklizené předměty pro domácnost zřídka opravdu za cokoli. Protože práce pak pro společnost nemá cenu, obvykle dochází k nesprávné likvidaci. V nejhorším případě to lze vysledovat až k vám a může to vést k vysokým pokutám.
Vážné vs. bezplatné vyklizení Tip: U seriózní vyklízecí společnosti budete často těžit z kompetentní sítě různých poskytovatelů služeb a řemeslníků. Od obkladače přes malíře po instalatéra - tato síť se může vyplatit, zejména pokud jste si koupili nemovitost v cizím městě.
Můžete odečíst zúčtování od daně?
Existuje několik způsobů, jak lze odečíst profesionální zúčtování daně. Jak přesně to funguje, však záleží na tom, které prostory jste vyčistili a jaké jsou důvody. Například vyúčtování nákladů lze požadovat jako služby související s domácností. Další informace vám poskytne váš odpovědný finanční úřad.
