Strukturální inženýr: Úkoly a náklady: K čemu je nejkrásnější dům, pokud se plánování pokazí
Plánování stavby by nemělo být bráno na lehkou váhu © Thomas Reimer, stock.adobe.com
Pokud jde o nosnost budovy, je statik nezbytný. Stavitelé nepotřebují odborné znalosti odborníků ve všech spolkových zemích - stále se doporučuje. Zvláště pokud máte zájem o poškozenou starou budovu nebo plánujete složité přestavby. Zde zjistíte, co statik dělá a jaké náklady budete muset zaplatit.
Peter Alexander kdysi řekl, že celý dům byl pokřivený, zatímco Torfrock okamžitě nechal přiblížit sbíječku Bernharda a Mike Krüger pověřil Boda bagrem. Ve všech těchto zábavných písních o neúspěšných stavebních projektech je vždy zrnko pravdy. Protože bez plánování s odborníkem se hodně pokazí. Ať už se jedná o novou budovu, rekonstrukci nebo modernizaci - stavební inženýři mají velkou výhodu, aby mohli stavět bezpečně. Můžete se chránit před špatným plánováním a v případě pochybností ušetřit obrovské stavební náklady.
Stavební inženýři na stavební schůzce © Robert Kneschke, stock.adobe.com
Úkoly statika
Statik nebo stavební inženýr přebírá různé úkoly v souvislosti s výstavbou nebo rekonstrukcí domu.
- Určete únosnost podlahy : Únosnost podlahy lze určit pouze pomocí komplexního průzkumu podlahy .
- Určení únosnosti: Statik může určit únosnost budovy s přihlédnutím k různým parametrům.
- Posoudit poškození konstrukce: Zejména ve starších budovách často dochází k poškození konstrukce, která by mohla ovlivnit únosnost.
Proč potřebujete statika? Tip: Najděte nejlevnější architekty, porovnejte nabídky a ušetřete.
Statický inženýr není vždy povinný
Stavitelé nemusí vždy novou budovu konzultovat se statikem. Důvodem je to, že pro statickou analýzu se často používá zpráva o půdě, která analyzuje povahu půdy a únosnost plánované budovy. Podle zákona je stavební inženýr vyžadován pouze v následujících spolkových zemích: Berlín, Braniborsko a Hesensko. Testy zase probíhají v přesně předepsaném rozsahu s následujícími body:
- Stabilita plánování.
- Zkoumání stropní a střešní konstrukce přízemí.
- Kompletní kontrola implementačních výkresů a implementačních výkresů požární ochrany.
Stavební inženýři pro rodinné domy: stavební inženýr není všude povinný
Kdy potřebuji statika?
Na tuto otázku lze snadno odpovědět. U všech nových budov má architekt předem na mysli všechny konstrukční aspekty - není potřeba dalšího statika. Pokud neplánujete nový suterén. Věci vypadají jinak s poškozenou starou budovou. Například pokud mají být stěny odstraněny během renovace . Je třeba vzít v úvahu tolik podstatných věcí, že před nákupem nebo renovací se doporučuje rada statika. Zvláštní pozornost by měla být věnována:
- Pokles na stěnách.
- Silné praskliny ve zdivu.
- Větší posunutí stěny.
Trhlina na zdi domu: Odbornou radu je třeba získat zde © Animaflora PicsStock, stock.adobe.com
Změny cen úsudkem
Až donedávna byly přesné náklady statika regulovány v sazebníku poplatků pro architekty a inženýry (HOAI). Nicméně , na základě rozsudku Soudního dvora Evropské unie (ESD), německá struktura poplatků pro architekty a inženýry v rozporu s evropským právem.Klienti mohou nadále uzavírat dohody na základě HOAI. Podle evropského práva mohou být minimální a maximální ceny stanoveny, pouze pokud nepředstavují diskriminaci a jsou nezbytné a přiměřené uskutečnění naléhavého důvodu obecného zájmu. To není případ struktury poplatků pro architekty a inženýry, rozhodl ESD v roce 2019. Tvrdší konkurence by mohla vést k lepším cenám pro vlastníky budov. HOAI zůstane na svém místě. Pouze povinnost cenového rozpětí již neplatí. To, co bylo smluvně dohodnuto, je tedy právně účinné (smluvní svoboda), pokud to není nemorální.
Statik je důležitou součástí plánování domu © contrastwerkstatt, stock.adobe.com
Náklady na statika
Výpočet nákladů na stavební inženýry je obvykle velmi složitý a přizpůsobený konkrétnímu případu. V zásadě byly náklady na statika vypočteny podle sazebníku poplatků pro architekty a inženýry. Hodinové sazby mezi 80 EUR a 120 EUR za hodinu jsou obvyklé . Aby bylo možné se dohodnout na poplatku, je třeba se nejprve dohodnout na rozsahu a obtížnosti stavby. Výpočet poplatků v HOAI je založen na následujících principech:
- Rozsah poplatků a sazba poplatku.
- Způsobilé náklady.
- Příplatek za stávající služby.
- Různé pracovní fáze, ve kterých statik poskytuje služby.
Způsobilé náklady
HOAI je pro laiky těžko ověřitelný při fakturaci statika. Základem pro základní výpočet poplatku jsou tzv. „Zúčtovatelné náklady“ , které se skládají z 55% nákladů na stavbu budovy a 10% nákladů na technické vybavení budovy. Cena stavebních konstrukcí zahrnuje následující náklady:
- Stavební jáma
- Vnější stěny
- Vnitřní stěny
- zakládající
- Pokrýt
- střechy
- Strukturální přípravky
- Další opatření pro stavební konstrukce
Náklady na technické systémy:
- Kanalizace, voda, plyn
- Systémy dodávky tepla
- Ventilační systémy
- Systémy vysokého napětí
- Telekomunikační a informační technologie
- Systémy specifické pro použití
- Automatizace budov
Kromě toho bude účtován příplatek za renovace nebo modernizace ve stávající budově. Velkou roli hraje také rozsah poplatků - záleží na obtížnosti plánování.
Od jednoduchých po složité: rozsah poplatků
Pět vybraných rozsahů poplatků se týká úrovně obtížnosti plánování . Zóny poplatků I a II označují velmi nízké plánovací požadavky. Poplatek zóna III zahrnuje požadavky na plánování, které jsou v průměru obtížné. Zóny poplatků IV a V představují náročné a velmi obtížné požadavky na plánování. Statik nemůže tyto hodnoty určit sám, ale musí použít bodové hodnocení přesně předepsané v HOAI.
Přehled poplatkových zón architektů HOAI
Platba podle pracovních fází
Práce statika se dělí na různé činnosti - takzvané servisní fáze, kterých je šest . Každá servisní fáze trvá jiný podíl na celkovém poplatku statika. Je velmi důležité, aby byly zaplaceny pouze skutečně použité fáze služby. HOAI reguluje, které aktivity patří do které fáze služby. Kvůli tolika nepřekonatelným je obtížné vypočítat náklady na statika sami. Proto má smysl získávat nabídky od několika stavebních inženýrů , abychom přijali to nejlepší.
Šest pracovních fází plánování výstavby
Daňově odečitatelná statika
Náklady na statika jsou daňově uznatelné jako mimořádná zátěž. Avšak pouze v případě, že byla statická kontrola provedena jako preventivní opatření. Osoby samostatně výdělečně činné a společnosti si mohou náklady odečíst jako náklady na podnikání, pokud jsou v budově obchodní prostory - a tyto náklady jsou na faktuře uvedeny samostatně.
