Bonus na bydlení je státní dotací na smlouvy o stavebním spoření. Pokud však nebudete věnovat pozornost, ztratíte grant. Vysvětlíme, na co musíte dávat pozor, abyste neriskovali cenné financování.
Pokud musíte splatit prémii za stavbu domu, můžete rychle přijít o několik stovek eur, které byly skutečně určeny na nákup, stavbu nebo renovaci domu. Protože se počítá každé euro, zejména pokud jde o nemovitosti, může být tato ztráta nesmírně bolestivá. Ale nemusí to být - pokud dodržíte několik pravidel.
Kdy je poskytována prémie za stavbu domu?
Dotace na bydlení je dotace od státu, která se poskytuje rok co rok pouze za určitých podmínek. Na jedné straně je třeba podat žádost o prémii za bytovou výstavbu a na druhé straně nesmí být překročeny určité limity příjmů za prémii za bytovou výstavbu.
Pokud jsou tyto požadavky splněny, stát každoročně vyplácí pojistné na účet žadatele o spoření. Výše prémie za stavbu domu se počítá individuálně a závisí mimo jiné na výši roční úspory spořiče domu.
V jakých případech musíte splácet bytovou prémii?
Po podání příslušné žádosti se prémie na stavbu domu nejprve zaúčtuje na účet žadatele u stavební spořitelny, takže spořitel stavební spořitelny nemůže s penězi libovolně nakládat. Pokud má částku spoření vyplácenou podle plánu po nejméně sedmi letech platnosti smlouvy o spoření, tzv. „Blokovací období“, aby si například za peníze koupil dům, obdrží částku navíc k naspořeným penězům.
V těchto případech však musí splatit prémii za bydlení:
- Žádné použití peněz
na bydlení Bonus na bydlení je vyčleněn, to znamená, že může být použit pouze pro takzvané rezidenční účely, jako je nákup nemovitosti, její nabytí nebo renovace. Pokud takové použití nelze prokázat, jde financování zpět státu. - Půjčení nebo postoupení smlouvy
o půjčce na bydlení a spoření Smlouvu o prémii za stavbu domu je třeba splatit také v případě, že jsou nároky ze smlouvy o spoření zapůjčeny nebo postoupeny - například pokud půjčku na bydlení a smlouvu o spoření poskytnete příbuznému nebo jej rozdáte. - Ukončení smlouvy o půjčce na bydlení a smlouvy o spoření před uplynutím sedmi let
Pokud je smlouva o půjčce na bydlení a smlouva o půjčce vyplacena zcela nebo zčásti před uplynutím doby blokování, tj. Před uplynutím doby nejméně sedmi let, musí spořitel domu také splatit prémii za stavbu domu. V tomto případě se hovoří o předčasné likvidaci, která vede ke ztrátě prémie na stavbu domu.
Udržujte si prémii na bydlení i přes včasnou likvidaci
Za určitých podmínek nemá včasná dispozice žádný vliv na prémii za stavbu domu. V těchto čtyřech případech může spořitel stavební spořitelny ponechat dotaci, i když byla smlouva o půjčce ze stavební spořitelny ukončena před vypršením blokovacího období:
- Okamžité rezidenční použití
Pokud má spořitel splacené peníze včas, aby je mohl okamžitě a okamžitě použít pro rezidenční použití, nemusí splácet prémii za výstavbu domu. - Využití pro bydlení třetími stranami
Pokud musí spořitel postoupit svou smlouvu o spoření, může ušetřit prémii za stavbu domu pouze tehdy, pokud kupující smlouvy o spoření domů okamžitě použije peníze, které se v ní nahromadily, pro vzdávajícího se spořitele nebo jeho příbuzné v souladu s oddílem 15 daňového zákoníku. - Smrt
I když spořitel stavební spořitelny nebo jeho manžel či domácí partner, který s ním není trvale odloučen, zemře po podpisu smlouvy o půjčce stavební spořitelny, prémie na výstavbu domu nemusí být splacena. - Nezaměstnanost
Pokud spořitel stavební spořitelny ztratí práci, bude bez přerušení nejméně jeden rok nezaměstnaný a bude existovat i nadále, i když dojde k předčasnému ukončení pracovního poměru. Poté může předčasně ukončit půjčku na bydlení a smlouvu o spoření a nemusí splácet prémii za stavbu domu.
Splácení prémie za stavbu domu: speciální případ pro mladé spořitele
Mladí lidé, kteří podepíší smlouvu o půjčce stavební spořitelny mladší 25 let, mají ve stavební spořitelně zvláštní postavení: peníze ze smlouvy o stavební spořitelně mohou využít také pro jiné než bytové účely. Pokud jste podali žádost o bonus na bydlení, sami o ni nepřijdete. Přijaté pojistné nemusíte splácet, i když peníze nejsou použity k rezidenčním účelům.